Bez prowizji dla kupującego!

Na sprzedaż piękny, luksusowy, wolnostojący dom na przedmieściach Wrocławia, w miejscowości Wilkszyn, tuż obok lasu Mokrzańskiego.

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA domu - 210 m2
DZIAŁKA - 900 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon połączony z aneksem kuchennym - 60 m2. Przepiękna, otwarta i bardzo dobrze doświetlona przestrzeń z panoramicznymi oknami tarasowymi o szerokości 4,8 m i m 3,6 m.
- 4 sypialnie, dwie z nich z panoramicznymi, przesuwnymi drzwiami balkonowymi,
- 2 łazienki,
- garderoba,
- pralnia,
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36m2 z automatyczną bramą garażową,
- dodatkowe pomieszczenie do przechowywania rowerów, motocykli.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- domy budowane są w podwyższonym standardzie deweloperskim, który charakteryzuje się użyciem materiałów najwyższej jakości jak i technologii która gwarantuje nam zachowanie wysokich norm budowlanych i ciepłochronnych
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych oraz w garażu,
- wykonane wewnętrzne tynki gipsowe,
- nowoczesna pompa ciepła z wbudowanym zasobnikiem ciepłej wody firmy Viessmann,
- ocieplenie budynku grafitowym styropianem pasywnym o grubości 20 cm,
- dach pokryty ceramiczną dachówką angobowaną Roben,
- cichy i wydajny Rekuperator ( rekuperacja wszystkich pomieszczeń mieszkalnych),
- Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, internet światłowodowy,
- Indywidualna klimatyzacja całego domu,
- Instalacja do ładowania samochodów elektrycznych,
- ciepła stolarka okienna - trójszybowa, w kolorze winchester z roletami zewnętrznymi sterowane elektrycznie,
- w pełni ogrodzona działka oraz przestronne podjazdy wyłożone szlachetną kostką brukową,
- elewacja wykończona w dekoracyjnym tynku silikonowym oraz częściowo w nowoczesnym kamieniu elewacyjnym,
- dodatkowy strych o powierzchni 15 mkw., który nie jest wliczony do powierzchni użytkowej budynku.
Dojazd do domu drogą z kostki brukowej.

LOKALIZACJA:
Wilkszyn położony jest tuż za granicą Wrocławia. W miejscowości mamy dostęp do licznych usług: przedszkole, szkoła z dojazdem autobusem szkolnym, fryzjer, weterynarz, restauracja, stacja paliw, gabinety kosmetyczne, sklepy spożywcze (Kredens, Biedronka, Stokrotka), myjnia samochodowa.
Doskonały dojazd do Wrocławia gwarantuje autobus miejski kursujący co 20 min oraz kolej, dworzec kolejowy znajduje się w pobliskiej miejscowości, dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu zajmuje 20 min.
Wilkszyn jest położony przy pięknym Lesie Mokrzańskim, dzięki czemu mieszkańcy mają możliwość wycieczek pieszych oraz rowerowych w lesie.

Oddanie do użytkowania: czerwiec/lipiec 2025 r. Korzystna forma płatności, możliwe indywidualne uzgodnienia formy płatności z deweloperem.

Kontakt, tel. Zapraszam na prezentację.