Na sprzedaż skrajny szeregowiec o powierzchni całkowitej 107,98m² położony na działce o powierzchni 161,11m² na ul. Wierzyńskiego, osiedle Krzyki-Wojszyce we Wrocławiu.

Położenie domu zapewnia bezpieczeństwo, ciszę i spokój, osiedle przylega bezpośrednio do Parku Wojszyckiego. Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, gdzie cała niezbędna infrastruktura (szkoły, przedszkola, żłobki, plac zabaw, sklepy, piekarnie itp.) jest w zasięgu spaceru pieszego.

Ogród z wieloletnimi nasadzeniami o pow. 79,34m², z dużym tarasem 10m² i zadaszoną pergolą gwarantują poczucie prywatności i możliwość popołudniowego relaksu czy zabaw na świeżym powietrzu.

Dom stanowi samodzielny lokal mieszkalny z wyłącznym prawem do korzystania z ogrodu, co oznacza, że może być kupiony przez cudzoziemców bez koniczności uzyskiwania zezwolenia na zakup.

Naziemne miejsca postojowe przed budynkiem z możliwością parkowania 2ch samochodów.

Dom został wybudowany w 2018 roku, składa się z 3ch kondygnacji, gdzie wszystkie pomieszczenia są ustawne i bardzo funkcjonalne.Niezwykle zadbany, wykończony w nowoczesnym stylu.

Praktycznie całe wyposażenie domu pozostaje do dyspozycji nowych właścicieli, co stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowego do wprowadzenia domu.

DOM i WNĘTRZA

Dom jest niezwykle zadbany, wykończony z materiałów wysokiej jakości, energooszczędny.

Funkcjonalność domu zapewniają trzy kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, oddzielne WC, łazienkę z prysznicem, osobną, widną kuchnię, hol wejściowy z szafą wnękową oraz ogród z tarasem, pergolą i domkiem gospodarczym.

-> PARTER

Nowoczesny salon (~25 m²) z dużą rozkładaną kanapą oraz stołem stanowi serce domu. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia sporo słońca w drugiej części dnia, duże przeszklenia prowadzą na taras i pięknie zarośnięty ogród.
Klimatyczne oświetlenie, ceglana ściana, unikalne drewniane meble sprawiają, że wnętrze domu jest nietuzinkowe.
Elektryczne rolety zewnętrzne w oknie tarasowym.

Osobna, widna kuchnia (~8 m²) z wszystkimi niezbędnymi sprzętami, sporą ilością miejsca do przechowywania gwarantuje funkcjonalność i ponadczasowy design.

Oddzielne WC z umywalką (~1,5m²) i wiatrołap z szafą wnękową (~3m²) dopełniają całość kondygnacji.

Komfortowe, drewniane schody prowadzą na piętro i poddasze.

-> PIĘTRO

Składa się z dwóch pokoi, łazienki oraz korytarza. Drewniana podłoga w pokojach i korytarzu.
Dużych rozmiarów sypialnia (~17 m²) z wygodnym łóżkiem, pakowną szafą z drzwiami przesuwnymi, biurkiem oraz regałami-biblioteczką łączy w sobie funkcję sypialnianą, z pokojem do pracy i możliwością spędzania wolnego czasu. Pięknie doświetlona, z zaciemniającymi roletami manualnymi.

Drugi pokój obecnie przeznaczony na gabinet, klimatyzowany, z dużą szafą wnękową.

Łazienka z prysznicem, toaletą, pralką i szafkami stanowi wnętrze wykończone w spójnym, nowoczesny stylu gwarantującym ponadczasowość i użyteczność przez długie lata.

-> PODDASZE

Obecnie jeden pokój z powierzchnią użytkową 15m², po podłodze 20m². Deweloper przewidywał tam możliwość zrobienia dodatkowej łazienki lub dwóch pokoi. Dwa okna połaciowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie, z dalszą możliwością aranżacji.

OGRÓD

Ogród z wieloletnimi nasadzeniami o powierzchni ~80m² z dużym, ~10m² wykończonym tarasem deskami kompozytowymi oraz zadaszoną pergolą gwarantują prywatność, dużo słońca w drugiej części dnia oraz możliwość relaksu. Latem właściciele dodają klimatyczne oświetlenie i system zraszaczy w formie mgiełki - dodatkowe orzeźwienie na letnie upały.

Umiejscowiony z boku budynku domek gospodarczy pozwala na przechowywanie niezbędnych dla ogrodu sprzętów i narzędzi. Automatyczny system podlewania ogrodu z 5 różnymi, rozprowadzonymi liniami nawadniania (z możliwością dalszej rozbudowy) i oddzielnym licznikiem wody użytkowej.

MEDIA

Woda i kanalizacja z wodociągów, prąd, gaz, światłowód.
Wydajny i energooszczędny piec 2-funkcyjny gazowy, z zamkniętą komorą spalania. Niskie koszty utrzymania domu. Światłowód umożliwiający pracę zdalną.

ATUTY DOMU

- Niezwykle zadbany dom z kompletnym wyposażeniem do dyspozycji nowych właścicieli,
- Samodzielny lokal mieszkalny - możliwość zakupu przez cudzoziemców bez zezwoleń,
- Nowoczesna zabudowa: rok budowy 2018,
- Kameralne, bezpieczne osiedle,
- Dom wykończony w harmonijnym i spójnym, nowoczesnym stylu,
- Funkcjonalny układ przestrzeni,
- 2 naziemne miejsca postojowe przed budynkiem, sporo miejsc postojowych wokół osiedla,
- Duży taras, ogród i pergola dający poczucie prywatności,
- Rolety zewnętrzne,
- Dom energooszczędny - niskie koszty eksploatacyjne i utrzymania.

OKOLICA I KOMUNIKACJA

Cicha, spokojna, bezpieczna dzielnica. Osiedle graniczny bezpośrednio z Parkiem Wojszyckim, z pięknie zagospodarowanymi ścieżkami spacerowymi i placem zabaw.

Wszystko na wyciągnięcie ręki: przedszkole, żłobek, nowy zespół szkolno-przedszkolny na ul. Asfaltowej, sklep Biedronka, Blumiś, Żabka, restauracje, punkty gastronomiczne, piekarnie, kawiarnie itp.

Przystanki komunikacji miejskiej m.in. z bezpośrednim dojazdem autobusem do Dworca PKP.

Bliski dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, Bielan Wrocławskich, wyjazdu na A4. Dotarcie do centrum 15 min.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację, gwarantuję, że warto!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska
Tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.