Na sprzedaż: dom wolnostojący z ogrodem - Wrocław, Ołtaszyn
Powierzchnia całkowita: 194,39 m²
Działka: 601 m²
Układ: 2 kondygnacje + garaż
Idealny dla: rodziny dwupokoleniowej lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, przy ul. Józefa Unruga.
To świetnie skomunikowana i jednocześnie spokojna część miasta.

W okolicy:

placówki edukacyjne i ośrodki kultury,
tereny zielone z trasami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi,
Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - Partynice,
Centrum Handlowe Aleja Bielany (ok. 6 km).
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do tras A4, S8 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, a także bliskość przystanków autobusowych z dojazdem do centrum.

Układ pomieszczeń

Parter:

korytarz,
łazienka,
2 pokoje,
kuchnia,
pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła,
klatka schodowa,
garaż.

Piętro:

przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,
kuchnia z nową zabudową i sprzętem AGD,
łazienka,
3 oddzielne pokoje.

Piętro idealnie sprawdzi się dla rodziny 4-osobowej - 3 niezależne sypialnie zapewniają prywatność, a salon z tarasem tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Parter można zaaranżować jako oddzielne mieszkanie dla drugiego pokolenia lub przeznaczyć pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Standard i stan techniczny

Dom został wybudowany w 1986 roku, jest zadbany i systematycznie modernizowany:
2021 r. - nowa papa na dachu,
2022 r. - instalacja pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych,
2023 r. - docieplenie styropianem 10 cm, nowa elewacja, wymiana okien na 3-szybowe PCV (parter), nowe drzwi wejściowe i brama garażowa.
Dzięki tym modernizacjom dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i gotowy do wprowadzenia.

Działka i ogród

Powierzchnia działki: 601 m²
Teren jest ogrodzony, z zadbanym ogródkiem - idealnym miejscem do relaksu i wypoczynku.

Atuty nieruchomości:

funkcjonalny układ dla rodziny dwupokoleniowej,
energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika),
wysoki standard wykończenia piętra,
garaż w bryle budynku,
spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i tras wylotowych.

To idealna propozycja dla osób szukających domu we Wrocławiu z możliwością zamieszkania w dwóch niezależnych częściach lub połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem działalności.
Zapraszam serdecznie na prezentacje.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online