Remigiusz Pawlicki
tel.  

* kupujący nie płaci prowizji, ani PCC
* stan deweloperski do wykończenia
* Widawa
* Spokojne osiedle domów jednorodzinnych

Układ:
Pomieszczenia
Parter:
-Salon z kuchnią
-Przedpokój
-Łazienka
-Biuro
Piętro:
-Komunikacja
-Łazienka
-Pomieszczenie pomocnicze
-Sypialnia
-Pokój
-Pokój
-Pokój
Dwa miejsca postojowe przed Budynkiem
Powierzchnia Ogrodu z tarasem ok.107 m2
Powierzchnia działki ok. 329,95 m2

Planowane zakończenie budowy jesień 2025
Wydanie lokali do Grudnia 2025

Projekt osiedla skupia się na dwóch głównych elementach: czystej bieli elewacji w otoczeniu naturalnej i odprężającej zieleni. To zestawienie nadaje osiedlu ponadczasowy, elegancki charakter, który ma być uniwersalny, ale nie bezosobowy. Dominujący w architekturze minimalizm, subtelne linie kameralnej zabudowy w sprzyjającej odbiorowi skali i harmonii z otoczeniem tworzą komfortową przestrzeń, w której każdy czuje się dobrze i bezpiecznie.

Standard wykończenia:
1) Koncepcja inwestycji
Inwestycja polega na budowie 12 lokali w zabudowie bliźniaczej z ogródkami oraz infrastrukturą techniczną
i zagospodarowaniem terenu z drogami wewnętrznymi. Projektowaną zabudowę podzielono na dwa typy, które różnią się
między sobą wielkością, układem funkcjonalnym, ale mają ujednoliconą bryłę i charakter. Dla każdego lokalu projektuje się
dwa miejsca postojowe lub garaż i miejsce postojowe.
2) Konstrukcja budynków
a) ławy i stopy fundamentowe żelbetowe monolityczne; ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych;
b) ściany konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych;
c) ściany międzylokalowe i działowe murowane z bloczków silikatowych;
d) lokalnie występująca obudowa szachtów instalacyjnych oraz sufitów z płyt gipsowo - kartonowych,
e) podłoga parteru: betonowa na gruncie plus jastrych cementowy przygotowany pod wykonanie warstw
wykończeniowych;
f) strop nad parterem i piętrem: prefabrykowany żelbetowy;
3) Izolacja cieplna i akustyczna
a) ściany: styropian i/lub wełna mineralna;
b) podłoga parteru: styropian;
c) strop nad parterem i piętrem: styropian;
4) Wykończenie zewnętrzne
a) ściany: tynk zewnętrzny barwiony w masie odporny na promienie UV;
b) stropodach: styropian i/lub wełna, pokrycie: papa lub membrana;
c) attyki: wykończenie attyk z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo;
5) Wentylacja
a) Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła;
b) Wentylacja grawitacyjna: wywiew z pomieszczenia kuchni;
6) Wykończenie lokalu
a) ściany - tynk gipsowy III kategorii;
b) stolarka okienna trzyszybowa z PCV okleinowana w kolorze drewnopodobnym z zewnątrz i białym wewnątrz; okucia
rozwierno-uchylne;
c) skrzynki do rolet zewnętrznych wraz z przepustem kablowym z przewodem elektrycznym od skrzynki do puszki przy
oknie (we wszystkich oknach na parterze i piętrze);
d) w przypadku lokali z garażem brama garażowa segmentowa;
e) schody wewnętrzne: brak;
f) drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe;
g) parapety wewnętrzne: brak;
h) sufity - tynk gipsowy lub gładź;
i) posadzki - jastrych cementowy;
7) Instalacje wod-kan i CO
a) wodno - kanalizacyjna (bez białego montażu); podejścia pod przybory zakończone korkami; w łazienkach i kuchniach
rury mogą być prowadzone natynkowo;
b) połączenie z siecią zewnętrzną przez przyłącze lub instalację zewnętrzną wspólną, indywidualny licznik dla lokalu;
c) zawór czerpalny do podlewania ogrodu;
d) CO i CWU oparta o kocioł gazowy (gwarancja producenta), podłączenia realizowane natynkowo, skrzynki
rozdzielaczowe natynkowe;
e) dla każdego budynku dwulokalowego przewidziano osobne przyłącze gazowe ze skrzynką licznikową wyposażoną
w licznik;
f) ogrzewanie podłogowe (rozdzielacze C.O., sterowanie przy pomocy 1 sterownika);
8) Instalacje elektryczne
a) przyłącze elektroenergetyczne - szafki przyłączeniowo-pomiarowe ZK indywidualnie do każdego lokalu;
b) wypusty oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektrycznych zasilających i włączników wraz z osprzętem,
gniazdo trójfazowe w kuchni;
c) instalacja teletechniczna - przyłącze internetu szerokopasmowego;
d) okablowanie do instalacji alarmowej (bez osprzętu);
e) wykonanie przepustu umożliwiającego późniejszy montaż instalacji ładowania pojazdu elektrycznego;
f) instalacja fotowoltaiczna;
9) Elementy zewnętrzne i wykończenie części wspólnych
a) oświetlenie zewnętrze wg projektu zagospodarowania terenu;
b) orynnowanie systemowe;
c) taras - oświetlenie tarasu (kinkiet) i gniazdo zewnętrzne; kran do podlewania;
d) pomiędzy ogrodzeniami sąsiednich lokali ogrodzenie systemowe wg projektu zagospodarowania terenu;
e) miejsce postojowe bądź miejsca postojowe utwardzone kostką betonową;
f) wydzielona geodezyjnie działka (udział do korzystania) do indywidualnego zagospodarowania zielenią, bez
nasadzeń;
g) ogrodzenie systemowe z siatki oraz furtki w ogrodzeniu dla ogródków wg projektu zagospodarowania terenu;
h) woda deszczowa z dachu budynku przechwytywana będzie przez system rynnowy i odprowadzana na teren działki;
i) tereny zielone wyplantowane.

Opcje dodatkowe:
1Klima-Ready
Zakup tej opcji gwarantuje nabywcy wykonanie prac instalacyjnych
umożliwiających odłożenie na przyszłość zakupu dwóch urządzeń
klimatyzacyjnych, po jednym urządzeniu na kondygnację. Opcja ta
pozwala na uniknięcie robót budowlanych brudnych i przebić dachu w
użytkowanym lokalu.
Opcja obejmuje:
rozprowadzenie przewodów zasilania/powrotu czynnika
chłodzącego pomiędzy jednostkami wewnętrzną i zewnętrzną (po
jednym komplecie dla parteru i piętra),
doprowadzenie zasilania elektrycznego od rozdzielni głównej lokalu
do urządzeń (dwa komplety),
doprowadzenie okablowania sterującego od panelu sterowania do
urządzenia klimatyzacji (dwa komplety),
wykonanie odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych do
najbliższego pionu kanalizacji (dwa komplety),
bruzdowanie ścian na potrzeby ukrycia ww. instalacji i wyrównanie
powierzchni ścian,
montaż podkonstrukcji na dachu pod jednostki zewnętrzne, z
zachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu,
wykonanie przejść przez dach dla ww. przewodów instalacyjnych, z
zachowaniem gwarancji na szczelność pokrycia dachu.
Klima-Ready CENA
2+1 (3,5kW+2,5kW) od 5.900,00 zł*
2+1 (5,0kW+2,5kW) od 6.000,00 zł*
3+1 (3,5kW+2x 2,5kW) od 9.000,00 zł*
4+1 (3,5kW+3x 2,5kW) od 12.000,00 zł*
*ze względu zmienną sytuację rynkową deweloper zastrzega sobie prawo do
zmiany ceny
**warunkuje stopień zaawansowania budynku
2
Full-Klima
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 2+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5 kW,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 16.500,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 2+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 5,0kW,
o Piętro: klimatyzator naścienny o mocy około 2,5kW,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 20.000,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 3+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: 2 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 2
pokojach,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 24.500,00 zł*
Opcja obejmuje zakres robót z Opcji Klima-Ready oraz dostawę, montaż
i uruchomienie urządzeń klimatyzacji:
układ 4+1 renomowanego producenta:
o Parter: klimatyzator naścienny o mocy około 3,5 kW,
o Piętro: 3 klimatyzatory naścienne o mocy około 2,5 kW w 3
pokojach,
o Dach: jedna jednostka zewnętrzna multisplit
sterowanie temperatury osobno dla każdej jednostki.
Cena: od 31.000,00 zł*
tel.  
Remigiusz Pawlicki

Dostępne również inne domy

W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków.

Interesują cię inne lokalizacje? Zadzwoń, w swojej ofercie posiadam około 80 inwestycji na rynku pierwotnym we Wrocławiu!

********
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
55J