Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w układzie szeregowym.
Lokalizacja zapewnia dostępd do pełnej bazy handlowo-usługowej, w pobliżu sklepy lokalne, Lidl, Biedornka.
Spokojna okolica, liczne tereny spacerowe, dobry dojazd do centrum Wrocławia.
Spełnione normy budowlane: bieżąca weryfikacja jakości przez kierownika budowyWysoka jakość wykonania: sprawdzone ekipy budowlane i najlepsze materiały.

Powierzchnia: 144,28m2 ; 169m2 powierzchni całkowitej
Rok budowy: 2025
Poziomy: Parter, piętro, poddasze użytkowe

Dom składa się z:
PARTER
- wiatrołapu,
- przedpokoju,
- łazienki,
- aneks kuchenny,
- pokoju dziennego,
- garażu, dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,

I PIĘTRO:
- 4 pokoje,
- łazienka,
- przedpokój,

PODDASZE UŻYTKOWE:
- pokój 23,56m2

Technologia:
Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 W6
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych,
Hydroizolacja pionowa i pozioma ścian fundamentowych wewnętrzna i zewnętrzna w systemie ICOPAL SINPLAST
Izolacja zewnętrzna ścian fundamentowych styrodur 15cm
Płyta pod posadzkę z betonu C20/25 W6
Ściany zewnętrzne SILKA gr. 18cm
Ściana wewnętrzna międzylokalowa SILKA gr. 24cm
Ściany działowe YTONG 12cm
Przewody wentylacyjne systemowe PW2 BETARD lub HOCH
Nadproża żelbetowe prefabrykowane L19
Strop sprężony na belkach strunobetonowych RECTOR RECTOBETON
Schody wewnętrzne parter/piętro żelbetowe zabiegowe
Schody wewnętrzne piętro/poddasze drewniane, wyłączone z oferty.
Wiązary dachowe drewniane prefabrykowane
Rynny i rury spustowe stalowe PRUSZYŃSKI lub GALECO grafitowe RAL 7016
Dachówka płaska w kolorze grafitowym RAL 7016
Okna połaciowe drewniane (grupa VELUX),

Stolarka okienna i drzwiowa:
Drzwi wejściowe w kolorze okien i bram garażowych kolor ANTRACYT.
okna stolarka PVC w okleinie dwustronnej zewnętrznie kolor ANTRACYT, wewnętrznie kolor BIAŁY, okna trzyszybowe, współczynnik przenikalności cieplnej nie wyższy niż 0,9W. Drzwi na taras podzielone na trzy części, otwierane.
bramy garażowe z napędem kolor ANTRACYT

Wykończenie wewnątrz budynku:
Izolacja posadzki styropian EPS 80 w pomieszczeniach mieszkalnych, EPS 100 w garażu, grubość izolacji 12cm
Doprowadzenie powietrza do kominka/opcjonalnie komin do kominka
Jastrychy cementowe
Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
Zabudowa poddasza GK + ocieplenie z wełny mineralnej 25cm
Podłoga poddasza wykończona ogrzewaniem podłogowym w systemie suchym, przygotowana do montażu paneli/parkietu, bezpośrednio na ogrzewanie podłogowe. Elewacja:
Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20cm
parapety zewnętrzne granitowe grafitowe
Wykończenie elewacji tynk silikonowy najwyższej klasy ,samoczyszczący, w dwóch kolorach (grafit/biel łamana jasną szarością).

BRANŻA SANITARNA / ELEKTRYCZNA
Ogrzewanie - pompa ciepła powietrzna
Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z poddaszem
Instalacja wewnętrzna wodna wg projektu
Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna - PCV
Wyprowadzenie wody na ogród w miejsca wskazane przez klienta
Odwodnienie dachu do zbiornika na deszczówkę na terenie działki
Kanalizacja sanitarna zewnętrzna przyłącze do kanalizacji (w trakcie projektowania)
Instalacja RTV
Instalacja LAN
Wyprowadzenie zasilania na ogród
Sterowanie bramą garażową z pilota
Instalacja do podłączenia klimatyzacji oraz instalacja do montażu fotowoltaiki - za dopłatą.

Klimatyzacja i fotowoltaika nie wchodzi w zakres oferty

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Ogrodzenie metalowe ze stali powlekanej,
Droga wewnętrzna z płyt betonowych ażurowych (rozsączanie wód opadowych),
Podjazd i chodniki z kostki betonowej,
opaska wokół domu wypełniona kamieniami lub z kostki brukowej,
Tarasy z kostki betonowej na podłożu utwardzonym,
Teren wokół budynku wyrównany i oczyszczony.

LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja: w pobliżu sklepy, opieka zdrowotna, przedszkole i szkołaDom posadowiony na zweryfikowanej działce, wolnej od wad ukrytychDoprowadzone wszystkie media
Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )