***OFERTA DOSTĘPNA JEDYNIE W NASZYM BIURZE***

*** OSIEDLE BOREK
*** KRZYKI
*** PRESTIŻOWA OKOLICA
*** TRZY PARKI W OKOLICY
*** POWIERZCHNIA 338 MKW.
*** 7 POKOI
*** 4 ŁAZIENKI
*** SIŁOWNIA
*** 3 KONDYGNACJE
*** WINDA
*** GARAŻ
*** 2 DUŻE TARASY
*** OGRÓD 194 mkw. ***
*** MEDIA MIEJSKIE
*** 2021 R. BUDOWY

Przedstawiam Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal w domu jednorodzinnym trzylokalowym w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany niedaleko Parku Południowego na osiedlu Borek we Wrocławiu. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 338 mkw., na którą składają się z trzy części, dwukondygnacyjna część mieszkalna z 7 pokojami oraz zagospodarowany przede wszystkim pod rekreacje poziom -1.

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:

Poziom -1: (86,53 mkw.)
- komunikacja
- siłownia/pomieszczenie rekreacyjne
- spiżarnia
- łazienka
- wygłuszone pomieszczenie np. na perkusję, studio nagraniowe
- biuro/pracownia

+ 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym wielostanowiskowy niewliczone w metraż

Poziom 0: (127,04 mkw.)
- pokój dzienny z jadalnią 87,02 mkw.
- kuchnia - 17,79 mkw.
- toaleta
- pokój/biuro
- wiatrołap

Poziom 1: (124,74 mkw.)
- 4 pokoje ( 14,21 mkw. 13,97 mkw. 13,71 mkw. 12,18 mkw. )
- Master Bedroom / sypialnia z garderobą 26,66 mkw. oraz z prywatną łazienką 5,34 mkw.)
- łazienka 6,56 mkw.
- łazienka 4,70 mkw.
- komunikacja 19,88 mkw.
- pralnia 7,53 mkw.

OSIEDLE i BUDYNKI:
Osiedle było wielokrotnie nagrodzone i wyróżnione. Składa się z siedmiu budynków; czterech budynków wielorodzinnych, 6-i 9-lokalowych oraz trzech budynków o zabudowie bliźniaczej, mieszczących w sumie 11 lokali.

Na południowych, wschodnich i zachodnich fasadach budynków jednorodzinnych zastosowano potężne przeszklenia, wyposażone w inteligentnie sterowane rolety. Na wyższych kondygnacjach podobną funkcję pełnią mechaniczne, drewniane okiennice w systemach przesuwno-łamanych. Dodatkowo w parterach każde mieszkanie i dom wyposażono w ogród, a najwyższe kondygnacje willi w tarasy na dachach. Otwarty, ogólnodostępny teren może intrygować, ukazującą się we wnętrzu sekwencją przestrzeni półprywatnych i przydomowych ogrodów, zaś instalacja przestrzenna - balansująca na linach rzeźba Jerzego Kędziory buduje tożsamość tego nowego fragmentu dzielnicy Borek.

Dodatkowe informacje:
- Winda na każdej kondygnacji
- Duże okna drewniane/przeszklenia
- Media miejskie - Osiedle monitorowane
- Fasady budynków jednorodzinnych wykonane są w technologii ściany trójwarstwowej z użyciem wysokiej jakości drewna modrzewiowego i izolacji z wełny skalnej. -Konstrukcja budynku wykonana w technologi tradycyjnej, ściany murowane z bloczków silikatowych lub pustaków betonowych/ściany żelbetowe, trzpienie żelbetowe, stropy żelbetowe.
-Dach o konstrukcji drewnianej z okładziną z blachy.
- domek ogrodowy/szopka na ogrodzie

LOKALIZACJA:

Osiedle Borek:
Borek jest obecnie jednym z najbardziej prestiżowych wrocławskich osiedli. O charakterze jego architektury stanowią głównie przedwojenne wille i kamienice. W okresie PRL na osiedlu wybudowano również kilkadziesiąt bloków mieszkalnych oraz domów. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna. Wiele nieruchomości w tym miejscu zaliczanych jest do strefy premium, dzięki czemu pozostają bezpieczna inwestycją i lokatą kapitału.
Okolica:

Znajdziemy tu dużo terenów zielonych, miejsca do spaceru z psem, trasy rowerowe, restauracje, sklepy, siłownię, stację paliw, market spożywczy, żłobek, przedszkole, szkołę, szkoły językowe, prywatną szkołę International Primary School, wiele usług i prywatnych gabinetów itp.

Komunikacja:
Do atutów osiedla należy również dobre połączenie z centrum miasta przejeżdża tędy kilka linii tramwajowych i autobusowych, rozległe tereny zielone (w tym Park Południowy, Park Skowroni) oraz ciche, osłonięte od głównych dróg uliczki.

Odległości:
- Przystanek tramwajowy i autobusowy - 130 m
- Park Południowy 650 m
- Park Skowroni - 500 m
- Centrum Handlowe Wroclavia / Dworze Główny 2,4 km
- Rynek 3,8 km
- Autostrada A4 5 km

KONTAKT:
Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam na niezobowiązującą prezentację oraz proszę o bezpośredni kontakt:
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości Paweł Maciaszek tel.  

-

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Doradcy kredytowi, z którymi współpracujemy, bezpłatnie pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

(licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )