Zapraszam na prezentację 2.02.2025 (niedziela) lub (piątek) 7.02 zadzwoń i umów się.

Mam przyjemność zaprezentowania Państwu poniemiecką willę z 1936 r., położona w malowniczej i prestiżowej lokalizacji Wrocławia, łączącej bliskość historycznego centrum miasta z kojącą zielenią pobliskiego parku Grabiszyńskiego oraz świetną komunikacją.

To wyjątkowe i luksusowe miejsce będące oazą komfortu, nowoczesności i funkcjonalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu to 3/4 całości willi, obejmuje trzy kondygnacje o łącznej powierzchni 184 m2 (mierzonej po podłodze) zapewniając wyjątkowa przestrzeń i komfort do życia. Osobne wejście oraz swietnie zaaranżowany ogród zapewnia komfort i prywatność.
Stworzony przez profesjonalnego projektanta wnętrz projekt został wykonany przez specjalistów z branży wykończeniowej z najwyższą starannością w oparciu o materiały klasy premium. Piękne podłogi z naturalnego drewna w połączeniu ze stylowymi metalowymi elementami dodają ciepła i elegancji każdemu pomieszczeniu. Całość została zwieńczona najwyższej jakości meblami, tworząc niezwykle stylowe, wyjątkowe i przytulne miejsce.

Dom został wyposażony w innowacyjny system Smart Home umożliwiający sterowanie AGD, sauną, ogrzewaniem gazowym, klimatyzacją czy wjazdową bramą przez sieć WiFi.
Układ klimatyzacji zapewnia optymalną temperaturę oraz komfort w każdej części domu.
System monitoringu dostępny w aplikacji na smartfonie daje bezpieczeństwo i kontrolę nad domem, gdziekolwiek jesteś.

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia apartamentu to 184 m2, odpowiednia przestrzeń dla bardzo komfortowego życia.

Na nieruchomość składa się:
- przestronna sypialnia master z wolnostojącą wanną, komikiem, dużą garderobą, osobną toaletą oraz antresolą.
- pokój dziecięcy z antresola
- gabinet z wyjściem na balkon
- przestronny salon z wyjściem na balkon
- kuchnia z jadalnia
- 3 łazienki
- piwnica
- sauna

Ogród:
Wyjątkowa przestrzeń nalezaca tylko do wlascicieli apartamentu została stworzona z myślą o odpoczynku i rozrywce. Zadaszona część z kanapą oraz stołem stanowi niepowtarzalne miejsce spotkań, a leżanka zawieszona pod pergolą stanowi wspaniałe miejsce do odpoczynku i czytania książek. Zlokalizowane w otwartej części palenisko pozwala spędzać długie, korzystając z magii żywego ognia we własnym ogrodzie. Inteligentne sterowanie oświetleniem w ogrodzie gwarantuje nastrojową atmosferę, a system nawadniania bezobsługowo dba o rośliny i zapewnia optymalne warunki wzrostu.
Miejsce parkingowe na posesji ze stacja ładującą samochód elektryczny.

Lokalizacja:
Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości jest rzadko spotykanym atutem. Usytuowanie zaledwie 150 m od 50 hektarowego parku Grabiszyńskiego zapewnia wyjątkowo cichą i spokojną okolicę, pełną zieleni oraz bliskości z naturą. Niewielka odległość względem historycznego centrum Wrocławia pozwala korzystać ze wszystkich uroków miasta. Łatwy dojazd do śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia daje świetne skomunikowanie i pozwala na wygodny dojazd w każdym kierunku.

Odległości w liczbach:

- Wrocławski Rynek (4 km)
- Wjazd na Śródmiejską Obwodnicę Wrocławia (0,8 km)
- Wjazdu na Autostradową Obwodnice Wrocławia (Oporów) A8 (7 km) Bielany Wrocławskie (6,5 km) - Hala Stulecia (7,5 km)Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, co znacząco ułatwia proces przeprowadzki.

Elegancki i stylowy wystrój wnętrza zaprojektowany przez projektanta tworzy wyjątkową atmosferę, gwarantując komfort i wygodę.
Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania, co znacząco ułatwia proces przeprowadzki.

Zainteresowała Państwa oferta nieruchomość?
Potrzebują Państwo więcej informacji? Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Wyłączny opiekun oferty:
Elżbieta Kalinowska

tel.  

Instagram: vision_realestate_kalinowska

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )