Oferta tylko w biurze Poter Nieruchomości, klucze w biurze.

Mam Państwu do zaoferowania dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) z 2021 o powierzchni użytkowej 96 m2 z zagospodarowanym ogródkiem w cichej i spokojnej miejscowości Karwiany, w pobliżu Ołtaszyna

- ok. 3 km od granicy Wrocławia

- 500 m sklep, restauracja, przychodnia lekarska
- 1 km kościół, ośrodek zdrowia
- 4 km przedszkole, szkoła podstawowa
- 6 km gimnazjum, CH Bielany

PARTER

- holl z szafą na wymiar (ok. 4,40 m2)
- kotłownia (ok. 2,70 m2)
- WC (ok. 1,3 m2)
- kuchnia (ok. 8,4 m2)
- salon z jadalnią +kl. schodowa (ok. 33 m2)
- ogródek (ok. 180 m2)

PIĘTRO

- sypialnia z garderobą i toaletką (ok. 15,6 m2)
- pokój (ok. 8 m2)
- pokój (ok. 7,4 m2)
- korytarz (ok. 5 m2)
- łazienka (ok. 6 m2)
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia (ok. 2 m2)

STRYCH

Istnieje możliwość zrobienia wiaty garażowej.

Powierzchnia działki 278 m2.

Doprowadzone wszystkie media, w tym gaz, woda, prąd, kanalizacja.
Internet światłowód.

Atuty inwestycji:

- Pełne zagospodarowanie terenu wraz z drogami dojazdowymi

- Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

- Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze

- Parkiet drewniany
- kotłownia z piecem gazowym oraz zmiękczaczem wody

- drewniane schody

- z hollu wyjście na strych

- bardzo dobra izolacja akustyczna między ścianami (podwójna ściana po 18 cm, plus dylatacja 2 cm)

Z salonu wyjście na taras oraz ogród, a na nim zadbany trawnik z domkiem gospodarczym.

Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD
Na piętrze znajduje się duża łazienka z wolnostojącą wanną, a za nią znajduje się duży prysznic. Wszystkie baterie marki Grohe.

Duża sypialnię z bardzo dobrze zabudowaną garderobą oraz toaletką.

Całość sprawia wrażenie bardzo funkcjonalnej, ale i estetycznej przestrzeni, idealnej dla rodzin, czyli przytulnej dla rodziców i dającej bezpieczeństwo dla dzieci.

Dom ciepły, cichy, z ekspozycją słoneczną na północno-południową stronę.

Jedną z ważniejszych cech domu jest to, że jest to dom narożny. Posiada więc więcej ogrodu, który z sukcesem może być wykorzystany na zrobienie kolejnych miejsc parkingowych, czy postawienie np. trampoliny dla dzieci.
Same Karwiany, to również świetne miejsce na aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Okolica

- 5 min od granicy Wrocławia

- 12 km do centrum

- 7 km od autostrady A4, A8 oraz centrum handlowego Bielany Wrocławskie

W miejscowości znajdują się m in Sklep, restauracja, stomatolog, apteka, ośrodek zdrowia, plac zabaw, boisko, świetlica z różnymi zajęciami, salony kosmetyczne.

Księga wieczysta bez obciążeń.

CENA: 985 000 zł do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel.
nr oferty: POTR-DS-163
email:

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo