Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej położony w cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych przy ul. Zalipie we Wrocławiu. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, prywatności i wygody z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miasta. Dom z 2018 roku! Nowoczesne budownictwo!

Nasza rekomendacja: nieruchomość doskonała dla rodziny z dziećmi, pary ceniącej przestrzeń lub osób, które marzą o własnym domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu natury.

Dom na działce o pow. 129m2 został wybudowany w 2018 roku z solidnego materiału silikatu, co zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną. Posiada podwójne ściany oddzielające od sąsiadów, gwarantujące komfort i prywatność. Nieruchomość jest bezczynszowa, a miesięczne koszty utrzymania to jedynie opłaty za media według zużycia (średnio ok. 500 zł/mies).

Na łączną powierzchnię ok. 100 m2 składa się:

Parter:
-przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na -taras,
-WC
-taras z bezpośrednim zejściem do kameralnego ogródka idealnego na poranną kawę lub wieczorny relaks.

1. piętro:
-sypialnia z dużym łóżkiem,
-łazienka z wanną i zabudowaną pralką,
-dodatkowy pokój dla dziecka lub gości z rozkładaną sofą, biurkiem i szafą.

2. piętro (poddasze):
-przestrzeń zaadaptowana na garderobę z toaletką, szafkami i wieszakami marzenie każdego, kto ceni porządek i funkcjonalność.

Budynek posiada skośny dach pokryty dachówką, a cała działka o powierzchni 129 m2 jest ogrodzona i starannie zagospodarowana. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe. Dodatkowym atutem jest certyfikat energetyczny A+, co potwierdza jej energooszczędność i niskie koszty utrzymania. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony znajduje się w nim komplet mebli, sprzęty AGD oraz dostęp do internetu, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Lokalizacja:
-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy (10 minut pieszo) znajduje się wiele przystanków autobusowych (linie 105, 244, 905) i stacja kolejowa Wrocław Świniary
-Sklepy: Biedronka 9 minut autem, Lidl 10 minut autem, Rossmann 10 minut autem, Żabka 8 minut pieszo, GH Marino 10 minut autem, Centrum Handlowe ASTRA 15 minut autem
-Okolica sprzyja rodzinom w pobliżu znajdują się żłobek, sklepy, przystanek autobusowy oraz stadnina koni. Bliskość zieleni, wałów i lasu czyni to miejsce wyjątkowo kameralnym
-Centrum 20 minut autem

Zapraszam na prezentację!
Tomasz Muzyka

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.