Dom w zabudowie bliźniaczej na wrocławskim Ołtaszynie
(do własnej adaptacji, dwa poziomy, duży taras, miejsca parkingowe z dodatkowym garażem, idealny pod wynajem lub usługi)

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z aktualnie działającą częścią komercyjną zlokalizowany na wrocławskim Ołtaszynie na działce o powierzchni 374 m2, oferujący łączną powierzchnię użytkową 179 m2 z dodatkową przestrzenią tarasu i ogródka. Dom z zagospodarowaną działką gruntu w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych tuż przy jednej z głównych ulic osiedla - ul. Kutrzeby.

Prezentowany dom łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu części lub całości nieruchomości, co zapewni wysoką stopę zwrotu. To doskonała propozycja dla osób szukających komfortu i funkcjonalności w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Wrocławia.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej w całości sprzedawanej nieruchomości.

*Zobacz film z drona na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

OPIS

Dom usytuowany na działce w kształcie prostokąta, w części ogrodzony. Przed budynkiem obecnie parking na kilka samochodów, w przyszłości możliwa adaptacja dodatkowego ogrodu. Dostępna przestrzeń powierzchni mieszkalnej z łatwością może zostać dostosowana do różnych potrzeb przyszłych właścicieli. Prezentowany budynek składa się z dwóch poziomów.
W nieruchomości przewidziano następujący układ:

Poziom 0

wiatrołap
przedpokój
kotłownia
toaleta
pomieszczenie socjalne
pokój 1 (16,38 mkw)
pokój 2 (14,25 mkw)
pomieszczenie usługowe/pokój 3 (20,56 mkw)
pomieszczenie usługowe/ pokój 4 (13,95 mkw)
taras (20,80 mkw)

Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze (5,10 mkw) dostępne z części ogrodu.

Poziom 1

przedpokój (6,58 mkw)
pokój 5 (15,47 mkw)
pokój 6 (21,63 mkw)
pokój 7 (18,83)
kuchnia (18,03 mkw)
łazienka (8,69 mkw)
toaleta (1,09 mkw)
balkon (15,32 m2)

Do dyspozycji jednostanowiskowy blaszany garaż na samochód z wjazdem od uliczki osiedlowej przy działce.

MEDIA: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska), CO (gaz - piec dwu funkcyjny, bojler elektryczny), sieć telekomunikacyjna.
Internet - radiowy, bezprzewodowy LTE, światłowód (przy działce/możliwość instalacji)

Nieruchomość do własnej adaptacji lub pod inwestycję na wynajem.

LOKALIZACJA

Osiedle Ołtaszyn we Wrocławiu to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji do zamieszkania. Znajduje się na południu miasta, oferując idealne połączenie spokoju i dogodnego dostępu do centrum (do 20 minut samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy MPK Wrocław (do 100-m, linie 112, 612).

Dzielnica posiada bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną, w tym renomowane przedszkola, szkoły podstawowe i uczelnie wyższe ( np. Zespół Szkolno Przedszkolny nr 6, Szkoła Podstawowa nr 34, Szkoła Językowa Ultimate Center czy Wyższa Szkoła Handlowa we Wrocławiu).

Na Ołtaszynie funkcjonuje szeroki wybór sklepów, restauracji i punktów usługowych, co zapewnia komfort mieszkańcom.

To również lokalizacja z doskonałym dostępem do autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia, co ułatwia podróże w różnych kierunkach.

W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, takich jak Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice z częścią rekreacyjno-rozrywkową, nieznacznie dalej Park Południowy - obie lokalizacje stanowią idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Wrocławski Ołtaszyn to miejsce, gdzie komfort, bezpieczeństwo i prestiż spotykają się w jednej z najlepszych lokalizacji do życia.

ZALETY

jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście,
możliwość własnej adaptacji,
idealne pod wynajem,
ogród z garażem na samochód,
możliwość rozdzielenia funkcji mieszkalnej od użytkowej,
parking przed budynkiem
w pobliżu Toru Wyścigów Konnych Partynice

Ten dom warto zobaczyć! Zadzwoń i umów się na prezentację. Odpowiem na wszelkie pytania.
Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO =1QqbA-YOA8k

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo