OŁTASZYN/GROTA ROWECKIEGO/OKAZJA/DOM/KRZYKI/OGRÓD! TOPLOKALIZACJA!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej mieszczący się na wrocławskich Krzykach - osiedle Ołtaszyn, przy ul.Grota Roweckiego.
Działka 475m2, dom w trakcie rozbudowy, na tą chwilę użytkowane jest 1 piętro o powierzchni 140m2 wykończone w podwyższonym standardzie.

Piętro drugie - stan surowy zamknięty, ze skosami, mierząc po podłodze - 108m2, możliwość wyodrębnienia strychu jako dodatkowe pomieszczenie, w środku wycięte miejsce na klatkę schodową, ścianki działowe do własnej aranżacji. Istnieje możliwość zrobienia tarasu na piętrze.
Stropy betonowe, dach spadzisty, kryty blacho-dachówką, można wstawić okna połaciowe.
Cały budynek ocieplony styropianem, częściowo zrobiona elewacja zewnętrzna (od frontu budynku).
Dwa tarasy - zadaszony z przodu oraz drugi taras z tyłu.
Cała elektryka i hydraulika robiona była w 2013 r.
Ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny, co roku serwisowany oraz kominek z płaszczem wodnym.
Wszystkie media miejskie. Kanalizacja miejska. Doprowadzone dwie linie światłowodowe.
Jednostanowiskowy garaż wolnostojący na posesji.
Dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy z doprowadzoną wodą, kanalizacją, prądem i światłowodem , oraz z klimatyzacją i kominkiem - służący niegdyś za biuro.
Drewniana, zagospodarowana, zadaszona altana rekreacyjna połączona z garażem.
Nieruchomość (piętro wykończone i zamieszkane) składa się z trzech pokoi, 40-metrowego salonu z otwartą kuchnią z oknem, łazienki i przedsionka.
Kuchnia - meble i sprzęty AGD w zabudowie, na środku wyspa. Przy kuchni pomieszczenie gospodarcze ok 2,5 m2 w którym umieszczony jest piec gazowy, stoi tam pralka itp sprzęty (tzw składzik).
Jasny, przestronny salon z jadalnią i kominkiem oraz trzy sypialnie - w tym jedna z wyjściem na tylni taras.
Całość wykończona gustownie i funkcjonalnie - umeblowanie możliwe - do negocjacji.

Świetna lokalizacja na Południu Wrocławia, blisko Centrum, obwodnica wschodnia, A4, Aleja Bielany, drogi dojazdowe w każdym możliwym kierunku.
Wokół liczne punkty handlowe i usługowe, Lidl, Biedronka, Żabka, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, bogate zaplecze gastronomiczne.
Tereny zielone, niedaleko Park Południowy, Wyścigi konne na Partynicach, Wrocławski Szpital Kliniczny, Aquapark.
Przystanki autobusowe, bocznica kolejowa.
Ołtaszyn jest jednym z najwyżej położonych osiedli we Wrocławiu.
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi jak również inwestycyjnie.

Preferowany Klient Gotówkowy!

Zapraszam na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )