UWAGA Sprzedaż tylko dla Klientów gotówkowych.

Budynek w trakcie postępowania o zniesienie współwłasności poprzez wydzielenie dwóch samodzielnych lokali.

-

Prezentuję Państwu lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150,05 m2 położony przy ul. Stefana Grota Roweckiego we Wrocławiu. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0,0475 ha. Lokal posiada dobrze wyposażoną kuchnię w wiele szafek, w tym wygodną wyspę kuchenną, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką i piekarnik. Wszystkie sprzęty AGD są sprawne. Parter budynku mieszkalnego wykończony jest z bardzo wysokiej jakości materiałów nie wykazujących zużycia, poddasze budynku mieszkalnego jest w trakcie budowy, nie wykończone.

-

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: 89,15 m2

Wiatrołap 2,10 m2

Łazienki z wanną i toaletą 3,84 m2

Kuchnia 13,10 m2

Salon i jadalnia 38,70 m2

Pokój 10,10 m2

Pokój 6,97 m2

Pokój 9,65 m2

Korytarz 2,83 m2

-

NIEZAADAPTOWANE PODDASZE: 60,90 m2

Pokój: 19,70 m2

Pokój: 17,90 m2

Komunikacja 7,9 m2

Garderoba 6,40 m2

Łazienka 9 m2

-

BUDYNEK wyposażony w instalacje wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną.

Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny, kominkowe z płaszczem wodnym, centralne.

-

Opis budynku oraz stan aktualny:

Fundamenty: Betonowe

Elewacja: Tynk akrylowy cienkowarstwowy, kolor biały z elementami dekoracyjnymi, ocieplenie stan dobry

Dach: Dwuspadowy konstrukcja drewniana pokrycie blachodachówka stan dobry

Orynnowanie: Z tworzywa sztucznego stan dobry

Stolarka okienna parapety: Parter i poddasze PCV

Stolarka drzwiowa wewnętrzna: Parter - drzwi płycinowe nowego typu stan dobry. Poddasze brak drzwi wewnętrznych

Stolarka drzwiowa zewn.: Drzwi zewn. antywłamaniowe w okleinie drewnopodobnej

Ściany i sufity parter: Ściany pokryte farbą emulsyjną lub lateksową w rożnych kolorach, częściowo okładziny ozdobne typu cegiełka,

w kuchni w części mokrej płytki typu cegiełka, łazienka pytki ceramiczne, sufity częściowo podwieszane z oświetleniem punktowym

Ściany i sufity poddasza: Poddasze w trakcie budowy ściany niewykończone

Podłogi parter: Częściowo kafle w stanie bardzo dobrym, częściowo panele drewnopodobne

Podłogi poddasze: Brak wykończenia podłóg. Poddasze w trakcie budowy

Schody: Schody wewnętrzne brak. Schody projektowane

Taras, balkony: Taras wykończony od frontu budynku przy wejściu zadaszony z płytek betonowych

Instalacja elektryczna: Stan dobry

Instalacja wodna i kanalizacyjna: Stan dobry.

Instalacja C.O.: Zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym, grzejniki nowego typu,

Instalacja ciepłej wody użytkowej`: Zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym - stan dobry

-

Na działce znajduje się mniejszy budynek o powierzchni około 40 m2, który służy jako lokal niemieszkalny.

-

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

nr licencji 27301

-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.