Mam na sprzedaż piękny dom szeregowy, z dużym ogrodem. Nieruchomość z rewelacyjnym układem pomieszczeń - 4 sypialnie, duży salon, 2 łazienki, garaż, ogród. Dom położony na Marszowicach, z dala od miejskiego zgiełku. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.

Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Możliwość prezentacji o każdej porze. Zachęcam do kontaktu - tel.

Na powierzchnię domu (131,66m2) składa się:

Parter (wys. 2,66m):

- przestronny salon z aneksem kuchennym 39,63m2

- łazienka 4,53m2

- wiatrołap 3,61m2

- garaż 17,27m2

Piętro (bez żadnych skosów):

- 4 sypialnie 17,27m2, 12,38m2, 12,38m2 i 8,23m2

- łazienka 5,99m2

- przedpokój 5,25m2

- schody 3,71m2

Ponadto nad piętrem mamy do dyspozycji poddasze nieużytkowe, gdzie pomieścimy wiele gabarytów.

Dom z ogrodem położony jest na działce o pow. ok. 270m2, z czego ogród ma ok. 120m2 (11m x 11m).

Standard wykończenia:

Nieruchomość wykończona materiałami najwyżej jakości. Na podłogach - na parterze położony gres, który zapewnia niezwykłą trwałość, łatwe utrzymanie czystości oraz dobrą akumulację ciepła, które ze względu na ogrzewanie podłogowe jest dobrze rozprowadzone, na piętrze deska dębowa, 2-warstwowa, która również doskonale sprawdza się przy ogrzewaniu podłogowym. Przestronny i klimatyczny salon obecnie podzielony na strefę dzienną i wypoczynkową. W prosty sposób można wydzielić tu dodatkowy pokój. Duże okna PCV, zarówno w salonie, jak i w pokojach sprawiają, że do domu wpada duża ilość promieni słonecznych. Na dolnym poziomie zamontowane rolety zewnętrzne, na górze żaluzje. Półotwarta jasna kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza, okap). Na piętrze 4 ustawne sypialnie, w tym w największej z nich wydzielono dodatkową przestrzeń na biuro. Duża łazienka na piętrze z oknem zaopatrzona w pralkę i suszarkę. W łazience na parterze przewidziana przestrzeń na prysznic. Garaż z ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowym atutem jest spory ogród, który zapewnia doskonałą odskocznię od codzienności. Idealne miejsce dla rodziny.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:

Doskonałe położenie z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej zabudowie jednorodzinnej, na Marszowicach. Dobra komunikacja z innymi częściami Wrocławia, - przystanek MPK przy osiedlu. Obecnie poszerzana droga 336 (ulica Wilkszyńska) zapewni jeszcze większą przepustowość. Do najbliższej stacji PKP - 10 minut. Sąsiedztwo spokojne i przyjazne.

Koszty utrzymania:

Dom BEZCZYNSZOWY. Jedyne koszty utrzymania to opłaty za media. Średniomiesięczne koszty przy 5 osobach obecnie kształtują się na poziomie:

* gaz ok. 208 zł (od 55 zł w lecie do 445 zł w zimie)

* woda ok. 90zł

* prąd - dzięki fotowoltaice - jedynie ok. 130zł

* wywóz śmieci - ok. 110zł

* szambo ok. 345 zł

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości