BEZ PROWIZJI, bez podatku PCC ; szereg 131,12 m2 + ogródek (40 m2)
Zakończenie budowy przewidywane na IV kwartał 2024r.

Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed budynkiem.

pokoje, garderoba

Na parterze WC, na piętrze łazienka.

Kameralny zespół zabudowy szeregowej.

12 luksusowych apartamentów z garażami i własnymi ogródkami we Wrocławiu.

Estetyczna i nowoczesna bryła budynku podkreśla klimat luksusu tego miejsca. Tym, co wyróżnia
osiedle są duże okna oraz eleganckie i wykończenia.

System ogrzewania podłogowego wraz z powietrzną pompą ciepła.

LOKALIZACJA

Istniejąca infrastruktura drogowa daje możliwość sprawnego dotarcia do każdej dzielnicy Wrocławia, a sieć zmodernizowanych ulic lokalnych i ścieżek rowerowych, gwarantuje swobodę poruszania się nie tylko zmotoryzowanym. Jest to także miejsce świetnie skomunikowane z centrum Wrocławia, z łatwym dostępem do trasy wylotowej na autostradę A4.

350m do stacji PKP Iwiny
300m do przystanku autobusowego
200m do najbliższego przedszkola
300m do najbliższych placówek zdrowotnych
500m do najbliższej apteki

W zasięgu 1km liczne punkty handlowo-usługowe np. Biedronka, Żabka lub Rossmann

W odległości 3 km od inwestycji znajduje się Centrum Handlowe Ferio Gaj i hipermarkety Auchan i Kaufland.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek, ściany budynku
Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłej cegły pustaków ceramicznych,
Ściany międzylokalowe: pustaki ceramiczne dźwiękochłonne oraz podwójna ściana z pustaków ceramicznych, dodatkowo wygłuszona wełną mineralną,
Ściany działowe z gazobetonu,
Wysokość pomieszczeń: parter 2,70m, piętro 2,65m,
Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane z betonu wodoszczelnego B30W8,
Stropy żelbetowe monolityczne,
Schody żelbetowe.

Stolarka zewnętrzna i balustrady
Okna PCV, w salonie okno tarasowe,
Parapety okienne zewnętrzne kamienne w kolorze stolarki okiennej,
Parapety okienne wewnętrzne z konglomeratu,
Drzwi wejściowe klasy B o zwiększonej odporności na włamania,
Brama garażowa segmentowa z elektrycznym napędem.

Dach i pokrycie dachu
Konstrukcja dachu żelbetowa,
Pokrycie dachu izolacja termiczna wraz z przykryciem bitumicznym,
Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe wprowadzone do indywidualnej instalacji kanalizacji deszczowej.

Instalacje
Instalacja Centralnego Ogrzewania
pompa ciepła,
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
Wentylacja grawitacyjna,
Instalacja wodno-kanalizacyjna położenie licznika zgodnie z projektem, rozprowadzenie ciepłej wody, ziemnej wody i kanalizacji z rur PCV, wyprowadzenie wody do ogrodu,
Instalacja elektryczna podtynkowa, położenie punktów indywidualnie dla każdego zakupionego apartamentu zgodnie z oczekiwania Przyszłych Mieszkańców, biały montaż gniazdek, możliwość wyprowadzenia dodatkowych punktów.

Tynki wewnętrzne, posadzki
Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
Posadzki betonowe na parterze i piętrze wylewane i mechanicznie zacierane na gładko.

Elewacja
Tynk strukturalny w kolorze złamanej bieli wraz z elementami drewna w formie akcentu.

Ocieplenie i izolacja
Izolacja termiczna ścian budynku styropian grubości 20cm,
Izolacja termiczna ścian fundamentowych,
Izolacja pozioma na ławach i ścianach fundamentowych przeciwwodna,
Izolacja pionowa ścian fundamentowych przeciwwilgociowa.

Teren wokół budynku
Dojścia do lokali wykonane z kostki betonowej zgodnie z koncepcją zagospodarowania terenu,
Miejsce postojowe geokrata G4 z wypełnieniem glebą umożliwiającą wzrost trawy,
Teren wokół lokali obsypany gruntem z tolerancją wysokości + 10cm, wyrównany, do zagospodarowania przez Nabywcę,

Ogrodzenie osiedla
Panele ogrodzeniowe wokół ogródków,
Możliwość wyprowadzenia instalacji pod domofon i siłowniki bramy.

Zapraszam do kontaktu.

Specjalista Rynku Nieruchomości

Marcin Artur Krukowski

WAŻNE: Wszystkie fotografie i teksty zamieszczone na niniejszej stronie są moją własnością i zastrzegam sobie wyłączne prawo do ich wykorzystywania i publikacji.
Kopiowanie i wykorzystywanie zdjęć oraz treści bez mojej zgody jest naruszeniem praw autorskich i podlega odpowiedzialności zgodnie z postanowieniami ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.