ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY DOMU PRZYGOTOWANEGO POD DZIAŁALNOŚĆ - WYNAJEM LOKALI/BIUR.

Powierzchnia budynku: 204,54 m²
Powierzchnia działki: 169 m²
Kondygnacje: 4
Stan nieruchomości: bardzo dobry / budynek przeszedł generalny remont w 2023r.
Ilość pomieszczeń: garaż, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, kuchnia z jadalnią, 6 x WC, 1 x łazienka z wc i prysznicem, 1 x łazienka z prysznicem, 9 x pokój/biuro, 2 x balkon, 1 x taras
Lokalizacja: Muchobór Mały, przy estakadzie Gądowianka

Parter [53,08 m²]:
- Garaż w bryle budynku
- Korytarz z dużą szafą w zabudowie
- Pomieszczenie gospodarcze z piecem i bojlerem
- WC
- Łazienka z prysznicem
- Kuchnia z jadalnią
- Taras
- 2 miejsca postojowe zewnętrzne

Piętro_1 [56,02 m²]
- Korytarz [5,92 m²]
- 2 x WC [2 x 1,59 m²]
- Pokój/biuro [12,30 m²]
- Pokój/biuro [14,60 m²]
- Pokój/biuro [20,02 m²] (z możliwością podziału na 2 osobne pomieszczenia) i z wyjściem na balkon

Piętro_2 [57,29 m²]
- Korytarz [6,53 m²]
- 2 x WC
- Pokój/biuro [12,43 m²]
- Pokój/biuro [9,50 m²]
- Pokój/biuro [14,12 m²]
- Pokój/biuro [13,57 m²]

Piętro_3 [38,15 m²]:
- Korytarz [6,96 m²]
- Łazienka z prysznicem [2,63 m²]
- Pokój/biuro [9,62 m²]
- Duży pokój/biuro [17,66 m²] z wyjściem na balkon

Poddasze/strych

DODATKOWE INFORMACJE:
- Budynek przeszedł GENERALNY REMONT i został oddany w sierpniu 2023r.
- OBIEKT oferuje pokoje/lokale/biura na wynajem - docelowo od stycznia 2024r budynek będzie w pełni wynajęty - IDEALNA OPCJA DLA INWESTORA
- MOŻLIWOŚĆ MODYFIKACJI ARANŻACJI tzn. połączenie pokoi i toalet na każdym piętrze, przez co stworzymy zespoloną dużą przestrzeń.
- Dach: nowa blachodachówka, docieplony wełną mineralną 20 cm
- Ocieplenie budynku styropianem 20 i 22 cm
- Każde pomieszczenie posiada KLIMATYZACJĘ
- Na ścianach w pokojach prawdziwa CEGŁA i BETON ARCHITEKTONICZNY
- Na schodach MIKROCEMENT
- Elektryczne ROLETY ZEWNĘTRZNE
- Oświetlenie NOWODVORSKI i SKLUM
- Budynek ogrzewany kotłem gazowym, woda podgrzewana przez bojler
- aktualne ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

CENA SPRZEDAŻY: 2.350.000,00 PLN

Cena objęta podatkiem PCC2%

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Katarzyna Wysocka
tel.  
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.