WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ | WROCŁAW | BOREK |OGROMNY POTENCJAŁ

Na sprzedaż przestronny dom dwulokalowy o łącznej powierzchni 352 m², położony na działce o powierzchni 560 m² w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - BOREK.

W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale mieszkalne:

Lokal nr 1 - 218,87 m²

Lokal nr 2 - 108,52 m²

Część wspólna - 24,73 m²

Najważniejsze cechy techniczne i atuty nieruchomości:
Dom został zaprojektowany i wykonany z solidnych materiałów, z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność:
Konstrukcja i materiały:
*ściany wewnętrzne murowane z cegły
*budynek murowany, ściany warstwowe (znakomita izolacja),
*parter wykończony naturalnym piaskowcem, piętro - tynk cementowy.
*Stropy ceramiczno-żelbetowe
*Stolarka PCV, drewniane drzwi zewnętrzne
*Drewniane podłogi
* Dach z pełnym deskowaniem, pokryty blachą fałdową
* wewnętrzne ściany z G-K z izolacją,
* Ogrzewanie i energooszczędność:
Lokal nr 1: ogrzewanie gazowe - nowoczesny kocioł Viessmann z zasobnikiem
Lokal nr 2: instalacja paneli fotowoltaicznych (dach od strony południowo-zachodniej) + ogrzewanie podłogowe w łazience
Sufity:
Lokal nr 1 - parter: 243 cm, piętro: 260 cm
Lokal nr 2 - poddasze: 252 cm

OGRÓD:

Pięknie utrzymany ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym. Otoczony starodrzewiem i niską zabudową - zapewnia prywatność i spokój.

LOKALIZACJA - BOREK

Borek to najbardziej prestiżowa dzielnica Wrocławia - doskonała komunikacyjnie, a jednocześnie pełna zieleni, eleganckiej architektury i spokoju.
Dom położony jest przy kameralnej, cichej uliczce, tuż przy skwerze ze stawem - miejsce idealne na spacery i relaks. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy, kawiarnie i restauracje przystanki tramwajowe i autobusowe, Park Południowy, Aquapark i centra medyczne.

To miejsce, które pozwala żyć wygodnie w mieście, ale czuć się jak na przedmieściach - oaza spokoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.

Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko - dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany przy cichej, zielonej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie skweru i stawu. Miejsce, które daje wrażenie jakbyś był w wiejskim ogrodzie - w samym sercu miasta.
To również idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, pod działalność usługową lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE
Ekspert ds. nieruchomości premium:
Kleta