Na Sprzedaż przestronny dom na Klecinie z ogrodem

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 270m2 z działką

237m2, zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Wrocławskiej Kleciny. Budynek

wybudowany w 1999 roku utrzymywany w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, ale

wnętrze domu może wymagać częściowego odświeżenia.

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora, dzięki układowi z 8

pokojami, 2 kuchniami i 4 łazienkami.

Układ i funkcjonalność

Dom sklada się z 4 pełnych kondygnacji oraz dodatkowego strychu. jest dwustronny, z

ekspozycją na wschód-zachód,co zapewnia naturalne doświetlenie przez cały dzień.

Parter Wiatrołap z przedsionkiem 4,16m2- wygodna strefa wejściowa

zapobiegająca utracie ciepła

Parter

Hol 10,4m2

Pokój 20,34m2

Łazienka 3,79m2

Kotłownia 4,19m2

I piętro

Przestronny salon 21,62m2- z kominkiem z rozprowadzaniem ciepła

Kuchnia z jadalnią 21,62m2- wygodna przestrzeń dla rodziny

Łazienka 3,96m2

Hol 5,30m2

II piętro

3 sypialnie: 25,57m2, 18,30m2, 14,28m2- wygodne, ustawne pomieszczenia

Łazienka 4,59m2

Osobne WC 1,29m2

Hol 8,50m2

III piętro

2 Pokoje 24,38m2 i 17,79m2

Kuchnia 17,35m2

Łazienka 4,63m2

Hol 5,78m2

Dodatkowe pomieszczenia:

Schowek 3,60m2

Strych z pełnym wejściem

Piwniczka pod schodami

Garaż jednostanowiskowy z wejściem do piwnicy + miejsce parkingowe na posesji

Ogród, który idealnie się sprawdza jako przestrzeń do wypoczynku przez cały rok

Lokalizacja

Dom znajduję się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia- Klecina, która

łączy szybki dostęp do infrastruktury miejskiej z kameralnym zielonym charakterem

5 minut do Bielan Wrocławskich i wjazdu na autostradę A4

Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu łatwo dotrzeć do centrum miasta

W okolicy: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie , punkty usługowe

W okolicy znajduję się też Tor wyścigów konnych na Partynicach

Rekreacja

Park Kleciński- z nowoczesnym placem zabaw, siłownią plenerową, amfiteatrem, wybiegami dla psów i alejkami spacerowymi. Idealny dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.

Park Migdałowy- spokojna przestrzeń rekreacyjna z trasami biegowymi i rowerowymi, polanami i placem zabaw

Las Kleciński- Przyjemny teren zielony, który pozwala oderwać się od miejskiego zgiełku.

W okolicy powstaję także nowoczesny skatepark oraz minipark osiedlowy.

To świetne miejsce do życia- ciche, zielone, a zarazem bardzo dobrze skomunikowane

Zapraszam do kontaktu i prezentacji

Opiekun oferty Aleksander Suzinowicz

Wojtula Nieruchomości

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie

są ofertą w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów

prawnych, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Wszystkie opisy, zdjęcia, rysunki a także wszelkie inne informacje publikowane w

ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja,

elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia

ogłoszeniodawcy zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.