OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | Prezentujemy Państwu na sprzedaż nowoczesny parterowy dom, w całości zaprojektowany i urządzony przez architekta.

LOKALIZACJA:
Wrocław, ul. Kardamonowa
Dzielnica Fabryczna

Dom położony jest w zachodniej części Wrocławia, w pobliżu Stadionu Miejskiego, na południe od ulicy Kosmonautów, na eleganckim i nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych.
W okolicy znajduje się kilka ważnych instytucji, takich jak Politechnika Wrocławska oraz Park Naukowo-Technologiczny. Żerniki oferują dostęp do komunikacji publicznej i stanowią dogodną lokalizację zarówno z uwagi na szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) jak i bliską odległość do ścisłego centrum i rynku Starego Miasta (~9km).

Na terenie osiedla Żerniki znajdują się tereny zielone oraz parki, które oferują mieszkańcom miejsca do odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Jednym z przykładów jest Park Żerniki, który jest popularnym miejscem na spacery, pikniki i aktywność fizyczną. Ponadto, w okolicach osiedla znajdują się tereny rekreacyjne i trasy rowerowe, które sprzyjają aktywnemu stylowi życia.

STANDARD BUDYNKU:
Dom został oddany do użytku w 2022 roku. Wybudowany został w technologii tradycyjnej z zastosowaniem rozwiązań dla domu pasywnego, jest energooszczędny i spełnia najnowsze wymogi dotyczące charakterystyki energetycznej, co zostało potwierdzone stosownym dokumentem.

Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane i urządzone przez pracownię architektoniczną.
W budynku zastosowano wysokiej jakości materiały jak m.in.

bardzo dobrej jakości gres podłogowy

panele winylowe marki QuickStep

baterie łazienkowe renomowanych firm, m.in. Grohe

markowa armatura sanitarna

wysokiej jakości sprzęty agd marki SIEMENS, w tym ekspres ciśnieniowy w zabudowie, szuflada grzewcza [wszystkie sprzęty są jeszcze na gwarancji]

wysokiej jakości oświetlenie led [listwy wpuszczane w sufit]

eleganckie drzwi bezprzylgowe, z futryną zabudowaną do sufitu

nowoczesne designerskie grzejniki w łazienkach

przestronne zabudowy meblowe zarówno w pokojach, jak i w łazience głównej

wysokiej jakości meble kuchenne fronty akrylowe wykonane w jakości anty finger dzięki czemu eleganckie matowe wykończenie jest również praktyczne w użytkowaniu, blat kompaktowy Egger

Antywłamaniowe drzwi wejściowe z przeszkleniami, z zastosowaniem luster weneckich

W budynku zastosowano wiele nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań takich jak:

w całości budynku ogrzewanie podłogowe

okna trzyszybowe obustronnie w kolorze antracytowym oraz satynowymi eleganckimi rączkami

rolety elektryczne w każdym oknie

system przesuwny okna tarasowego w standardzie HST

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,75 kW

Pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 8 kW ze zbiornikiem buforowym 100l + pompa obiegowa

Cyrkulacja C.W.U. dzięki czemu ciepła woda jest dostępna od razu w kranie

Zbiornik C.W.U. Joule 200 L ze stali nierdzewnej

Rekuperator Thessla Green AirPack Home 400V

Klimatyzator Gree U-crown

Hydrofor ocynkowany 300l + dwustopniowe uzdatnianie wody pitnej (odżelaziacz/odmangneziacz i zmiękczacz)

Przygotowana niskoprądowa instalacja elektryczna do systemu Fibaro w każdym pomieszczeniu w domu (nawet garaż).

Dom posiada własne ujęcie wody pitnej, dzięki studni głębinowej (20m) oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki komunalne.

Powyższe rozwiązania gwarantują praktycznie ekonomiczne i praktycznie bezobsługowe życie w domu.

ROZKŁAD I UKŁAD FUNKCJONALNY:
Dom o powierzchni 205,72m2 (użytkowej 167,08m2) posadowiony jest na optymalnej 10 arowej działce. Budynek jest parterowy z pełnym rozkładem pomieszczeń dzięki czemu podzielony jest na dwie strefy : dzienną i wypoczynkową.

Pomieszczenia i metraże:

wiatrołap [6,67m2]

hol [6,77m2]

spiżarka [3,75m2]

kuchnia [13,79m2]

salon [34,75m2]

przedpokój [13,76m2]

łazienka z prysznicem [3,80m2]

pokój [13,28m2] + garderoba [5,90m2]

pokój [9,11m2]

łazienka z wanną [9,81m2]

pralnia [4,98m2]

kotłownia [6,50m2]

garaż dwustanowiskowy [38,64m2]

pomieszczenie gospodarcze [3,64m2]

pokój [15,29m2]

pokój [15,29m2]

Dom jest praktycznie wykończony, a przyszłemu właścicielowi pozostanie urządzenie go albo zgodnie z wytycznymi projektanta [projekt domu zostanie przekazany nowemu nabywcy] lub wg własnych upodobań, ponieważ obecne wykończenie jest eleganckie i uniwersalne dzięki zastosowaniu klasycznej kolorystyki, funkcjonalności i rozwiązań.

DLA KOGO:
Dzięki połączeniu nowoczesnych budynków mieszkalnych z dostępem do terenów zielonych, usytuowanie domu oferuje mieszkańcom możliwość cieszenia się naturą w otoczeniu miejskiego życia. To sprawia, że jest to atrakcyjna dzielnica dla osób poszukujących równowagi między życiem w mieście a dostępem do terenów rekreacyjnych.

Dom idealnie sprawdzi się dla młodych aktywnie żyjących rodzin z dziećmi, jednak z uwagi na swój parterowy charakter, będzie również świetnym rozwiązaniem dla ludzi w średnim wieku, ceniącym sobie komfort życia i funkcjonowania.

Zapraszamy Państwa na prezentację. Dom na żywo prezentuje się wyjątkowo i z pewnością Państwa zachwyci.

Kontakt:
Tel.

Oferujemy Państwu również bezpłatną pomoc naszych doradców kredytowych, którzy profesjonalnie pomogą przejść przez proces kredytowy.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.