W pobliżu:żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, park
Opis nieruchomości
Dom w zabudowie bliźniaczej na zielonym Oporowie idealny do własnej aranżacji z dużym ogrodem.
Na sprzedaż dom typu "bliźniak" położony w sercu starego, klimatycznego Oporowa jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 600 m², dającej wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno w domu, jak i w ogrodzie. (...)
Dom w zabudowie bliźniaczej na zielonym Oporowie idealny do własnej aranżacji z dużym ogrodem.
Na sprzedaż dom typu "bliźniak" położony w sercu starego, klimatycznego Oporowa jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 600 m², dającej wiele możliwości aranżacyjnych, zarówno w domu, jak i w ogrodzie.
Lokalizacja:
zielona, spokojna część Wrocławia
pierwsza linia zabudowy
pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki sklepy, szkoły, przedszkola
doskonała komunikacja (autobusy, tramwaje)
w pobliżu liczne tereny rekreacyjne, parki, stadnina koni, wyjazd na autostradę
w planie miejskim rewitalizacja kąpieliska i basenów miejskich
Klimat Oporowa to otoczenie starych willi, wysokich drzew i bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie szybki dojazd do centrum każdym środkiem komunikacji: autem (wyjazd na ulicę Solskiego), tramwajem, autobusem lub rowerem (ścieżka rowerowa do samego centrum miasta). W okolicy stadnina koni, kąpielisko miejskie, park Grabiszyński, sklepy, warzywniaki, szkoła, cukiernie itp. Szybki wyjazd na autostradę i S8.
Dom układ i potencjał:
Powierzchnia poziomów mieszkalnych: 96 m² (po ok. 48 m² na kondygnację)
Powierzchnia piwnicy: ok. 48 m²
Dom w stanie do remontu część prac jest już wykonana: usunięto ścianki działowe na parterze, uzyskując otwartą przestrzeń idealną pod kuchnię z jadalnią oraz salon
Ekspozycja: ogród od strony wschodniej poranne słońce; front od strony zachodniej przyjemne światło popołudniowe
Rozkład pomieszczeń
Parter:
48 m², otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji (salon, kuchnia, jadalnia)
duże okna z możliwością dodatkowego powiększenia ich od strony ogrodu (w projekcie przebudowy)
Piętro:
48 m²
3 niezależne sypialnie
łazienka z oknem
Piwnica:
wejście z wnętrza i od zewnątrz domu
znajdują się w niej trzy pomieszczenia idealne np. na pralnię, saunę, dodatkową łazienkę i pomieszczenia gospodarcze
Garaż:
w bryle budynku
Dodatkowe atuty:
Posiadam gotowe projekty przebudowy wykonane przez biuro architektoniczne: inwentaryzacja, projekt budowlany, projekt elewacji, projekt ogrzewania - przewidziane podłogowe i ścienne, projekt instalacji wodno-kanalizacyjnych, projekt wentylacji mechanicznej, zbiornik na deszczówkę, projekt przegród budowlanych, projekt konstrukcji pogłębienia piwnicy, projekt nowych schodów
Poprowadzona nowa elektryka
Zamontowana dodatkowa toaleta w piwnicy
Piec gazowy
Duża działka z ogrodem w tylnej części i parking od frontu
Możliwość podziału ogrodu na strefy relaksu, sportu i upraw
Budynek z potencjałem na nowoczesne, komfortowe wnętrze dostosowane do własnych potrzeb
Dom jest idealnym miejscem do zamieszkania przez rodzinę - ma duży ogród, w którym można rozplanować różne strefy rekreacyjne, uprawy i basen. Wokół mieszkają przyjaźni sąsiedzi - działki graniczą ze sobą ogrodami z dużymi nasadzeniami, więc właściciele znajdą w nim dużo prywatności.
To nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, zieleń oraz możliwość stworzenia domu swoich marzeń na Oporowie, jednej z najlepszych lokalizacji we Wrocławiu.
Sprzedaję dom, ponieważ zmieniła się moja sytuacja życiowa, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Polecam serdecznie, bo dom ma w sobie bardzo duży potencjał.