Polecam wyjątkowy segment skrajny usytuowany przy cichej i spokojnej ulicy w dzielnicy Krzyki.
W cenie domu może pozostać umeblowanie widoczne na zdjęciach.

Budynek z ogromnym potencjałem.
Powierzchnia - 422 m2 (użytkowa 368 m2).
Działka 580 m2.
4 miejsca parkingowe: garaż + wjazd do garażu + 2 miejsca na ogrodzonym terenie przed domem.
2 tarasy + balkon

Aktualnie dom podzielony jest na 3 niezależne mieszkania (wejście z jednej klatki schodowej)
+ dodatkowa kawalerka w przyziemiu/piwnicy. Nieruchomość może spełniać funkcję tzw. domu wielopokoleniowego lub zostać przeznaczona częściowo lub w całości pod działalność gospodarczą.

Na tyłach budynku rozciąga się spory "zaczarowany ogród" porośnięty krzewami i starodrzewem. Jest tam też oczko wodne z drewnianym mostkiem, murowany grill, drewniany domek na narzędzia oraz murowany domek rekreacyjny.
Usytuowanie ogrodu, a także zieleń, która go otacza zapewnia dużą dozę prywatności.
Dzięki temu ogród jest idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu po pracy jak też wyjątkowym placem zabaw dla dzieci.

Zestawienie pomieszczeń:

piwnica:
-garaż
-sauna (z wanną, prysznicem, łóżkiem do masażu)
-wc
-rowerownia
-pomieszczenie na narzędzia
-pralnia z kotłownią
dodatkowo od strony ogrodu:
-pomieszczenie do spotkań (wyposażone w bar ze zlewozmywakiem, dużym stołem) z dodatkowym wyjściem na ogród
- niezależne mieszkanie: (pokój, kuchnia, łazienka) z wejściem od strony ogrodu

wysoki parter:
-wiatrołap
-pomieszczenie gospodarcze
-przedpokój
-łazienka z prysznicem
-duży, bardzo jasny salon z kominkiem
-pomieszczenie do oglądania TV (częściowo otwarte na salon)
-sypialnia
-kuchnia
-jadalnia z zamykaną spiżarką (istnieje możliwość przeniesienia kuchni do jadalni, gdyż są wyprowadzone wszelkie podłączenia)
-oranżeria z ogrzewaniem (wejście z sypialni, z salonu, z kuchni), wyposażona dodatkowo w markizę na upalne dni

piętro:
-przedpokój
-łazienka z oknem (z wielką wanną)
-pokój dla dzieci
-przestronny, bardzo jasny pokój z częścią wypoczynkową oraz częścią biurową (z wyjściem na taras lewy)
-sypialnia
-spora kuchnia (z wyjściem na taras prawy)

poddasze:
-przedpokój
-duża otwarta przestrzeń, na której wydzielona strefę biurową, sypialnianą, wypoczynkową
-jasna kuchnia (z wyjściem na balkon)
-łazienka z oknem (z wanną)

LOKALIZACJA
Dom usytuowany przy bocznej uliczce, dzięki czemu nie dociera tam miejski zgiełk.
W niedalekiej odległości znajdują się przystanki linii tramwajowych i autobusowych, które zapewniają sprawny i szybki transport do ścisłego centrum.

W pobliżu znajdziemy również przedszkole, szkołę, boisko, Park Grabiszyński, restauracje, sklepy. Nieco dalej Centrum Handlowe BOREK.

DANE TECHNICZNE:
Dom wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego. Docieplony styropianem i wełną mineralną.
Ogrzewanie gazowe.

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.C.