Nowoczesny dom w stanie deweloperskim bez podatku PCC i prowizji!
Termin zakończenia budowy: max. wrzesień 2026 r.
Miejscowość: Lutynia, gm. Miękinia

Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie i funkcjonalnym układzie pomieszczeń.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 138,86 m².
Dodatkowym atutem jest przestronny garaż oraz ogródek, który zapewnia miejsce do wypoczynku. Kameralna inwestycja znajduje się przy gminnej drodze osiedlowej, wyasfaltowanej i z oświetleniem. Bardzo dobre doświetlenie domu poprzez duże okna oraz południowo-wschodnią wystawę okien w części dziennej.

Rozkład pomieszczeń

PARTER

Wiatrołap 4,99 m²

Toaleta 1,53 m²

Pomieszczenie techniczne/spiżarnia 3,80 m²

Salon z kuchnią 32,70 m² (możliwość wydzielenia osobnej kuchni)

Korytarz 8,44 m²

Garaż 17,23 m²

Z salonu wyjście do ogrodu o powierzchni 224 m²

PIĘTRO:

Sypialnia główna 14,91 m²

Sypialnia 12,16 m²

Sypialnia 11,65 m²

2 łazienki 5,77 m² i 5,73 m²

2 garderoby 3,70 m² i 5,00 m²

Korytarz i schody 11,25 m²

Pomieszczenia na piętrze nie posiadają skosów!

Standard wykończenia

Ogrzewanie domu za pomocą indywidualnej pompy ciepła

Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze domu, dodatkowo w łazienkach podejścia pod grzejniki drabinkowe

Okna z profilu PCV o współczynniku przenikania ciepła min. 0,9 W/m²K

Okna w salonie typu HS przesuwne

W całym lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze zamontowane rolety elektryczne

Drzwi wejściowe antywłamaniowe

Podwójna akustyczna ściana między lokalami

Ocieplenie styropian antracytowy 20 cm

Dach kryty dachówką ceramiczną

Przygotowana i rozprowadzona instalacja pod rekuperację

Wysokość pomieszczeń 2,75 cm

Media: PRĄD, WODA I KANALIZACJA MIEJSKA, INTERNET ŚWIATŁOWODOWY, DOJAZD DROGĄ GMINNĄ

Lokalizacja

Dom zlokalizowany jest w miejscowości Lutynia (gm. Miękinia) w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Wrocławia.
W okolicy znajdują się:

750 m do zespołu szkolno-przedszkolnego, przy którym znajduje się również stadion piłkarski

300 m do osiedlowego sklepu spożywczego.

500 m do sklepu Dino.

500 m do przystanku autobusowego linii 938, który kursuje do Wrocławskiej Leśnicy (Wrocław).

Wokół niska kameralna zabudowa, dużo terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na spotkanie!

Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i pokazują jedną z możliwych aranżacji wnętrza. Treść ogłoszenia nie jest ofertą handlową w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dlaczego warto?
Towarzyszymy Ci na każdym etapie zakupu mieszkania.
Rezerwacja mieszkania - Doradzamy w wyborze najlepszego lokalu i pomagamy zarezerwować go szybko i bezproblemowo.
Wsparcie kredytowe - Ułatwiamy proces uzyskania finansowania, współpracując z doświadczonymi doradcami.
Obsługa formalności - Dbamy o sprawny przebieg procesu dokumentacyjnego.
Podpisanie umowy - Oferujemy pełne wsparcie przy finalizacji transakcji.