Stylowo wykończony dom we Wrocławiu / Tuż przy Parku / Bez prowizji agencyjnej!/
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja: Wrocław Złotniki ul. Bronowicka - zaraz przy Parku Złotnickim

Obejrzyj video-prezentację domu - Znajduje się na OTODOM, zaraz pod zdjęciami, w polu => Video

Kupujący nie zapłacą prowizji agencyjnej przy zakupie domu!

Opis nieruchomości:
Stylowo i starannie wykończony 2-poziomowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2019r., o powierzchni 112 m2. Usytuowany na spokojnym osiedlu, zaraz przy rozległym Parku Złotnickim. Posadowiony na działce o powierzchni 308 m2, do której bezpośrednio prowadzi spokojna, osiedlowa ulica z kostki brukowej. Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń (przestronny salon na parterze oraz 3 pełnowymiarowe sypialnie na piętrze), a dodatkowo także 2 tarasy na piętrze, balkon, 2 garaże (w bryle budynku oraz garaż zewnętrzny).

Obok budynku znajduje się duży, w pełni zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z nasadzeniami. Dom jest wyjątkowo zadbany, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Bez większego nakładu finansowego, jest już gotowy do zamieszkania. Bardzo dużą zaletą jest zamontowana instalacja fotowoltaiczna oraz podłączenie domu do gazu miejskiego i kanalizacji.

Układ pomieszczeń (parter, ogród):
-garaż jednostanowiskowy w bryle budynku;
-przedsionek z dużą szafą wnękową oraz wejściem do garażu;
-toaleta;
-przestronny salon z jadalnią i miejscem do wypoczynku;
-aneks kuchenny z meblami w zabudowie i sprzętem AGD;
-spiżarnia - dodatkowe miejsce przechowywania artykułów spożywczych;
-wyjście balkonowe na taras i ogród - o ekspozycji południowo-wschodniej;
-duży taras (23,6 m2) z meblami ogrodowymi;
-zadbany ogród z ozdobnymi nasadzeniami;
-zewnętrzny garaż / domek gospodarczy (15 m2) - z regałami do przechowywania rzeczy.

Układ pomieszczeń (piętro):
-wejście na piętro drewnianymi schodami z korytarza;
-wygodny korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń;
-główna sypialnia - z balkonem;
-przestronna garderoba / pralnia w głównej sypialni;
-sypialnia 2 - z obszerną szafą i dużym tarasem zewnętrznym;
-sypialnia 3 - z szafą i tarasem zewnętrznym;
-przestronna i nowocześnie wykończona łazienka z wanną i prysznicem.

Wysoka jakość wykończenia:
schody wykonane z litego drewna dębowego;
stylowe wykończenie wnętrza w salonie;
ściana w korytarzu wykonana z ozdobnych, czarnych luster;
garderoba w dużej sypialni wyposażona w szafy a także pralkę i suszarkę;
meble kuchenne wykonane na wymiar, lakierowane;
spiżarnia wyposażona w półki i regały;wysokiej jakości sprzęty AGD - lodówka w zabudowie, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap;
we wszystkich oknach na parterze domu oraz w głównej sypialni zamontowano rolety elektryczne antywłamaniowe;
moskitiery zamontowane we wszystkich otwieranych oknach domu;
parapety wewnętrzne z kamienia;
instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku skutecznie obniża rachunki za prąd;
ogrzewanie podłogowe na całym poziomie parteru oraz w łazience na piętrze;
duży taras zewnętrzny (23,6 m2);
szeroki podjazd wykonany z kostki brukowej;
rozległy, zadbany ogród z ozdobnymi nasadzeniami;
automatyczne nawodnienie ogrodu.

Ważne informacje:
Dom posiada nowoczesny układ pomieszczeń, z dużym salonem i przeszkleniami oraz wyjściem na taras.
Możliwość zakupu domu wraz z całym wyposażeniem wnętrz oraz ze wszystkimi meblami (w ramach oferowanej ceny).
Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego.
Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze - ok. 280 cm.
Budynek został wybudowany z dobrych materiałów budowlanych, co poprawia jego parametry cieplne: ściany z bloczków silikatowych 24 cm, strop żelbetowy, ocieplony styropianem 18 cm i wykończony strukturą, stropodach żelbetowy ocieplony styropianem, pokrycie z membrany PVC, drzwi antywłamaniowe, okna plastikowe 3-szybowe.
Automatyczne rolety antywłamaniowe na parterze, rolety w sypialni i garderobie, moskitiery w każdy oknie.
Podwójna ściana z dylatacją (styropianem), oddzielająca sąsiedni lokal.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, w pokojach na górze- grzejniki.
Zamontowana instalacja fotowoltaiczna z 2022r. o mocy 4.4 kW, 11 wydajnych paneli 400 W z mikoinwerterami (na dachu budynku).
Zautomatyzowana Brama garażowa z napędem Hato 300 silent.
Dodatkowy garaż zewnętrzny (15 m2), blaszany, ocieplony pianką termiczną.
W pełni zagospodarowany i dobrze utrzymany ogród z nasadzeniami i dużym tarasem.
W granicy działki posadzono tuje i krzewy - oddzielające posesję od sąsiednich działek i zapewniające prywatność.
Automatyczne nawodnienie ogrodu - 3 sekcyjne.
Zamontowany podlicznik do wody ogrodowej.
Teren jest ogrodzony - ogrodzenie panelowe wys 1.7m.
Z przodu budynku szeroki podjazd wykonany z kostki brukowej.
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz miejski, ogrzewanie - piec dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny IsoTwin z zasobnikiem 40l, firmy SAUNIER DUVAL.
Internet światłowodowy firmy Moico.

Otoczenie nieruchomości:
Dom położony jest w spokojnej i zielonej okolicy, tuż obok Parku Złotnickiego, wśród kameralnej zabudowy domów bliźniaczych.
W pobliżu znajdują się:
- Szkoła Podstawowa nr 24 (9 min pieszo - 650 m),
- najbliższe przedszkole i żłobek (23 min pieszo - 1,8 km),
- plac zabaw (5 min pieszo - 350 m),
- market Biedronka (13 min pieszo - 1 km),
- market Lidl (12 min pieszo - 850 m).

Z przystanku niedaleko domu kursują autobusy linii 148, 253 (10 min pieszo).Tuż obok domu znajduje się rozległy Park Złotnicki oraz duże tereny rekreacyjne nad Bystrzycą, zachęcające do spędzenia czasu na łonie natury.Stanowi idealną lokalizację do zamieszkania dla rodzin ceniących sobie zarówno ciszę i spokój, a także bliskość infrastruktury miasta i możliwość codziennego aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Stan prawny:
Pełna własność z KW.

Miejsca postojowe:
- W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.
- Dodatkowy garaż zewnętrzny (15 m2).
- Istnieje również możliwość zaparkowania auta na szerokim podjeździe obok budynku (podjazd z kostki brukowej).

Rekomendacja:
Polecam zakup domu dla osób ceniących sobie przestronne i nowoczesne wnętrza, jak również cichą i spokojną okolicę.

Niedostateczne środki finansowe?
Z przyjemnością pomogę w uzyskaniu dofinansowania na tą oraz inną nieruchomość.

Serdecznie zapraszam na prezentację podczas której odpowiem na wszelkie pytania!
- TEL.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )