DO OGŁOSZENIA DOŁĄCZONY JEST FILM VIDEO

Drogi nowy Właścicielu! .

Jesteśmy we Wrocławiu, ale jakby poza miastem! Wszędzie jest blisko, ale zarazem daleko od miejskiego ruchu i zgiełku! Do obwodnicy autostradowej kilka minut, do centrum kilkanaście nową wielopasmową jezdnią, blisko do sklepów / galerii Magnolia. Niedaleko komunikacja miejska w tym szybka linia tramwajowa do centrum. Wokół pełna niezbędna infrastruktura - przedszkole, szkoła, apteka, usługi medyczne (blisko SZPITAL - może to być istotne dla kogoś) i 3 spore parki / wspaniałe miejsca rekreacji.

Na końcu ślepej, ustronnej i cichej uliczki Mysłakowickiej, w otoczeniu spokojnej zabudowy, wśród miłych sąsiadów czeka na Ciebie Twój nowy dom! Samo miejsce jest niezwykle przyjemne, dojazd wygodny, okolica czysta i wokół całkiem sporo zieleni! Do Twojej wyłącznej dyspozycji jest własny podjazd / miejsce parkingowe przed bramą nawet na 3 auta. Masz również dużą, pięknie wybrukowaną przestrzeń za ładną bramą gdzie swobodnie możesz ustawić swój samochód lub nawet dwa. Przestrzeń wokół domu jest podzielona na 3 sektory: wspomniany przód, boczny taras z miejscem na wygodne fotele, stolik, kawę i relaks oraz spory zielony ogródek w tylnej części posesji, który możesz zagospodarować tak jak Ci się to marzy! Do Twojej dyspozycji jest również własny, zewnętrzny piec chlebowy, w którym upieczesz także pyszną domową pizzę!

Dom sprawia wrażenie niedużego, ale jest na prawdę WIELKI w środku! To udany projekt łączący w sobie przyjemne z pożytecznym! Wejdź do holu - 11m2 - i rozejrzyj się . na prawo pomieszczenie, które było zaplanowane jako biuro ma więc niemal bezpośrednią komunikację z zewnątrz. Ma 11m2. Możesz je pozostawić w tej funkcji jeśli to rozwiązanie dla Ciebie lub poszukać nowego pomysłu. Kolejno po prawej obszerny, dobrze doświetlony dużym tarasowym przeszkleniem salon, który ma bezpośrednie wyjście na wspomniany wcześniej taras. Powierzchnia 24m2. W salonie klasyczny, doskonale funkcjonujący kominek. Drugie okno patrzy wprost na ogród. Podobnie jak przeszklenie kuchni, którą masz na wprost od wejścia tuż obok salonu. Kuchnia ma 8m2. Jest wyposażona w komplet mebli / urządzeń potrzebnych do funkcjonowania. Możesz pozostawić całość jak jest lub zmienić ją wg uznania. Na dole mamy jeszcze przestronne WC w rozmiarze 3.4m2, które idealnie sprawdzi się na co dzień, a szczególnie w przypadku kiedy będziesz mieć gości.

Do głównej łazienki bowiem droga wiedzie pięknymi schodami na górę. Wchodząc na pierwsze piętro po lewej otwierasz właśnie drzwi do niej. To przestronne - 5.5m2 - ładnie doświetlone oknem dachowym, przyjemne intymne miejsce z dużą wanną, która pomieści nawet dwie dorosłe osoby. Przez przedpokój - 3m2 - trafisz do położonej tuż obok łazienki dużej - 13m2 - wygodnej sypialni ze dwoma oknami, przez które o poranku zagląda tu słońce. Za ścianą sypialni kolejny spory pokój na identycznym acz lustrzanym planie. Także 13m2. Możesz tu przygotować choćby idealny pokój dziecięcy - zmieszczą się nawet dwaj nastolatkowie! Gdyby jednak trzeba było rozdzielić funkcje inaczej do Twojej dyspozycji jest na górze jeszcze jedno pomieszczenie - widzisz je jako pokój dla gości? Nie ma sprawy! Garderobę? Doskonale - jest wbudowana dusza szafa wnękowa! Biuro idealne na home office? Jak wolisz! Tu da się zrealizować niemal każdy plan, każda kombinacja! Pokój ma 8m2.

Ale to nie wszystko! Masz jeszcze strych! Prowadzą do niego wygodne schody z wbudowaną sporą szafą wnękową! To całkiem spore pomieszczenie - prawie 10m2 , dobrze doświetlone, które możesz przeznaczyć na kolejny pokój, magazyn, pokój telewizyjny / pokój gier, samotnię do medytacji lub w każdy inny sposób jaki wyda Ci się ważny.

Jak widzisz miejsca jest na prawdę dużo! Zmieścisz się nawet z wielopokoleniową rodziną jeśli taki jest Twój status lub zrobisz sobie bardzo wygodny dom dla familii 2+2 bądź prawdziwą rezydencję dla pary / samotnika! Puść wodze fantazji . Tu możesz niemal wszystko!

Dom dwukondygnacyjny (plus poddasze / strych) zbudowany w 2005 roku w zabudowie bliźniaczej, oczywiście używany. W kwestii konstrukcji to przede wszystkim dom zbudowany dla siebie, a nie na sprzedaż - nie było tutaj zatem miejsca na hasło byle jak najtaniej! Oczywiście w trakcie budowy zawsze pojawiają się kompromisy jednak tu brano pod uwagę możliwie najlepszy stosunek jakości do ceny. Prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Stan domu oceniam na bardzo dobry! Nie wymaga żadnych napraw bieżących. Status własnościowy uregulowany. Brak obciążających wpisów do hipoteki - jest tu wpisany wyłącznie kredyt bankowy. Przygotowane WSZYSTKIE dokumenty do szybkiej finalizacji transakcji!

Jeśli masz jakiekolwiek pytania / chciałabyś / chciałbyś poznać ten dom i upewnić się, że jest to właśnie Twoje wymarzone miejsce śmiało dzwoń!

ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ DOM W STANIE AKTUALNYM / STYCZEŃ 2025

UWAGA! POZOSTAJĄ TYLKO MEBLE W KUCHNI / ŁAZIENCE i WC - WSZYSTKIE POZOSTAŁE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH ZOSTAŁY JUŻ USUNIĘTE!