Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

ul. WŁADYSŁAWA CZAPLIŃSKIEGO 33

unikatowy dom wolnostojący na OSIEDLU MALOWNICZYM
graniczący z PARKIEM KRAJOBRAZOWYM Lasem Mokrzańskim największym lasem w obrębie Wrocławia.
Dom położony na najbardziej prestiżowym osiedlu we Wrocławiu z pięknymi szerokimi uliczkami i pięknie zagospodarowanym terenem.

Cały dom obłożony jest oryginalną, postarzaną, ręcznie formowana CEGŁĄ GLINIANĄ

BEZ POŚREDNIKÓW - BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO- oferta bezpośrednio od właściciela pełna własność
- ale jestem otwarty także na współpracę z biurami nieruchomości, ale nie na zasadach umowy na wyłączność.

CENA: 3 470 000,0 zł - do negocjacji

Metraż: 234 m2
Rok budowy: 2014
Powierzchnia i numer działki 2/85 AM-19 = 0,0975 ha

BEZPIECZEŃSTWO - położenie PRZECIWPOWODZIOWE dom usytuowany jest w bardzo wysokim punkcie we Wrocławiu na wysokości 118 m n.p.m.
czyli ok. 10 m wyżej niż normalny poziom rzek we Wrocławiu. Ten teren nie był zalany w czasie powodzi 1997 r 

> 80 dodatkowych zdjęć domu, wnętrza i rozkładu pod adresem:
lub więcej zdjęć prześlę mailowo.

ROZKŁAD:
rzuty domu przedstawione na ostatnich zdjęciach w ogłoszeniu
PARTER:
- salon ok. 42 m2 z dużymi oknami od strony południowo-zachodniej wyjście na taras, przepiękny ogród oraz malowniczy krajobraz Lasu
- kuchnia 13 m2 w pełni wyposażona wszystko co na zdjęciach zostaje
- pokój 12 m2 biuro z oknem na ogród
- łazienka + WC kabina prysznicowa 4,60 m2
- spiżarnia 2,60 m2
- wiatrołap 3,80 m2
- hol ze schodami 18 m2
- pomieszczenie gospodarcze 9,70 m2
- garaż - 28 m2
- taras ok. 45 m2

1 PIĘTRO:
- pokój główna sypialnia + garderoba 33 m2 + balkon z widokiem na ogród i Las Mokrzański
- pokój 23 m2
- pokój 13 m2
- łazienka + WC + kabina prysznicowa 10 m2
- łazienka + WC (wanna + kabina prysznicowa) + duże okno z widokiem na ogród 12 m2
- hol 22 m2
- pralnia 6 m2
+ poddasze użytkowe (serwerownia)

OPŁATY:
- opłata administracyjna dla osiedla = 70 zł / miesiąc
- energia elektryczna wg liczników - średnio ok. 600 zł TYLKO jest to średnioroczna - w tej kwocie jest wszystko
- w tym CAŁE ogrzewanie domu + podgrzewanie wody ciepłej (zbiornik wody 300 litrów
- woda zimna / kanalizacja według zużycia licznika MPWiK średnio dla 4 osób ok. 200 zł / miesiąc
- światłowód 1000 Mb/s = 54 zł / miesiąc (opcja)
- więcej opłat miesięcznych nie ma (brak gazu) sumaryczne opłaty są zdecydowanie niższe niż zwykły czynsz w mieszkaniu w bloku.
OPIS:
- posadowienie budynku ok. północ / południe
- piękny ogród wyposażony w automatycznie sterowaną instalację nawadniającą

DOM:
1. pełna własność księga wieczysta
2. 5 pokoi
3. centralne ogrzewanie i ciepła woda
POMPA CIEPŁA + solary wodne + fotowoltaika + ogrzewanie podłogowe w całym domu parter i 1 piętro (kaloryfery drabinkowe dodatkowo tylko w łazienkach)
4. okna drewniane + elektryczne rolety antywłamaniowe
5. dom umeblowany i wyposażony
(zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka Samsung x 2 sztuki, pralka, mikrofalówka, całe wyposażenie kuchni + CENTRALNY ODKURZACZ )
6. dach dachówka ceramiczna na dachu znajduje się instalacja solarna podgrzewająca bezpośrednio ciepłą wodę
+ instalacja fotowoltaiczna 9,855 kW z zastosowanie najnowszych systemów opis poniżej
7. woda - wodociągi miejskie MPWiK
8. kanalizacja sanitarna miejska MPWiK brak szamba

9. Dom posiada nowoczesny system alarmowy z poglądem widoku kamer na żywo on-line w aplikacji telefonu oraz możliwości zdalnej obsługi systemu przez telefon

10. FOTOWOLTAIKA LONGI/SOLAREDGE moc 9,855 kW zamontowana w czerwcu 2021.

KONTAKT Waldek

Telefon: