BLIŹNIAK 140 m² + 80 m² dodatkowo WOJSZYCE / OŁTASZYN DUŻY OGRÓD 3 KONDYGNACJE OGROMNY POTENCJAŁ

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. ogólnej trzech kondygnacji 270 m², położony we Wrocławiu, na Wojszycach - w sąsiedztwie Ołtaszyna, jednej z najbardziej pożądanych i rodzinnych dzielnic miasta.
Nieruchomość zamieszkana i ogrzewana.
Wymaga remontu, co daje możliwość dowolnej aranżacji i modernizacji.
Zdjęcia prezentują przykładowy projekt wnętrz dla tego nieruchomości.
Podłogi drewniane w całym domu oraz schody drewniane w znakomicie utrzymane- zwracają uwagę na swą jakość i ponadczasowe piękno.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
270 m² + zagospodarowany ogród
3 kondygnacje, okna z trzech stron- południe, północ i wschód
okna drewniane- częściowo wymienione na drewniane, białe,
drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, wymienione
drewniane podłogi z dębu i grabu
drewniane schody wewnętrzne- szeroki, wygodny zabieg
dach w nowoczesnym okryciu- wymieniony
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
idealny dla rodziny z dziećmi, inwestora lub pod usługi
przyziemie z możliwością zrobienia osobnego wejścia - świetne pod najem
piętro ok. 80 m² - idealne pod duże home office lub biuro
możliwość wykonania kilku miejsc parkingowych z boku budynku
ściany z cegły, kominek, ogrzewanie gazowe
dwa bardzo duże balkony

UKŁAD POMIESZCZEŃ 1) PRZYZIEMIE - osobne mieszkanie / najem / usługi
garaż 16,9 m²
dwa pom. gospodarcze 10,7 i 26,4 m²
składzik 5,4 m²
kotłownia 6,5 m²
korytarz z wyjściem do ogrodu
możliwość wykonania osobnego wejścia (np. mieszkanie na wynajem)

2) WYSOKI PARTER - idealny dla rodziny
hall z kominkiem 21,7 m²
4 pokoje: 11,3 / 11,4 / 11,1 / 9,5 m²
łazienka 2,8 m²
idealne dla: biura księgowego, kancelarii, gabinetu psychologicznego, IT, projektantów, usług kreatywnych, studia marketingowego

3) PIĘTRO - 80 m² pod biuro / home office / drugie mieszkanie
salon 26 m²
3 pokoje: 14,5 / 10,9 / 11,4 m²
kuchnia 10,8 m²
łazienka 6 m²
2 balkony

MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
dwa niezależne mieszkania:
mieszkanie + lokal usługowy
dom dla rodziny + mieszkanie na wynajem w przyziemiu
piętro jako biuro 80 m²
rozbudowa strefy parkingowej
pełna modernizacja wg gustu i potrzeb (rekuperacja, pompa ciepła, fotowoltaika, klimatyzacja)

LOKALIZACJA - WOJSZYCE / OŁTASZYN
spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych
blisko szkoły, przedszkola, sklepy, tereny rekreacyjne
świetny dojazd do centrum i A4
idealna dzielnica dla rodzin i osób pracujących zdalnie.

Zapraszam na prezentację!
Anna Figiel
Tel.  

Licencja PFRN 310079
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław, ul. M. Nenckiego 31

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.