Dom w zabudowie bliźniaczej przy Uniwersyteckim Szpitalu Klinicznym im. Jana Mikulicza-Radeckiego we Wrocławiu
(do remontu, cztery poziomy, duży taras, trzy miejsca parkingowe, idealny pod wynajem lub usługi)

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z możliwością przekształcenia na użytek komercyjny zlokalizowany na wrocławskim Gaju na działce o powierzchni 253 m2, oferujący łączną powierzchnię użytkową 237 m2 z dodatkową przestrzenią tarasu i ogródka. Dom z zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Borowskiej.

Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.

*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w całości ogrodzony z bramą wjazdową. Dostępna przestrzeń z łatwością może zostać dostosowany do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowana nieruchomość składa się z trzech poziomów plus użytkowego poddasza. W nieruchomości przewidziano następujący układ:

Poziom 0

wiatrołap
korytarz
klatka schodowa
schowek
kotłownia
korytarz
schowek
schowek
schowek
łazienka
pokój
aneks kuchenny
toaleta
wiatrołap
garaż

Poziom 1

pokój
przedpokój
klatka schodowa
łazienka
aneks kuchenny
pokój
pokój

Poziom 2

pokój
pokój
łazienka
przedpokój
klatka schodowa
pokój

Poziom 3

pokój
przedpokój
klatka schodowa
pokój

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet - radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji)

Nieruchomość wymaga generalnego remontu.

LOKALIZACJA

Osiedle Gaj przy ul. Borowskiej we Wrocławiu to idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę życia w mieście z nowoczesną infrastrukturą.

Dom znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji, z łatwym dostępem do centrum miasta, autostrady A4 oraz obwodnicy miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe, które zaspokoją wszystkie codzienne potrzeby.

Osiedle otacza zieleń, w tym pobliski Park Skowroni, który zapewnia miejsce na odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.

Bezpośrednie położenie przy szpitalu miejskim czyni tą nieruchomość ciekawą okazją inwestycyjną.

Dodatkowym atutem jest doskonała komunikacja miejska - linie tramwajowe (np. 18, 21) i autobusowe (np. 112,113, 249, 612, 903) zapewniają szybkie połączenia z centrum i innymi dzielnicami.

Gaj to miejsce, które pozwala cieszyć się miejskim życiem jednocześnie zapewniając wygodę i prestiż. To osiedle stworzone dla tych, którzy chcą mieć wszystko w zasięgu ręki i czerpać z miejskiego życia pełnymi garściami!

ZALETY

atrakcyjna lokalizacja
duży potencjał komercyjny
cztery poziomy mieszkalne
wszystkie media miejskie
garaż z parkingiem przed budynkiem
okolica sprzyjająca rekreacji

*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Nie zwlekaj - ten dom trzeba zobaczyć na żywo! Zadzwoń i umów się na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

***Rekrutujemy! Dołącz do naszego Zespołu. Sprawdź z kim chętnie nawiążemy współpracę na naszej stronie internetowej w zakładce O firmie -praca.

:LINK DO VIDEO =igzlEuruLHA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo