OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE | Prezentujemy Państwu komfortowy dom z ogrodem w zabudowie szeregowej skrajny szereg położony w południowej części Wrocławia Ołtaszyn.

GDZIE:
Ul. Marii Wittek, Wrocław [Ołtaszyn]

Dom położony jest na kameralnej inwestycji, w spokojnej części wrocławskiego Ołtaszyna.
Położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w willowej części osiedla, gwarantuje spokój, a zarazem gwarantuje dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

Dzięki szeroko rozbudowanemu zapleczu edukacyjnemu, mamy gwarancję dostępu do szkół państwowych i przedszkoli, a także zagwarantowany dostęp do bogatej oferty prywatnych placówek edukacyjnych, w tym międzynarodowych.

W tej części Wrocławia nie brakuje również terenów zielonych, parków czy ścieżek rowerowych.
Dostęp do usług użyteczności publicznej jest również szeroko rozbudowany i gwarantuje bezpośredni dostęp m.in. do:

Sklepów i marketów spożywczych, w tym sklepów specjalistycznych jak np. sklep z włoskimi specjałami, sklep z rybami, ekologiczne warzywniaki, jakościowe piekarnie

Licznych i polecanych restauracji [ Przystań Tu, Bułka z Masłem, Różana, Shrimp House, Plum Sushi, Koi Sushi i wiele innych]

Całego wachlarza różnych usług zdrowotnych od publicznej opieki zdrowia w nowoczesnej przychodni na ul. Zwycięskiej, po sporą ilość prywatnych praktyk lekarskich, znanych i cenionych specjalistów

Wielu gabinetów kosmetologicznych, siłowni, studio fintess

LOGISTYKA:

~50m Żabka

~500m do przystanku autobusowego

~1,3km markety spożywcze Lidl, Biedronka

~1,4km Zespół Szkolno-Przedszkolny

~5km AquaPark Wrocław

~8km Rynek Wrocław

STANDARD:
Dom położony jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu, na którym znajduje się zaledwie 8 domów.
Budynek oddany został do użytkowania w 2017 roku, a wzniesiony przez solidnego dewelopera CDC Group pod nazwą inwestycji Osiedle Nowy Świat.

Dom wykonanych jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań.

Budynek ocieplony styropianem i wełną mineralną

Dach pokryty dachówką betonową

Okna PCV trzy szybowe, 6 komorowe wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie ( przyciskiem lub aplikacji na telefonie kompatybilne również z Apple HomeKit)

Wzmocnione drzwi wejściowe

Brama garażowa segmentowa sterowana elektrycznie

Kocioł gazowy dwufunkcyjny DeDietrich

Klimatyzacja na poziomie 0

Rozprowadzona instalacja przewodowa LAN w każdym pomieszczeniu, z podłączeniem do szybkiego łącza światłowodowego ( 1 Gbit symetryczny, z publicznym zewnętrznym IP)

Wyprowadzone 2x złącza HDMI w salonie do projektora

Sterowanie ogrzewaniem bezprzewodowo przy użyciu aplikacji ( kompatybilne z Apple HomeKit oraz Google ) niezależnie od głównego termostatu

Wysokiej jakości drewniane podłogi wykończone olejowoskiem położone w całym domu

Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w salonie zastosowano natomiast eleganckie grzejniki kanałowe

Wysokiej jakości zabudowa meblowa w kuchni, wraz z dobrej jakości sprzętem AGD, a także kamiennym blatem kuchennym

Dębowe drewniane schody

Wysokiej jakości glazura i armatura sanitarna zastosowana w całym domu

Dom o powierzchni 114,63m2 posiada następujący rozkład pomieszczeń:

Przedsionek [~3,46m2]

WC [~3,22m2]

Salon wraz z kuchnią [~34,09m2] o południowo zachodnim położeniu

Garaż [~14,28m2]

Korytarz [~9,14m2]

Pokój [~10,72m2]

Pokój [~14,07m2]

Łazienka [~6,71m2]

Garderoba [~3,63m2]
Nieruchomość posiada również pięknie zagospodarowany ogród o wielkości ~100m2, który z uwagi na liczne nasadzenia gwarantuje spokój i kameralny charakter.

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

DLA KOGO:
Z uwagi na swoje atrakcyjne położenie i dostęp do wysoce rozwiniętej infrastruktury, dom idealnie nadaje się dla młodych i dynamicznie żyjących ludzi, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację.
Kontakt: Anna Ołdak
Tel. kom.:  

NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego.
Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.