Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny duży dom z 2 garażami, w zabudowie szeregowej, o powierzchni całkowitej 307m2, posadowiony na działce 470m2, znajdujący się na Wrocławskich Żernikach przy ul. Rumiankowej.
Niesamowita, unikatowa nieruchomość której potencjału nie pokazują zdjęcia.
Dom jest podpiwniczony co jest wielkim plusem coraz żadziej spotykanym we współczesnym budownictwie.
Przestronny dom wykończony w wysokim standardzie kryje w sobie ogrom funkcjonalnych pomieszczeń wraz z luksusową przestrzenią do życia rodzinnego.
Mądrze zaprojektowany ogród wraz z altaną grillową pomoże odnaleźć spokój w otoczeniu bujnej roślinności.

Specyfikacja:

Poziom -1
- pralnia,
- W-C,
- suszarnia,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż na 2 samochody z siłownią (RACK, sztanga olimpijska, ławka, ciężary)
- We wszystkich tych pomieszczeniach jest ogrzewanie podłogowe. Również na tym poziomie znajduje się piwniczka na wina (jest to jedyne nieogrzewane pomieszczenie w domu, zachowujące stałą, obniżoną temperaturę).
- Wysokość pomieszczeń na poziomie -1 to 2,40 m.

Poziom 0
- Garaż jednostanowiskowy z kanałem serwisowym
- Sypialnia 1
- Łazienka
- Przedpokój z szafami w zabudowie
- Przestronna przestrzeń dzienna składająca się na salon, jadalnię oraz kuchnię

Poziom 1
- sypialnia 2
- sypialnia 3
- sypialnia 4
- sypialnia 5
- łazienka

Poziom 2
- sypialnia 6
- łazienka

Taras - Ogród - Altana Grillowa

- duży taras z pergolą ogrodową
- kameralny ogród tak zaprojektowany aby nie wymagał stałej pielęgnacji a jednocześnie cieszył oko roślinnością
- hamak pod wysokim drzewem
- zadaszona, oświetlona, altana grillowa z zapleczem kuchennym o powierzchni 24m2, w otoczeniu zieleni z gwarancją intymności (nie widać z niej żadnych zabudowań)
- system automatycznego nawadniania

Ekstra wyposażenie:

- ciepły, nowocześnie wyposażony
- filtry wody
- zmiękczacz wody
- filtr osmozowy
- rozdrabniacz do odpadów organicznych
- blat kuchenny z czarnego granitu
- klimatyzacja
- ogrzewanie kotłem gazowym Viessmann + instalacja solarna do ciepłej wody i ogrzewanie podłogowe
- rolety zewnętrzne elektryczne
- bramy z napędami Came i Hörmann
- podgrzewany podjazd na kilka samochodów
- światłowód
- gniazdo internetowe i TV w każdym pokoju
- szklane drzwi między strefą dzienną a pokojami sypialnymi, zapewniające komfort użytkowania
- TV OLED najnowszej generacji oraz system nagłośnienia BOSE podlewanie automatyczne ogrodu i wiele innych udogodnień
- Każdy segment potężnego szeregu posiada swoje własne indywidualne ściany (nie słychać sąsiadów)
- Monitoring z kamerą obrotową skierowaną na ulicę (obraz dostępny przez internet)

W okolicy:
Przedszkole, szkoła podstawowa, Park Tysiąclecia, Stokrotka, Żabka, Biedronka, Poczta - na piechotę. Blisko dwóch węzłów A8 oraz lotniska (bez uciążliwości). Fashion Outlet, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin 5 min samochodem.
Miłe, młode sąsiedztwo.

Przemili, uśmiechnięci właściciele nie budzą żadnych wątpliwości co do tego że ten dom to oaza szczęśliwego życia.

Cena 2.250.000zł do negocjacji

Oferta na wyłączność.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, Mariusz Puźniak tel.   , adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław email:   ,

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

The subject of sale is a modern, large, terraced house with 2 garages, with a total area of 307 m2, situated on a plot of 470 m2, located in Żerniki in Wrocław, ul. Chamomile.
Amazing, unique property whose potential is not shown in the photos.
The house has a basement, which is a big plus that is more and more rare in modern construction.
A spacious house finished to a high standard, hides a large number of functional rooms with luxurious space for family life.
A wisely designed garden with a barbecue gazebo will help you find peace surrounded by lush vegetation.

Specification:

Level -1
- laundry,
- TOILETS,
- drying room,
- utility room,
- garage for 2 cars with a gym (RACK, Olympic barbell, bench, weights)
- All these rooms have underfloor heating. Also on this level there is a wine cellar (it is the only unheated room in the house that maintains a constant, reduced temperature).
- The height of the rooms at level -1 is 2.40 m.

Level 0
- Single-car garage with a service channel
- Bedroom 1
- Bathroom
- Hallway with built-in wardrobes
- Spacious living space consisting of a living room, dining room and kitchen

Level 1
- bedroom 2
- bedroom 3
- bedroom 4
- bedroom 5
- bathroom

Level 2
- bedroom 6
- bathroom

Terrace - Garden - Grill gazebo

- large terrace with a garden pergola
- an intimate garden designed so that it does not require constant care and at the same time pleases the eye with vegetation
- hammock under a tall tree
- roofed, illuminated, barbecue gazebo with kitchen facilities, 24m2, surrounded by greenery with a guarantee of intimacy (no buildings can be seen from it)
- automatic irrigation system

Extra equipment:

- warm, modernly equipped
- water filters
- water softener
- osmosis filter
- crusher for organic waste
- black granite kitchen worktop
- air conditioning
- heating with a Viessmann gas boiler + solar system for hot water and underfloor heating
- electric external roller shutters
- doors with Came and Hörmann operators
- heated driveway for several cars
- optical fiber
- Internet socket and TV in each room
- glass doors between the living area and bedrooms, ensuring comfort of use
- OLED TV of the latest generation and BOSE sound system, automatic watering of the garden and many other amenities
- Each segment of the mighty row has its own individual walls (you can't hear your neighbors)
- Monitoring with a rotating camera facing the street (image available via the Internet)

In the area:
Kindergarten, primary school, Park Tysiąclecia, Stokrotka, Żabka, Biedronka, Post Office - on foot. Close to two A8 junctions and the airport (no nuisance). Fashion Outlet, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin 5 minutes by car.
Nice, young neighborhood.

Excitable, smiling owners do not raise any doubts that this house is an oasis of a happy life.

Price: PLN 2,250,000 to be negotiated

Exclusive offer.

I cordially invite you to the presentations, Mariusz Puźniak, phone no.   , office address: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław e-mail:   ,

We also help in obtaining financing for your dream property.

Ladies and Gentlemen, we always strive to ensure that the information about the offers we propose is as accurate and up-to-date as possible. However, it is worth bearing in mind that the description of the offer contained on the website is prepared on the basis of a visual inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent KC

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )