Atrakcyjna działka inwestycyjna z budynkiem handlowo-usługowym we Wrocławiu

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną we Wrocławiu - działkę budowlaną o powierzchni 0,0899 ha (899 m²), zabudowaną funkcjonalnym budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i pełne uzbrojenie w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową oraz kanalizacyjną. Całość terenu jest ogrodzona stalową siatką, a dodatkowym atutem jest własne głębinowe ujście wody.

Charakterystyka budynku:
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 510,82 m² obejmuje część handlowo-usługową oraz mieszkalną. Składa się z:

Biura: 15,25 m²

Pomieszczeń socjalnych: przedsionek (4,6 m²), korytarze (7,4 m²; 23,8 m²; 14,9 m²), WC (1,17 m²; 1,82 m²), prysznic (1,92 m²)
Pokoje mieszkalne: 15,63 m²; 10,2 m²; 13,1 m²; 9,16 m²; 9,05 m²; pokój dzienny 46,87 m²
Kuchnia: 22,94 m²
Garderoba: 6,10 m²
Pomieszczenia gospodarcze w podpiwniczeniu: kotłownia (17,68 m²), magazyn (15,3 m²), dodatkowe pomieszczenia (26,8 m²; 24,8 m²; 7 m²)
Hala produkcyjna: 179,89 m², sufity na wysokości 5m

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody z własnego źródła gazowego (dwa kotły gazowe) oraz piec na opał stały. Elewacje budynku remontowane w 2004 roku.

Możliwości inwestycyjne:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działce można prowadzić szeroki zakres działalności, m.in.:

Usługi handlowe (handel detaliczny i hurtowy)
Gastronomia (restauracje, kawiarnie, bary)
Usługi finansowe i ubezpieczeniowe (banki, placówki ubezpieczeniowe)
Usługi zdrowotne (przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, rehabilitacja)
Placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, centra szkoleniowe)
Usługi kultury i rozrywki (kina, teatry, galerie sztuki)
Obiekty turystyczne (hotele, pensjonaty)
Usługi sportowe i rekreacyjne (siłownie, kluby fitness, centra sportowe)
Administracja publiczna (biura, placówki urzędowe)
Usługi pocztowe i telekomunikacyjne
Warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów
Usługi rzemieślnicze i drobna wytwórczość
Logistyka i magazyny

Dodatkowo, działka pozwala na realizację różnych typów zabudowy, w tym:

Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojące domy, bliźniaki, szeregowce)
Zabudowy wielorodzinnej (budynki mieszkalne)
Zabudowy usługowej (biura, lokale handlowe, gastronomiczne)
Zabudowy produkcyjnej i magazynowej (hale, zakłady przemysłowe)

Cena: 3 199 000 PLN

To doskonała oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerokim zakresie możliwości biznesowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!

Kontakt:
Rafał Ziarnik
tel:  

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.