Remigiusz Pawlicki
tel.  

* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC
* stan deweloperski do wykończenia
* Widawa
* Spokojne osiedle domów jednorodzinnych

Układ:

Pomieszczenia
Parter:
-Salon z kuchnią
-Biuro/Pokój
-Przedpokój
-Łazienka
Piętro:
-Korytarz
-Łazienka
-Sypialnia z garderobą
-Pokój
-Pokój
-Pomieszczenie pomocnicze
Dwa miejsca postojowe przed Budynkiem
Powierzchnia Ogrodu 107,61 m2
Powierzchnia działki 329,95 m2

Planowane zakończenie budowy lipiec 2025
Wydanie lokali do Grudnia 2025

Projekt osiedla skupia się na dwóch głównych elementach: czystej bieli elewacji w otoczeniu naturalnej i odprężającej zieleni. To zestawienie nadaje osiedlu ponadczasowy, elegancki charakter, który ma być uniwersalny, ale nie bezosobowy. Dominujący w architekturze minimalizm, subtelne linie kameralnej zabudowy w sprzyjającej odbiorowi skali i harmonii z otoczeniem tworzą komfortową przestrzeń, w której każdy czuje się dobrze i bezpiecznie.

Standard wykończenia:
1) Koncepcja inwestycji
Inwestycja polega na budowie 12 lokali w zabudowie bliźniaczej z ogródkami oraz infrastrukturą techniczną
i zagospodarowaniem terenu z drogami wewnętrznymi. Projektowaną zabudowę podzielono na dwa typy, które różnią się
między sobą wielkością, układem funkcjonalnym, ale mają ujednoliconą bryłę i charakter. Dla każdego lokalu projektuje się
dwa miejsca postojowe lub garaż i miejsce postojowe.
2) Konstrukcja budynków
a) ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych;
b) ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych;
c) ściany międzylokalowe i działowe murowane z bloczków silikatowych;
d) lokalnie występująca obudowa szachtów instalacyjnych oraz sufitów z płyt gipsowo - kartonowych,
e) podłoga parteru: betonowa na gruncie plus jastrych cementowy przygotowany pod wykonanie warstw
wykończeniowych;
f) strop nad parterem i piętrem: prefabrykowany żelbetowy;
3) Izolacja cieplna i akustyczna
a) ściany: styropian i/lub wełna mineralna;
b) podłoga parteru: styropian;
c) strop nad parterem i piętrem: styropian;
4) Wykończenie zewnętrzne
a) ściany: tynk zewnętrzny barwiony w masie odporny na promienie UV;
b) stropodach: styropian i/lub wełna, pokrycie: papa lub membrana;
c) attyki: wykończenie attyk z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo;
5) Wentylacja
a) Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła;
b) Wentylacja grawitacyjna: wywiew z pomieszczenia kuchni;
6) Wykończenie lokalu
a) ściany - tynk gipsowy III kategorii;
b) stolarka okienna trzyszybowa z PCV okleinowana w kolorze drewnopodobnym z zewnątrz i białym wewnątrz; okucia
rozwierno-uchylne;
c) skrzynki do rolet zewnętrznych wraz z przepustem kablowym z przewodem elektrycznym od skrzynki do puszki przy
oknie (we wszystkich oknach na parterze i piętrze);
d) w przypadku lokali z garażem brama garażowa segmentowa;
e) schody wewnętrzne: brak;
f) drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe;
g) parapety wewnętrzne: brak;
h) sufity - tynk gipsowy lub gładź;
i) posadzki - jastrych cementowy;
7) Instalacje wod-kan i CO
a) wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu); podejścia pod przybory zakończone korkami; w łazienkach i kuchniach
rury mogą być prowadzone natynkowo;
b) połączenie z siecią zewnętrzną przez przyłącze lub instalację zewnętrzną wspólną, indywidualny licznik dla lokalu;
c) zawór czerpalny do podlewania ogrodu;
d) CO i CWU oparta o kocioł gazowy (gwarancja producenta), podłączenia realizowane natynkowo, skrzynki
rozdzielaczowe natynkowe;
e) dla każdego budynku dwulokalowego przewidziano osobne przyłącze gazowe ze skrzynką licznikową wyposażoną
w licznik;
f) ogrzewanie podłogowe (rozdzielacze C.O., sterowanie przy pomocy 1 sterownika);
8) Instalacje elektryczne
a) przyłącze elektroenergetyczne - szafki przyłączeniowo-pomiarowe ZK indywidualnie do każdego lokalu;
b) wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników wraz z osprzętem,
gniazdo trójfazowe w kuchni;
c) instalacja teletechniczna - przyłącze internetu szerokopasmowego;
d) okablowanie do instalacji alarmowej (bez osprzętu);
e) wykonanie przepustu umożliwiającego późniejszy montaż instalacji ładowania pojazdu elektrycznego;
f) instalacja fotowoltaiczna;
9) Elementy zewnętrzne i wykończenie części wspólnych
a) oświetlenie zewnętrze wg projektu zagospodarowania terenu;
b) orynnowanie systemowe;
c) taras - oświetlenie tarasu (kinkiet) i gniazdo zewnętrzne; kran do podlewania;
d) pomiędzy ogrodzeniami sąsiednich lokali ogrodzenie systemowe wg projektu zagospodarowania terenu;
e) miejsce postojowe bądź miejsca postojowe utwardzone kostką betonową;
f) wydzielona geodezyjnie działka (udział do korzystania) do indywidualnego zagospodarowania zielenią, bez
nasadzeń;
g) ogrodzenie systemowe z siatki oraz furtki w ogrodzeniu dla ogródków wg projektu zagospodarowania terenu;
h) woda deszczowa z dachu budynku przechwytywana będzie przez system rynnowy i odprowadzana na teren działki;
i) tereny zielone wyplantowane.

Opcje dodatkowe:
1Klima-Ready
Zakup tej opcji gwarantuje nabywcy wykonanie prac instalacyjnych
umożliwiających odłożenie na przyszłość zakupu dwóch urządzeń
klimatyzacyjnych, po jednym urządzeniu na kondygnację. Opcja ta
pozwala na uniknięcie robót budowlanych brudnych i przebić dachu w
użytkowanym lokalu.
Opcja obejmuje:
rozprowadzenie przewodów zasilania/powrotu czynnika
chłodzącego pomiędzy jednostkami wewnętrzną i zewnętrzną (po
jednym komplecie dla parteru i piętra),
doprowadzenie zasilania elektrycznego od rozdzielni głównej lokalu
do urządzeń (dwa komplety),
doprowadzenie okablowania sterującego od panelu sterowania do
urządzenia klimatyzacji (dwa komplety),
wykonanie odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych do
najbliższego pionu kanalizacji (dwa komplety),
bruzdowanie ścian na potrzeby ukrycia ww. instalacji i wyrównanie
powierzchni ścian,
montaż podkonstrukcji na dachu pod jednostki zewnętrzne, z
zachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu,
wykonanie przejść przez dach dla ww. przewodów instalacyjnych, z
zachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu.
Klima-Ready CENA
2+1 (3,5kW+2,5kW) od 5.900,00 zł*
2+1 (5,0kW+2,5kW) od 6.000,00 zł*
3+1 (3,5kW+2x 2,5kW) od 9.000,00 zł*
4+1 (3,5kW+3x 2,5kW) od 12.000,00 zł*
*ze względu zmienną sytuację rynkową deweloper zastrzega sobie prawo do
zmiany ceny
**warunkuje stopień zaawansowania budynku
2
Full-Klima
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 2+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5 kW,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 16.500,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 2+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 5,0kW,
o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5kW,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 20.000,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 3+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: 2 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 2
pokojach,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 24.500,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 4+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: 3 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 3
pokojach,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 31.000,00 zł*
tel.  
Remigiusz Pawlicki

Dostępne również inne domy

W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.

Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!

********
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
55L