Witam Państwa,
Posiadam do sprzedania duży dom (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej ok 180m2 wraz z dużą działką o powierzchni 554m2. Nieruchomość jest położona w cichym zakątku Wrocławia w dzielnicy Krzyki (osiedle Jagodno).

Bliźniak zbudowany został w 1991 r. Dom ma potencjał do wydzielenia 3 niezależnych lokali. Każdy poziom posiada własną łazienkę oraz na 2 poziomach znajduje się kuchnia. Poza pięknie zaaranżowanym ogrodem do dyspozycji jest duży taras z widokiem na ogród oraz wolnostojący garaż z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
W bieżącym roku zostały wymienione okna (na 3 szybowe) zawierające elektrycznie i radiowo sterowane rolety zewnętrzne. Dodatkowo odświeżona została elewacja, wyłożona kostka wraz z aranżacją przedniej części przed domem. Zamontowana została również klimatyzacja z funkcją zdalnego zarządzania np. ze smartfona. W 2022 r. wyremontowano taras, którego podłoże stanowią drewniane deski. Nieruchomość jest czysta oraz zadbana. Nie wymaga wymiany żadnych instalacji. Obecnie wnętrze domu cały czas się zmienia (trwają remonty pokoi).
Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy miejskiej drodze asfaltowej. Nie posiada szamba - jest podłączona do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Dom posiada 2 niezależne systemy ogrzewania (gaz, ekogroszek) + kominek (w salonie) oraz szybki Internet światłowodowy.
Za domem znajduje się zadbany ogród z wydzieloną częścią na grilla, przepięknie zaaranżowany klomb z kwiatami oraz drzewka iglaste i krzewy.

Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość jest świetnie skomunikowane z miastem. W pobliżu są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Iwiny. Niedaleko nieruchomości znajdują się sklepy: Biedronka, Lidl, Rossmann, piekarnia oraz: urokliwy park, nowo wybudowany żłobek i biblioteka.

Układ pomieszczeń:

POZIOM 0
- salon z kominkiem i klimatyzacją zamontowaną w bieżącym roku
- sypialnia z ogromnym tarasem
- kuchnia
- łazienka z prysznicem
- korytarz
- wiatrołap

POZIOM 1:
- 4 sypialnie (pokoje) w tym jeden z klimatyzacją zamontowną w 2019 r.
- łazienka z wanną
- korytarz ze schodami

POZIOM -1
- 2 pomieszczenia
- łazienka z wysokim brodzikiem
- korytarz
- schowek
- pomieszczenie gospodarcze z piecami i aneksem kuchennym
Dodatkowo wydzielony został odrębny lokal zawierający:
- salon
- kuchnię
- łazienkę z wanną

Dodatkowe parametry:
Powierzchnia działki 554m2
Powierzchnia użytkowa 180m2
Garaż wolnostojący
Taras ok 45m2
2 miejsca postojowe na terenie posesji
2 miejsca postojowe bezpośrednio przed posesją (na ulicy)

Komunikacja
- linie autobusowe: 133, 110, 145 (obecnie trwa budowa TAT)
- wschodnia obwodnica Wrocławia
- w pobliżu autostrada A4 (węzeł Wrocław-Wschód)
- 15min jazdy samochodem do centrum miasta

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego otoczenie domu nagranego dronem.