Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Nr licencji PFRN 28425

tel.  

Zapraszam do zapoznania się z ofertą klimatycznego skrajnego szeregu w świetnej lokalizacji na wrocławskim Gądowie!

Sprawdzi się, jako doskonałe miejsce pod cichą działalność gospodarczą.

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy Gądowa, która łączy zalety życia na cichym osiedlu z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Osiedle domów szeregowych, w którym położona jest nieruchomość, tworzy przyjazną przestrzeń idealną dla rodzin, z dostępem do zielonych terenów rekreacyjnych oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych z centrum Wrocławia.

Do przystanku tramwajowego dojdziemy w 6 minut .

W pobliżu znajdują się liczne osiedlowe sklepy, punkty usługowe, apteki oraz restauracje.

Do centrum handlowego Magnolia oferującego szeroką gamę usług dzieli nas 15 minutowy spacer.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap z garderobą 4,6 m2,

- kuchnia 10,8 m2,

- komunikacja 3,5 m2,

- salon z częścią jadalną 32,4 m2,

- WC 3,1.

I Piętro:

- pokój nr 1 11,2 m2,

- pokój nr 2 11,2 m2,

- pokój nr 3 7,6 m2,

- pokój nr 4 7,6 m2,

- hall i komunikacja 11 m2,

- łazienka z WC 5 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony:

- garaż na 2 samochody 28,7 m2

- pomieszczenie gospodarcze 11,4 m2,

- pralnia 6,5 m2,

- WC 1,6 m2,

- komunikacja 5,5 m2.

Najważniejsze informacje:

- wymieniona instalacja elektryczna i CO

- nowy piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich

- skrajny szereg

- cicha i spokojna okolica,

- dwustronna ekspozycja z dwoma tarasami i dwoma balkonami,

- działka o powierzchni 236 m2,

- wysokość pomieszczeń na parterze - 2,43 m, na piętrze - 2,48 m,

- piwnica z garażem o łącznej powierzchni 53,7 m2,

- garaż na 2 samochody o powierzchni 28,7 m2 i szerokości 2,73 m,

- w salonie czynny kominek z cegły

- koszt ogrzewania to średnio ok.570 zł/mies.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Jeżeli poszukujesz komfortowego domu w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z korzyści wynikających z życia w mieście ta nieruchomość na Gądowie to idealny wybór dla Ciebie.

Okolica oferuje bliski dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich