OFERUJĘ PAŃSTWU NA SPRZEDAŻ LUKSUSOWY, INTELIGENTNY, EKONOMICZNY i FUNKCJONALNY!

GOTOWY DO WPROWADZENIA_DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

POŁOŻONY w cichej i spokojnej okolicy

przy ulicy KAZIMIERZA FUNKA/ dzielnica POŚWIĘTNE /

Opiekun Oferty_Anna Kuryło tel.  

-> DOM SKRAJNY! jednopiętrowy o pow. 107 m2 z zaaranżowanym ogrodem o pow. 62 m2

-> 4 pokoje, 2 łazienki, pralnia, spiżarka, 2 miejsca parkingowe, wiata gospodarcza!

-> Poddasze nieużytkowe, ocieplone, wyłożone płytami OSB, z możliwością

zagospodarowania na siłownię lub dodatkową powierzchnię magazynową!

-> Dom posadowiony jest na działce o pow. 133 m2

-> Rok budowy 2022, wykończony w modnym i nowoczesnym stylu!

-> Wyposażony w fotowoltaikę, klimatyzację, rekuperator, system alarmowy!

-> Ogrzewanie podłogowe w całym domu/ piec gazowy kondensacyjny

-> Zadaszony podjazd i taras ogrodowy!

-> Rolety zewnętrzne, automatyczne i antywłamaniowe w każdym oknie!

-> Dom wyposażony jest w sprzęt AGD i meble, które po wcześniejszym uzgodnieniu

między stronami, mogą pozostać dla przyszłego właściciela.

W skład nieruchomości o pow. użytkowej 107 m2 i wysokości 2,70 m 

wchodzą nastepujące pomieszczenia:

PARTER:

1. Salon z aneksem kuchennym i spiżarką (50,39 m2)

2. Przedpokój (2,79 m2)

3. Łazienka z WC i prysznicem (3,65 m2)

PIĘTRO:

1. Pokój 1/ sypialnia (13,61 m2)

2. Pokój 2/ pokój dziecięcy (13,61 m2)

3. Pokój 3/ gabinet ( 11,15 m2)

4. Przedpokój (3,90 m2)

5. Łazienka z WC i WANNĄ ( 5,39 m2)

6. Pralnia ( 2,77 m2)

PODDASZE NIEUŻYTKOWE (35 m2, nie wliczone do pow. użytkowej)
Obecnie poddasze zaadaptowane jest na małą siłownię.

DO DOMU PRZYNALEŻĄ:

1. Ogród (62 m2)

2. Miejsce parkingowe nr 1 (12,5 m2)

3. Miejsce parkingowe nr 2 (12,5 m2)

DODATKOWE INFORMACJE TECHNICZNE dot. wyposażenia:

Ogrzewanie:

Rekuperator: Brookvent aircycle 5.1

Klimatyzator: Haier ( Moc chł./grz. - 7,5 kW/8,6 kW ) na parterze ścienny, na piętrze kanałowy.

Piec gazowy kondensacyjny: Viessmann 111-F, zamontowany w pralni.

Ogrzewanie podłogowe zamontowane w całym domu.

Fotowoltaika o mocy 8,88 kWp. wraz z magazynem energii 7.1 kWh ( 2 x 3,55 ) z możliwością rozbudowy.

Fotowoltaika wraz z klimatyzacją są dodatkową formą ogrzewania w okresach przejściowych (wiosna/jesień)

Inne:

Odkamieniacz wody.

System alarmowy + umowa z Solid Security

Internet światłowodowy + TV od The Network ( Moico )

Rolety zewnętrzne, automatyczne, antywłamaniowe w każdym oknie.

Wygłuszona wspólna ściana między sąsiadami.

Taras ogrodowy z deski kompozytowej wraz z zadaszeniem z poliwęglanu.

Zadaszenie podjazdu, miejsc parkingowych wraz z pomieszczeniem gospodarczym.

Sprzęt AGD: pralka Samsung, suszarka Samsung, zmywarka Electrolux, piekarnik Electrolux,

płyta grzewcza BOSCH, lodówka Samsung.

Drzwi wewnętrzne marki PORTA.

Meble kuchenne, jak i całe wykończenie domu wykonane zostało z wysokiej

jakości materiałów i z należytą dbałością o każdy szczegół.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

do najbliższego przystanku autobusowego- 5 min.

do marketu DINO- 5 min.

do przedszkola i żłobka - 7 min.

do Kościoła - 7 min.

do szkoły podstawowej około 3 km

do Centrum Handlowego MARINO- 4 min. autem

do AGATA MEBLE- 3 min. autem

do Centrum Handlowego KORONA- 8 min. autem

W bliskiej odległości, przy ulicy Kamieńskiego, znajduje się również Wojewódzki Szpital Specjalistyczny.

OPŁATY CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do Zarządcy:

- wynosi 140 zł

FORMA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI:

- Pełna własność_Księga Wieczysta

CENA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI:

1.680.000 zł ( 15.700 zł/ m2 )

* OFERTA Z KLAUZLĄ WYŁĄCZNOŚCI_TYLKO U NAS W BIURZE

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

* Zdjęcia stanowią wyłączną własność Biura i są pod ochroną prawną.

* Załączony RZUT MIESZKANIA stanowi formę poglądową i wartości w nim podane mogą nieznacznie różnić się od wymiarów rzeczywistych.

* Zapewniam pełną obsługę zakupu nieruchomości oraz zadbam o bezpieczeństwo przebiegu transakcji.

* WSPÓŁPRACUJĘ z niezawodnym doradcą kredytowym/ekspertem do spraw finansów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU telefonicznego.
Osoby poważnie zainteresowane zakupem domu,
serdecznie zapraszam na prezentację.

Anna Kuryło

tel.  

nr licencji zawodowej PFRN 25330
NoveM Nieruchomości Wrocław
ul. Tadeusza Kościuszki 82 lok. 10
50-441 WROCŁAW