Na sprzedaż segment środkowy w doskonałej lokalizacji - 144,28 m², 5 pokoi, 995 000 zł

Oferujemy na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni 144,28 m², zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy, blisko Wrocławia. Dom w wysokim standardzie, idealny dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia. Zakończenie budowy planowane na 30 czerwca 2025 roku.

Cena: 995 000 zł
Cena za m²: 6 896 zł

Lokalizacja:
Dom położony w doskonałej lokalizacji z bliskim dostępem do sklepów, placówek zdrowotnych, przedszkola oraz szkoły. Dzięki dogodnemu położeniu, dojazd do centrum Wrocławia jest szybki i wygodny.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z wyjściem na ogród 169m2
Garaż
Wiatrołap
WC
Hol
Komunikacja

Piętro:
Przestronna sypialnia
Dwa dodatkowe pokoje
Duża łazienka z miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową
Pomieszczenie techniczne

Poddasze użytkowe:
Duża przestrzeń do własnej aranżacji, przygotowana do montażu paneli lub parkietu, z ogrzewaniem podłogowym

Standard wykończenia:
Dom zbudowany z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły oraz zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi. Wszystkie prace budowlane są na bieżąco weryfikowane przez kierownika budowy.

Wykonanie fundamentów:

Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 W6
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych BETARD
Hydroizolacja pionowa i pozioma w systemie ICOPAL SINPLAST
Płyta pod posadzkę z betonu C20/25 W6

Wykonanie ścian i stropów:

Ściany zewnętrzne: SILKA gr. 18 cm
Ściany działowe: YTONG 12 cm
Przewody wentylacyjne: systemowe BETARD lub HOCH
Strop: sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
Schody wewnętrzne: żelbetowe (parter/piętro), drewniane (piętro/poddasze)

Dach:

Wiązary dachowe drewniane prefabrykowane
Pokrycie dachowe: dachówka płaska w kolorze grafitowym RAL 7016
Okna połaciowe drewniane (VELUX)

Stolarka okienna i drzwiowa:

Okna PVC w okleinie dwustronnej, zewnętrznie kolor ANTRACYT, wewnętrznie BIAŁE, trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej 0,9W
Drzwi wejściowe w kolorze ANTRACYT
Brama garażowa z napędem, kolor ANTRACYT

Wykończenie wnętrz:

Izolacja posadzki styropianem EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, EPS 100 w garażu
Doprowadzenie powietrza do kominka (opcjonalnie komin do kominka)
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej (25 cm)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym na poddaszu

Elewacja i wykończenie zewnętrzne:

Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20 cm
Parapety zewnętrzne granitowe, grafitowe
Tynk silikonowy samoczyszczący w dwóch kolorach (grafit/biel z szarością)
Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej (RAL 7016)
Podjazd i chodniki z kostki betonowej
Tarasy z kostki betonowej, podłoże utwardzone

Instalacje:

Ogrzewanie: pompa ciepła powietrzna
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w tym na poddaszu
Instalacja wodna i kanalizacyjna
Wyprowadzenie wody na ogród
Odwodnienie dachu do zbiornika na deszczówkę
Sterowanie bramą garażową z pilota
Instalacja do podłączenia klimatyzacji oraz fotowoltaiki (opcjonalnie, za dopłatą)

Dodatkowe informacje:

Wszystkie media doprowadzone do nieruchomości
Działka wolna od wad ukrytych
Zgodność z normami budowlanymi, bieżąca weryfikacja jakości przez kierownika budowy

Termin oddania: 30 czerwca 2025
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości!
D2