Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 218 m² - sprzedaż

Dom

Ołtaszyn, Wrocław, dolnośląskie

1 650 000 zł
218 m²
7 568,81 zł/m²

Zdjęcie

Wojciech Jodłows...

Skontaktuj się

Dom

Ołtaszyn, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
21 maja 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 650 000 zł

218 m²

7 568,81 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 21 maja 2026

1 650 000 zł 218 m² 7 568,81 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
418 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1980

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

418 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1980

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 650 000 zł (7 568,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 218 m² (120 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi, 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1980
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe
Działka: 418 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o., zaktualizowane: 21.05.2026
numer ogłoszenia: 5715/4112/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ołtaszyn, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Na sprzedaż funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 218 m², położony na działce 418 m², zlokalizowany w starszej, prestiżowej i niezwykle spokojnej części wrocławskiego Ołtaszyna dzielnicy o niskiej zabudowie, dużej ilości zieleni i doskonałym klimacie do życia.
Dom został wybudowany z dobrej jakości cegły, jest ocieplony, elewacja wykonana farbą silikatową. Nieruchomość była na bieżąco modernizowana m.in. wymiana instalacji (ok. 80%), ocieplenie budynku, montaż paneli fotowoltaicznych, solarów do podgrzewania wody. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom -1 (piwnica wysoki, nadający się do zamieszkania / wynajmu):
- Sypialnia 14,3 m²
- Pokój 7,2 m²
- Pomieszczenie 7,3 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 12,2 m²
- Kuchnia ok. 7 m²
- Łazienka 6,7 m²
- Spiżarnia ok. 2,5 m²
- Kotłownia z wyjściem na ogród ok. 10 m²
- Garaż w bryle budynku 15,6 m² (połączony z domem)

Ta część domu może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie lub przestrzeń pod wynajem.
Parter (poziom 0):
- Przestronny salon 42,8 m² z wyjściem na taras (9,4 m²)
- Kuchnia 16,4 m²
- Korytarz / półpiętro 9,8 m²
- Korytarz 5,5 m²
- Toaleta 1,5 m²
- Pomieszczenie gospodarcze

Piętro:
- Sypialnia główna 23,1 m² (klimatyzacja grzanie i chłodzenie)
- Sypialnia 11,7 m²
- Sypialnia 7,6 m²
- Łazienka 4,3 m²
- Półpiętro 2,2 m²
- Ogród zimowy / oranżeria 18,2 m²
- Balkon

STANDARD I WYPOSAŻENIE
- Drewniany parkiet w całym domu
- Drewniane schody
- Modrzewiowa boazeria na półpiętrze
- Okna PCV z zewnętrznymi roletami (parter i piętro)
- Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
- Ogrzewanie gazowe (kaloryfery)
- Solary do podgrzewania wody
- Panele fotowoltaiczne
- Studnia + elektryczna pompa do podlewania ogrodu (znaczne oszczędności)
- Alarm (możliwość ponownego uruchomienia)
- Media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja

DZIAŁKA I OTOCZENIE
- Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami
- Taras, balkon, oranżeria
- Mała szklarnia
- Zamykana komórka zewnętrzna pod schodami (narzędzia, kosiarka itp.)
- Ogrodzenie: front elegancka metaloplastyka z furtką otwieraną elektronicznie, pozostała część siatka
- 3 miejsca parkingowe:
- garaż w bryle domu
- 1 miejsce zadaszone
- 1 miejsce zewnętrzne

Podatek od nieruchomości za 2025 rok: tylko 457 zł.

LOKALIZACJA OŁTASZYN
Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia. Kameralna zabudowa, cisza, zieleń i świetne sąsiedztwo. W pobliżu:
- żłobki, przedszkola, szkoły
- sklepy, apteki, punkty usługowe
- restauracje, kawiarnie
- tereny zielone, ścieżki rowerowe
- dobra komunikacja miejska
- dojazd do centrum w ok. 15 20 minut

PODSUMOWANIE
To wyjątkowy dom z duszą, solidnie wybudowany, niezwykle funkcjonalny, z możliwością wydzielenia niezależnej części mieszkalnej lub wynajmu. Idealny dla rodziny, osób pracujących z domu lub inwestora.

Zapraszam na prezentację.
Wojciech Jodłowski
tel.
e-mail:
Licencja zawodowa nr 30213

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.
Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Wojciech Jodłowski

609 222...

609 222 532

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Jodłowski

609 222...

609 222 532

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wojciech Jodłowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wojciech Jodłowski

609 222...

609 222 532

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości