Oferuję do sprzedaży duży, komfortowy, pięciopokojowy dom w zabudowie szeregowej o pow. 149.45 m2 z pięknym ogrodem o pow. 71 m2 w dzielnicy willowej na Ołtaszynie (Krzyki) we Wrocławiu. Możliwe jest wydzielenie dodatkowego, szóstego pokoju. Inwestycja ta, to nowe, wygodne miejsce do życia na Ołtaszynie we Wrocławiu 28 domów i mieszkań z tarasem lub ogrodem dla Ciebie i Twojej rodziny.Nowa inwestycja na wrocławskim Ołtaszynie to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. Przy skrzyz owaniu ul. Kutrzeby i ul. Opalowej powstaje kameralne osiedle domów szeregowych i mieszkań z ogrodami lub tarasami wymarzone miejsce do z ycia dla par i rodzin z dziećmi. Tutaj odnajdziesz spokój i rozpoczniesz nowy rozdział życia. Realizacja III kwartał 2024 roku. ATUTY INWESTYCJI:- Styl i pozytywne wibracje- 2 8 domów szeregowych i mieszkań- Mieszkania 1-, 2- i 3-poziomowe - Ogrody do 204 m2 - Tarasy do mieszkań na pierwszym piętrze do 26 m2 - Willowa dzielnica- Kameralne osiedle - Pompy ciepła - Ogrzewanie podłogowe - Metraż mieszkań od 81- 131 m2 - Metraż domów szeregowych od 110-154 m2- Metraż ogrodów dla domów szeregowych i mieszkań na parterze 38-204 m2- Metraż tarasów dla mieszkań na piętrze 17-26 m2 STANDARD I ZAKRES PRAC :Fundamenty: płyta żelbetowaŚciany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cmStrop: żelbetowy monolitycznySchody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładzinyDach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCVWentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapuInstalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowejInstalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaicznąStolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe zewnętrzneWykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowaZagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi ROZKŁAD POMIESZCZEŃ DOM SZEREGOWY POW. 149.45 M2 : PARTER:- Pokój dzienny z aneksem kuchennym 56.26 m2- Pomieszczenie pomocnicze 1.90 m2- WC 2.26 m2 PIĘTRO I:- Pokój 18.30 m2- Pokój 14.88 m2- Pokój 11.97 m2- Łazienka 3.71 m2- Korytarz 7.19 m2 PODDASZE:- Poddasze 29.31 m2- Pomieszczenie techniczne 3.67 m2Możliwe jest zrobienie dodatkowej łazienki na piętrze i dodatkowego pokoju. OGRÓD POW. 71 m2 Dostępne są również duże mieszkania na I piętrze o pow. 121.17 m2 z tarasem o pow. od 16.71 m2 do 26 m2 oraz domy szeregowe o pow. 110- 154 m2 z ogrodami Serdecznie zapraszam na prezentację, by dowiedzieć się więcej! Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym! Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela KurekTel.   Nr Licencji 29111Keller Williams