Are you interested in this offer ? Call me, I'll be glad to tell you more about it.

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej willi, znajdującej się 5 km na wschód od Wrocławia w kierunku Długołęki.

Budynek o całkowitej powierzchni 769,62 m2 (548 m2 bez garażu i piwnicy) wybudowany został w 2000 r na potrzeby własne Właścicieli jako dom wielopokoleniowy. Posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 0,76 ha, na której znajdziemy oczko wodne z pomostem, niewielką szklarnię oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Swobodne poruszanie się po ogrodzie umożliwiają ścieżki z kostki granitowej. Cały ogród posiada automatyczne nawadnianie zasilane z jednej z dwóch prywatnych studni.
Na posesji znajduje się także dodatkowy wolnostojący, dwustanowiskowy garaż połączony z budynkiem gospodarczym.

Sam dom został zaprojektowany tak, aby było w nim wygodnie żyć i mieszkać. Strefa dzienna (salon, jadalnia, kuchnia) znajduje się na parterze, tam również znajdziemy ustronną sypialnię gościnną z prywatną łazienką, oraz gabinet. Z południowego tarasu, na który wyjdziemy z jadalni lub salonu, roztacza się widok na przepiękny ogród. Tutaj również możemy urządzić oranżerię lub zimowy ogród (podłoga na części tarasu jest podgrzewana) Z poziomu parteru wejdziemy także do dużego garażu w bryle budynku.
Na piętrze, na które dostaniemy się po granitowych schodach z drewnianą balustradą, znajduje się aktualnie 7 sypialni, 2 garderoby i 3 duże pokoje kąpielowe + osobne WC. Główna sypialnia posiada balkon, prywatną łazienkę i osobną garderobę, do pozostałych pomieszczeń dostaniemy się z głównego holu. Stąd również wyjdziemy na przestronny strych, na którym można uzyskać jeszcze więcej przestrzeni mieszkalnej.

Właściciele w trakcie budowy zadbali także o bezpieczeństwo - okna i drzwi zewnętrzne wykonane są z aluminium ze wzmocnionymi szybami antywłamaniowymi, dodatkowo w całym domu zainstalowano rolety antywłamaniowe, instalację alarmową oraz wideodomofon z monitoringiem. Stolarka drzwiowa wewnątrz domu jest drewniana.

Dom będzie idealny dla rodziny, która ceni sobie ciszę i prywatność. Ze względu na duże gabaryty i atrakcyjną lokalizację sprawdzi się także pod działalność noclegową, imprezy okolicznościowe czy siedzibę firmy.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- reprezentacyjny, utwardzony kostką podjazd od strony frontowej domu,
- duża działka z każdej strony ogrodzona i osłonięta wysokimi nasadzeniami co zapewnia absolutną prywatność
- ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu, z bujną roślinnością i niewielkim stawem w centralnej części
- dom bardzo praktycznie zaprojektowany i przemyślany, starannie wykonany i niezwykle przestrzenny, sprawdzi się idealnie dla dużej rodziny
- stolarka drzwiowa wewnątrz budynku z naturalnego drewna, okna i drzwi zewnętrzne aluminiowe
- garaż na dwa duże samochody w bryle budynku, dodatkowo garaż wolnostojący na kolejne dwa połączony z budynkiem gospodarczym, oraz duży podjazd przed domem
- rozwiązania zapewniające bezpieczeństwo w domu - alarm, monitoring, wideodomofon, rolety we wszystkich oknach
- woda użytkowa z jednej z dwóch studni (brak rachunków, można podpiąć również wodę miejską)
- MPZP zakłada przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe więc istnieje możliwość przekształcenia budynku np. w dom weselny, dom spokojnej starości, siedziba firmy usługowej (odnowa biologiczna, medycyna estetyczna itp.)
- istnieje także możliwość podzielenia całej działki na mniejsze i sprzedaż osobnych działek budowlanych (zgodnie z MPZP)

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości
tel.