SZEREG OD DEWELOPERA | bez prowizji | bez podatku PCC

Piętrowy, czteropokojowy szereg skrajny zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach.
Parter: salon, kuchnia, WC, łazienka, przedsionek, komunikacja, garaż.
Poddasze użytkowe: trzy sypialnie, łazienka, komunikacja.
Poddasze nieużytkowe.

Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego terytorium. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 123,99,03 m2 , działce 499,25 m2 , w tym ogródek o powierzchni 279,24 m2.

Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe.

Podwyższony standard wykończenia:
rolety zewnętrzne na parterze,
schody żelbetowe,
ogrzewanie podłogowe,
powietrzna pompa ciepła.

Opis budynku:
Dwukondygnacyjny szereg skrajny i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w I kwartale 2026 roku.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne.
Materiał budowlany: bloczki silikatowe.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133).
Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej.
Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja.
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła.

POMIESZCZENIA:

PARTER:
Salon 22,04 m2
Kuchnia 11,59 m2
WC 2,93 m2
Łazienka 3,84 m2
Komunikacja 1,78 m2
Przedsionek 3,6 m2
Garaż 20,36 m2

PODDASZE UŻYTKOWE
Łazienka 7,23 m2
Pokój 16,61 m2
Pokój 11,06 m2
Pokój 12,68 m2
Komunikacja 10,27 m2.

STANDARD WYKONANIA:
Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji.
Ławy fundamentowe żelbetowe.
Ściany fundamentowe bloczek betonowy grub. 24 cm + 15 cm ocieplenie.
Ściany parteru i poddasza bloczek SILKA grub. 24 cm + 20 cm ocieplenie.
Strop Teriva I pustak keramzytobetonowy.
Schody żelbetowe monolityczne.
Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego.
Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana + 35 cm wełna ROCKWOOL.
Stolarka okienna pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż.
Rolety w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem.
Drzwi wejściowe Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż.
Brama garażowa segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż.
Ogrzewanie powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Instalacja sanitarna wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży.
Instalacja elektryczna 220, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd.
Ogrodzenie: frontowe pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary między działkami panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk od strony ogrodowej istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym od strony bocznej budynku nr 1 istniejące, z siatki na cokole betonowym od strony bocznej budynku nr 3 na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe
Tereny utwardzone kostka betonowa szara.
Tereny nieutwardzone teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy

BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )