Zapraszam do zakupu domu w zabudowie szeregowej, w spokojnej oraz zielonej okolicy na wrocławskim Sępolnie.

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodziny, poszukującej gotowej do zamieszkania nieruchomości z własnym ogrodem w bardzo atrakcyjne lokalizacji zarówno pod względem komunikacji z centrum miasta, jaki i dostępności do szkoły, przedszkola oraz innych usług. Nieruchomość położona w sąsiedztwie pięknej zieleni Parku Szczytnickiego i terenów rekreacyjnych nad Odrą. W pobliżu Stadion Olimpijski, Hala Stulecia, Ogród Zoologiczny, Ogród Japoński, AWF oraz centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki. Trudno o lepszą lokalizację, która zaspokoi wszystkie potrzeby komfortowego stylu życia.

Ostatnio oddana obwodnica Aleja Wielkiej Wyspy znakomicie poprawiła poziom skomunikowania z pozostałą częścią miasta.

Opis nieruchomości:

Dom jednorodzinny, środkowy szereg, o powierzchni około 200 m² + 41 m² taras i balkon, położony na atrakcyjnym Wrocławskim Sępolnie na działce o powierzchni 396 m².

Dom przeszedł generalny remont części mieszkalnej w latach 2018/19 oraz remont dachu w 2024 roku. Pomieszczenia zostały ponownie odświeżone w 2024 roku. W budynku jest zainstalowany inteligentny zmiękczacz wody oraz filtr odwróconej osmozy.

Elewacja wymaga renowacji wg gotowego projektu.

Rozkład domu:

Parter (56m2 + taras 33m2):

przestronny hol ~17,8m2,
bardzo dobrze doświetlony, komfortowy salon z dużym oknem HST i elektrycznymi roletami wewnętrznymi - południowo-wschodnia ekspozycja ~27,5m2,
duży taras 33m2, z markizą elektryczna z czujnikiem wiatru i umeblowaniem,
nowoczesna kuchnia ~9,6m2, z wysokiej jakości sprzętem AGD,
toaleta ~1,3m2.
Pierwsze piętro (~57m2 + 8,1m2 balkon):

przestronna sypialnia główna ~16,5m2 z wyjściem na duży balkon o powierzchni ~8,1m2,
pokój 1, o powierzchni ~8m2, który może być połączony z sypialnią główną.
pokój 2, o powierzchni ~8,2m2
pokój 3, o powierzchni ~9,5m2 (pokoje 2 i 3 mogą być ze sobą połączone)
przedpokój, o powierzchni ~9,8m2 z dużą szafą w zabudowie (szerokość 3m, wysokość 2,6m, głębokość 0,8m),
łazienka, 4,8m2 z wanną oraz prysznicem.
Piwnica:

garaż z ocieplaną bramą otwieraną na pilot
łazienka z prysznicem,
spiżarnia,
duże pomieszczenie, bez okna ~30m2 z potencjałem, które po remoncie może robić np. za sale kinową
pomieszczenie o powierzchni ~13m2 z dużym oknem na ogród, które po remoncie może być zaadoptowane np. jako biuro bądź siłownia.
pralnia,
kotłownia z kotłem gazowym jednofunkcyjnym i zasobnikiem IRDA 120L.

Dom sprzedawany z kompletnym umeblowaniem.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości!

Kontakt:

Piotr

tel.