Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 104,81 m² - sprzedaż

Dom Wrocław

Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

998 000 zł
104,81 m²
9 521,99 zł/m²

Zdjęcie

Katarzyna Bodasi...

Skontaktuj się

Dom Wrocław

Ratyń, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
6 lutego 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

998 000 zł

104,81 m²

9 521,99 zł/m²

Dom Wrocław

Zaktualizowane: 6 lutego 2026

998 000 zł 104,81 m² 9 521,99 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
485 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

485 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 998 000 zł (9 521,99 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy we Wrocławiu)

Charakterystyka domu 104,81 m² (87,08 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe
Działka: 485 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: GLOB HAUS Sp. z o.o., zaktualizowane: 06.02.2026
numer ogłoszenia: 312116

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ratyń, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las
W pobliżu: fitness, basen, apteka, szpital

Opis nieruchomości

BEZ PROWIZJI I PCC!

Nowoczesny dom 4 pokoje | garaż / możliwość dużej kuchni | prywatny ogród | Ratyń - Wrocław

Kameralna inwestycja czterech nowoczesnych domów w zielonej części Wrocławia - Ratyń. Funkcjonalny układ 4 pokoi z możliwością adaptacji garażu na pełnowymiarową kuchnię lub dodatkowy pokój. Idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - prywatny ogród, cisza i szybki dojazd do centrum.

Najważniejsze atuty:

87 m² + garaż 17 m² (możliwość przerobienia na kuchnię/gabinet)
4 pokoje: parter - salon z aneksem, piętro - 3 sypialnie + łazienka + garderoba

Prywatny ogródek
Tylko 4 domy w inwestycji - kameralna atmosfera
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
Instalacja pod fotowoltaikę
Żaluzje elektryczne w kolorze antracyt
Wysokie pomieszczenia i duże przeszklenia
Rachunek powierniczy + DFG - bezpieczeństwo transakcji

Dla kogo:

Rodzina z 1-2 dzieci szukająca domu blisko Wrocławia
Osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące dodatkowego gabinetu
Ludzie uciekający z mieszkania w bloku i szukający prywatnej przestrzeni

Parter: salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta, ogrzewany garaż z instalacją wod/kan w bryle budynku.
Piętro: trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę, prysznic, praktyczne pomieszczenie gospodarcze/garderoba.

Wykaz powierzchni
Parter - 51,90 m2
1.1 Wiatrołap - 3,50 m2,
1.2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 23.97m2
1.3 WC - 2m2
1.4 Garaż - 17,74m2
1.5 Komunikacja - 4.69m2

Piętro - 52,92 m2:

1.1 Korytarz - 5,91 m2
1.2 Garderoba - 3,16m2
1.3 Sypialnia - 9.08 m2
1.4 Sypialnia - 11,22
1.5 Sypialnia- 16,01m2
1.6 Łazienka - 7,52m2

Budynki sprzedawane w stanie deweloperskim.

Standard wykończenia

ul. Trzmielowicka Wrocław
Standard wykończenia

A. ŚCIANY, STROPY, SCHODY, KOMINY:
1.Roboty ziemne, ławy żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe, fundamenty
2.Izolacje bitumiczne
3. Ściany nośne I kondygnacji oraz II kondygnacji z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych
4. Ścianki działowe na parterze i pierwszym piętrze.
5.Nadproża żelbetowe, słupy/trzpienie żelbetowe.
6. Kominy
7. Strop nad parterem
8. Strop nad piętrem
9. Schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane lub prefabrykowane parter
B. DACH
1. Izolacja termiczna ze styropianu
2. Hydroizolacja z membrany PVC
3. Rury spustowe
4. Wyłaz dachowy
C. ELEWACJE:
1. Elewacja tynk zewnętrzny silikonowy samoczyszczący 1,5 mm
2. Elewacja ocieplenie styropian
3. Parapety zewnętrzne blacha ocynk powlekana
D. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
1. Stolarka okienna PVC, o profilu pięciokomorowym, z pakietem trzyszybowym,
2. Drzwi zewnętrzne
3. Brama garażowa z regulacja elektryczną - 2 piloty
E. ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ:
1. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach - gipsowe, maszynowe
F. INSTALACJE:
1. Przyłącze kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją wewnętrzną: rury kanalizacyjne, odpływy kanalizacyjne, na parterze i pierwszym piętrze.
2. Przyłącze wodociągowe z wodomierzem i instalacją wewnętrzną, rury PVC, podstawowe podejścia do urządzeń sanitarnych, na parterze i pierwszym piętrze. Punkt poboru wody na elewacji budynku od strony ogrodu.
3. Przyłącze elektryczne wraz z tablicą rozdzielczą i instalacją wewnętrzną, biały osprzęt elektryczny Simon
4. Instalacja teletechniczna.
5. Instalacja grzewcza: pompa ciepła Panasonic 1,5 kw, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
G. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1. Niwelacja terenu
2. Utwardzenie terenu z kostki brukowej i płyt ażurowych
3. Ogrodzenie części posesji ogrodzeniem panelowym
4. Wydzielone miejsca z kostki betonowej na pojemniki na odpady
6. Drenaż wód opadowych wokół budynku
6. Zewnętrzne oświetlenie - 8 latarni zewnętrznych ulicznych

Dla inwestycji prowadzony jest rachunek powierniczy.

Media: woda, prąd, kanalizacja, światłowód

Termin realizacji : 31.06.2026 roku

Kontakt:

?

?

Agent

Katarzyna Bodasińska

668 679...

668 679 550

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Bodasińska

668 679...

668 679 550

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Bodasińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Bodasińska

668 679...

668 679 550

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie