Na sprzedaż nowoczesny budynek jednorodzinny - (bliźniak podział pionowy) w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni ok 90mkw (dwie pełne kondygnacje płaski dach), położony w drugiej linii zabudowy w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia (okolice Muchoboru Małego / Nowego Dworu).

Nowoczesna architektura, budynek wybudowany na podstawie indywidualnego projektu jest to bliźniak, przy czym obie części są zupełnie różne co nadaje mu zupełnie indywidualnego charakteru.

Rozkład łączna powierzchnia to ok 90mkw:
Parter (ok 45mkw) otwarta przestrzeń/salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielania dodatkowego pokoju), toaleta, pomieszczenie techniczne
Piętro (ok 45mkw) 3 sypialnie (11,2; 10,3;9,1mkw), łazienka (4.3mkw), przedpokój ze schodami (ok 10mkw) istnieje możliwość wykonania innej konfiguracji/rozmieszczenia pokoi (powierzchnia 39.42 mkw)
Wjazd na działkę wspólną drogą wewnętrzną, miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, wokół budynku teren do wyłącznego korzystania (od strony północnej i wschodniej) powierzchnia ok 150mkw

Media:
ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic seria K idealnie dopasowana do zapotrzebowania energetycznego budynku bardzo ekonomiczne rozwiązanie
kanalizacja miejska
istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (przygotowana jest kompletna instalacja do wpięcia )
wewnątrz rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa (możliwość wpięcia światłowodu jest przy działce (przygotowane jest przyłącze oraz instalacja telewizyjna

Technologia/standard:
budynek wybudowany w technologii tradycyjnej silikat 24cm
izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20 + elewacja tynk nanosilikonowy
dach płaski - ocieplony 30cm styropianu plus membrana EPDM - 30lat gwarancji
obie kondygnacje ogrzewanie podłogowe, wylewka anhydrytowa (zalecana do ogrzewania podłogowego)
strop żelbetowy monolityczny
wysokie pomieszczenia aktualnie parter (3.2m) piętro (3.1m) możliwość dopasowania wysokości do indywidualnych potrzeb,
okna i drzwi tarasowe trzyszybowe (Schüco) - kolor zewnętrzny antracyt - wewnętrzny biały ciepły montaż na taśmach
żaluzje zewnętrzne (profil Z) (ANVIS) zamontowane we wszystkich oknach - sterowane elektrycznie (istnieje możliwość zainstalowania sterowania przez smartfon)
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Wiked - energooszczędne, z podchwytem i elektrozamkiem
parapety zew. wykonane z czarnego granitu
balkony francuskie szklane
instalacja odgromowa
rekuperacja (do realizacji)
system monitoringu w cenie (do części domu 3 kamery REOLINK (połączenie przewodowe)) plus wideodomofon przy bramie/furtce
Wszystkie szczegóły dotyczące budowy jestem wstanie przekazać osobiście i potwierdzić dokumentacja fotograficzną.

Lokalizacja/komunikacja bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia :
Muchobór / okolice ul. Klecińskiej osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu wyłącznie zabudowa niska / jednorodzinna.
W pobliżu: przystanki autobusowe ora tramwajowe w odległości około 150m, szkoły / przedszkole, Wrocławski Park Technologiczny, obwodnica śródmiejska (bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz z AOW/lotniskiem).

Cena: 1 179 000 zł
nr oferty :329/10630/OMS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone:  
Agnieszka Brot-Szymkowiak

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )