Na sprzedaż: Nowoczesny dom szeregowy we Wrocławiu, ul. Pistacjowa [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May z przyjemnością prezentuje Państwu przepiękny, wykończony w wysokim standardzie dom szeregowy, zlokalizowany we Wrocławiu przy ul. Pistacjowej w dzielnicy Ołtaszyn. Nieruchomość posiada garaż oraz liczne udogodnienia, które zapewnią wygodę i komfort jego mieszkańcom.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy, wykończony w wysokim standardzie dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany we Wrocławiu na ul. Pistacjowej w dzielnicy Ołtaszyn. Dom składa się z dwóch pięter:
Parter:Przedpokój z dostępem do garażu i pomieszczenia technicznego.
Przestronny salon z wydzieloną częścią jadalnianą, połączony z kuchnią wyposażoną w liczne miejsca do przechowywania oraz ukryta za drzwiami pojemną spiżarnią.
Z salonu wyjście do ogrodu.
WC dla gościPierwsze piętro:Sypialnia z garderobą oraz łazienką en-suite z prysznicem.
Dwa dodatkowe pokoje, z których jeden przekształcono na biuro.
Dodatkową garderobę do obsługi dwóch pokoi Druga łazienka.Ten dom jest wyposażony w nowoczesne technologie zapewniające komfort i oszczędność energii, co czyni go idealnym miejscem do życia.

BUDYNEK
Nowoczesny dom szeregowy, wybudowany w 2021 roku i wykończony w wysokim standardzie. Ten piękny dom jest gotowy do wprowadzenia i oferuje liczne udogodnienia, które zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających nabywców. Osiedle jest monitorowane, a dom wyposażony jest w system alarmowy. Dom składa się z dwóch pięter i posiada przestronny ogródek, idealny do wypoczynku i relaksu. W każdym pokoju zamontowano klimatyzację, co zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok. Wyposażenie i udogodnienia: Ogrzewanie podłogowe niskoemisyjne z pompą ciepła Viessmann, pozwalające na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu.Klimatyzacja Mitsubishi w każdym pokojuSystem zmiękczania wodyMechaniczna wentylacja z rekuperacjąFotowoltaika oparta na systemie HUAWEI z korzystnym rozliczeniem net-metering, o łącznej mocy instalacji 9,24 kWp z dodatkowym magazynem energii 5kW.Rolety zewnętrzne sterowane automatycznieSystem automatycznego nawadniania roślin i trawnikaTaras wykonany z płyt gresowych Aluminiowa pergola z dachem lamelowych sterowanym pilotem oraz rolety typu ZIP na froncie

LOKALIZACJA
Ołtaszyn to spokojna dzielnica mieszkaniowa położona w południowej części Wrocławia. Graniczy z malowniczymi terenami wiejskimi, oferując mieszkańcom unikalne połączenie miejskiej wygody i sielskiego otoczenia. Tylko 270 metrów do przystanku autobusowego zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. W okolicy znajdują się boiska, siłownia oraz liczne sklepy spożywcze. Dodatkową atrakcją jest pobliski tor wyścigów konnych, idealny dla miłośników sportów jeździeckich.

OPŁATY
Cena nieruchomości wynosi 2 690 000 PLN

Wszystkie osoby zainteresowane niniejszą ofertą prosimy o kontakt z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 20342

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

For sale: Modern terraced house in Wrocław, Pistacjowa Street [EXCLUSIVE OFFER]

Hamilton May is pleased to present to you a beautiful terraced house, finished to a high standard, located in Wrocław at Pistacjowa Street in the Ołtaszyn district. The property has a garage and numerous amenities that will ensure the comfort and convenience of its residents.

PROPERTY DESCRIPTION
We are pleased to present to you an exceptional, finished to a high standard terraced house, located in Wroclaw on Pistacjowa Street in the district of Oltaszyn.
The house consists of two floors:Ground floor:Hallway with access to the garage and technical room.A spacious living room with a separate dining area, connected to a kitchen equipped with ample storage space and a capacious pantry hidden behind doors.From the living room access to the garden.
Guest toiletFirst floor:Bedroom with dressing room and en-suite bathroom with shower.
Two additional rooms, one of which has been converted into an office.Additional dressing room to serve two rooms
Second bathroom.
This home is equipped with state-of-the-art technology for comfort and energy savings, making it an ideal place to live.

BUILDING
A modern terraced house, built in 2021 and finished to a high standard. This beautiful home is move-in ready and offers numerous amenities to satisfy the needs of even the most demanding buyers. The estate is monitored and the house is equipped with an alarm system. The house consists of two floors and has a spacious garden, ideal for relaxing and unwinding. Air conditioning has been installed in every room, ensuring a comfortable temperature all year round.Facilities and amenities:
Viessmann low-e underfloor heating with heat pump, allowing individual temperature control in each roomMitsubishi air conditioning in each room
Water softening system
Mechanical ventilation with recuperation
Photovoltaics based on the HUAWEI system with favourable net-metering billing, with a total installation capacity of 9.24 kWp with additional energy storage of 5kW.
Automatically controlled external roller shutters
Automatic plant and lawn irrigation systemTerrace made of porcelain stoneware tilesAluminium pergola with remote-controlled lamella roof and ZIP roller shutters on the front

LOCATION
Ołtaszyn is a quiet residential area located in the southern part of Wrocław. It borders picturesque countryside, offering residents a unique combination of urban convenience and idyllic surroundings. Only 270 metres to a bus stop provides excellent communication with the rest of the city. The area offers playing fields, a gym and numerous grocery shops. An additional attraction is the nearby horse racing track, ideal for fansof horse-riding sports.

PRICING
The price of the property is 2 690 000 PLN

Anyone interested in this offer should contact the Hamilton May office.

Reference number: 20342