Na sprzedaż bliźniak z 1930 roku o powierzchni użytkowej około 80 m², zlokalizowany w spokojnej, zielonej dzielnicy Wrocławia.
Nieruchomość idealna pod inwestycję zarówno jako dom do remontu i sprzedaży, jak i przestrzeń do wynajmu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Konstrukcja: Solidna budowla z cegły, grubość ścian około 40 cm trwałość i doskonała izolacja cieplna.

Stan techniczny: Dom wymaga remontu i nakładów inwestycyjnych, ale posiada istotne modernizacje:

- Wymienione okna na PCV, zapewniające lepszą izolację termiczną i akustyczną.
- Nowa instalacja elektryczna w kotłowni, łazience oraz na piętrze. Instalacja na parterze wymaga wymiany.

Ogrzewanie: Aktualnie węglowe, z możliwością przerobienia na gazowe gaz doprowadzony do budynku.

Układ pomieszczeń:
- Parter: 2 pokoje z przeznaczeniem mieszkalnym (służebność mieszkaniowa na rzecz Pani w wieku ok. 70 lat), kuchnia i łazienka.
- Piętro: ok. 40 m² powierzchni do aktuaknie zamieszkała , jednakże wymagająca remontu i aranżacji według własnych potrzeb, np. jako mieszkanie na wynajem, pracownia lub biuro.
- Działka: 211 m² teren z potencjałem na zagospodarowanie przestrzeni ogrodowej lub parkingu.

Dlaczego warto?
1. Inwestycja z możliwością zwrotu: Piętro domu stwarza okazję do stworzenia osobnego mieszkania lub przestrzeni pod wynajem.
2. Elastyczność aranżacji: Układ budynku pozwala na dostosowanie wnętrza do potrzeb inwestora możliwość podziału na osobne strefy mieszkalne.
3. Gaz w budynku: Gotowość do modernizacji instalacji grzewczej zwiększa potencjalną wartość nieruchomości.
4. Solidna konstrukcja: Budowa z cegły i grube ściany to gwarancja trwałości i komfortu termicznego.

Dodatkowe informacje:
Na parterze obowiązuje służebność mieszkaniowa dla Pani w wieku około 79 lat. Jest to istotny aspekt nieruchomości, który należy uwzględnić w planach inwestycyjnych.

Dla kogo?
Idealna propozycja dla inwestorów, którzy widzą potencjał w remontach i modernizacjach.
Możliwość zwiększenia wartości nieruchomości przez przebudwę piętra na osobne mieszkanie oraz modernizację instalacji grzewczej.
Świetna lokalizacja i solidna konstrukcja to dodatkowe atuty tej oferty.

Cena i kontakt:
Zadzwoń lub napisz, aby poznać więcej szczegółów i obejrzeć nieruchomość na żywo.

To dom, który może stać się opłacalną inwestycją. Jeśli szukasz nieruchomości z potencjałem do rozwoju i zwrotu z inwestycji, to miejsce czeka na Ciebie!

Gdyby było zajęte, oddzwonię 516_396_606
 
m kropka fierkowicz małpka grupavero kropka pl


UWAGA!

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia, jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć!

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - ( www grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )