Na sprzedaż przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy dom, położony w fenomenalnie skomunikowanej a zarazem cichej części Wrocławia, na Kowalach przy ulicy Działdowskiej.

## sprzedaży podlega SKRAJNY SZEREG ##

LOKALIZACJA:
Kowale to samowystarczalne wrocławskie osiedle, które gwarantuje mieszkańcom ciszę, dostęp do zieleni a przede wszystkim do pełnej infrastruktury komunikacyjnej. Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie stanowi uroczą enklawę nowoczesnych domów w dwukondygnacyjnej, szeregowej zabudowie, która doskonale wpisuje się w okoliczną architekturę sąsiadującą. Doskonałe skomunikowanie osiedla pozwala na sprawny dojazd do centrum Wrocławia: odległość do najbliższej stacji kolejowej to jedyne 6 min drogi pieszo, na pętlę tramwajową natomiast 3min.
W okolicy znajdują się sklepy, wachlarz punktów handlowo-usługowych, restauracje, placówki edukacyjne etc.
Osiedle jest zamknięte, zaopatrzone w dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców takie jak miejsca parkingowe oraz parkingi dla rowerów.
Dom na Kowalach to kompromis dla poszukujących domu w mieście, a jednocześnie pragnących mieszkać w bezpiecznym i odizolowanym od ulicznego gwaru otoczeniu.

NIERCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany został w 2018 roku. Na nieruchomość składa się 114m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, 120 metrowy ogród oraz taras. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne oraz dodatkowe wolne miejsca na terenie zamkniętego osiedla.
Nieruchomość znajduje się w stanie idealnym a każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i przytulny look, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort. Mieszkanie zaopatrzone jest również w duże pokoje (na piętrze w zupełności pozbawione skosów), w których nie zabraknie miejsca do pracy. Dodatkowo twórcy rzetelnie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak meble wykonane na wymiar, tworząc komfortowe miejsce do życia dla całej rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
parter (58m²)
- salon z jadalnią 40m²
- kuchnia 8m²
- kotłownia 2,5m²
- wc 1,5m²
- przedpokój 3,5²
- ogród z tarasem

piętro (62m²)
- 3 sypialnie (16, 18, 9m²)
- łazienka 8m²

dodatkowo:
- dwa prywatne miejsca parkingowe naziemne tuż pod domem

PODWYŻSZONY STANDARD:
automatyczne rolety antywłamaniowe w oknach na parterze
okna trzyszybowe
narożny, ekologiczny kominek ozdobiony na całej wysokości klinkierem z prawdziwej cegły
dwie jednostki klimatyzacji dostosowane mocą do powierzchni chłodzenia/grzania pomieszczeń
zewnętrzny domek drewniany do przechowywania
wzbogacona o wiele dodatkowych punków świetlnych instalacja elektryczna
wszystkie podłogi w domu wykonane z drewnianej, dębowej deski dwuwarstwowej
wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane z drewna z dodatkowymi stalowymi profilami, służącymi wzmocnieniu oraz warstwą wygłuszającą
drewniane, dębowe schody oraz balustrada
szkielet domu wykonany z dobrej jakości sylikatu docieplonego warstwą styropianu grafitowego
meble kuchenne wykonane na wymiar, granitowe blaty, system Blum

DODATKOWE ATUTY:
ogród i taras do wyłącznego korzystania przez właścicieli
dwa prywatne miejsca parkingowe
teren zamknięty/osiedle prywatne zamykane automatyczną bramą wjazdową
bardzo niskie koszty eksploatacji budynku
okolica przyjazna rodzinom z dziećmi: nowy plac zabaw, Centrum Aktywności Lokalnej, miejsca spacerowe na wałach rzeki
bardzo bliski dojazd do CH Korona

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

SPRZEDAŻ WYNAJEM ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )