Proponujemy Państwu wyjątkową ofertę domu w zabudowie szeregowej o powierzchni 220 m², dom znajduje się na działce o powierzchni 248 m² zlokalizowany jest na osiedlu Muchobór Wielki przy ul. Gąbrowicza. Budynek przeszedł w tym roku gruntowną modernizacje, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz duże możliwości aranżacyjne.

BUDYNEK:
Elewacja budynku została odnowiona oraz ocieplona, dach został wyłożony płytkami ceramicznymi umożliwiając montaż paneli fotowoltaicznych. Okna w całym budynku zostały wymienione.

DOM:

Dom składa się z 4 poziomów, od przyziemia do poddasza zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe wraz ze sterowaniem i pompą ciepła do całego budynku. Dom składa się z 6 pokoi, w tym 5 przestronnych sypialni. Przestrzeń mieszkalna obejmuje również 3 łazienki. Dodatkowo, istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni w przyziemiu między innymi w saunę bądź siłownie.

PRZYZIEMIE:

- Garaż: wymiary 5.14m/4.3m powierzchnia: 22.1 m²

- Przestrzeń gospodarcza: wymiary 10m/5.64m powierzchnia: 56.4 m²

- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze: wymiary 4.46/4.3 powierzchnia: 19.2 m²

PARTER:

- Salon: powierzchnia: 44 m²

- Kuchnia: wymiary 5.75m/2.67m powierzchnia: 15.4 m²

- Sypialnia: wymiary 4.42m/4.21m powierzchnia: 18.6 m²

- Łazienka: wymiary 2.6m/2.44m powierzchnia: 6.3 m²

- Biuro: wymiary 2.6m/2.62m powierzchnia: 6.8 m²

PIĘTRO I:

- Sypialnia I: wymiary 5.79m/4.75m powierzchnia: 27.5 m²

- Sypialnia II: wymiary 5.81m/3.55m powierzchnia: 20.6 m²

- Łazienka: wymiary 2.62m/1.79m powierzchnia: 4.6 m²

- Taras: wymiary 10.71m/4.11m powierzchnia: 44 m²

PIĘTRO II:

- Sypialnia I: wymiary 5.89m/4.82m powierzchnia: 28 m²

- Sypialnia II: wymiary 5.91m/3.84m powierzchnia: 20 m²

- Łazienka: wymiary 2.07m/2.33m powierzchnia: 4,8 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Nowa konstrukcja dachowa: Dom posiada nową więźbę dachową z pokryciem z dachówki ceramicznej, przystosowaną pod instalację fotowoltaiczną.

- Nowe tynki i posadzki: Wszystkie ściany zostały świeżo wytynkowane, a podłogi przygotowane pod finalne wykończenie, co pozwala na szybkie rozpoczęcie aranżacji.

- System ogrzewania podłogowego: Cały dom wyposażony jest w nowoczesne ogrzewanie podłogowe z regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu, zasilane pompą ciepła.

- Wymienione okna: Wysokiej jakości, 3-szybowe okna, zgodne z obowiązującymi standardami deweloperskimi, zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

- Kompletna wymiana instalacji: Nowa instalacja elektryczna z rozbudowanym systemem zabezpieczeń oraz nowoczesna instalacja hydrauliczna i kanalizacyjna, włącznie z przyłączami, dają pewność bezawaryjnego użytkowania przez wiele lat.

- Bezpieczeństwo: Parter wyposażony w rolety antywłamaniowe sterowane pilotem, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.

- Klimatyzacja: każde z pomieszczeń wyposażono w system klimatyzacji.

- Garaż w bryle budynku: Nieruchomość posiada przestronny garaż w przyziemiu, wyposażony w nowoczesną bramę Wiśniowski.

- Nowa elewacja i ocieplenie: Dom został ocieplony i wykończony nowoczesną elewacją, co poprawia efektywność energetyczną budynku i jego estetykę.

- Ocieplony taras: Taras został odnowiony oraz ocieplony, co umożliwia komfortowe korzystanie z niego przez większą część roku.

LOKALIZACJA:

Muchobór Wielki

Muchobór Wielki we Wrocławiu to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która łączy spokój przedmieścia z wygodnym dostępem do centrum miasta. Znajduje się tu przede wszystkim zabudowa jednorodzinna, ale można spotkać również nowoczesne osiedla z niskimi blokami i szeregowcami. Dzielnica oferuje sporo terenów zielonych, w tym parki i ścieżki spacerowe, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących kontakt z naturą. W Muchoborze Wielkim mieszkańcy mają dostęp do wielu udogodnień, takich jak przedszkola, szkoły, lokalne sklepy i punkty usługowe. Bliskość dużych centrów handlowych, takich jak Wrocław Fashion Outlet, dodatkowo podnosi komfort codziennego życia. Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa oraz szybkie połączenia z centrum Wrocławia i węzłami autostradowymi sprawiają, że dzielnica jest świetnym wyborem dla osób poszukujących równowagi między spokojem a miejską wygodą.

PODSUMOWANIE:

Muchobór Wielki, ul.Gąbrowicza
6 pokoi
220 m²
4 poziomy
ogrzewanie: podłogowe
pogrzanie wody: pompa ciepła
CENA:

CZYNSZ:

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział II Grabiszyn
ul.Grabiszyńska 92A

tel.  

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel.