Prezentowana nieruchomość znajduje się na cichym osiedlu o zabudowie bliźniaczej.
Park Złotnicki 10 min spacerem, liczne sklepy osiedlowe i markety w zasięgu ręki.
Dobry dojazd do AOW.
800 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych na ulicy Kosmonautów (dojście oświetlonymi chodnikami).
Stąd w 20-25 minut można dojechać do ścisłego centrum Wrocławia.
W pobliskiej Leśnicy znajduje się dworzec PKP (7 minut samochodem lub 6 przystanków tramwajem).

Stan prawny:
pełna własność, nieruchomość bez obciążeń,
poza strefą ochrony konserwatorskiej

Stan nieruchomości:
- Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja, gaz, prąd).
- Nieruchomość składa się z dwóch działek o powierzchni łącznej 902m2 oraz budynku.
- Na działce znajduje się budynek w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej 175m2.

Dom z potencjałem tzn.:
Można dokończyć remont zachowując obecną bryłę. Na ten wariant posiadamy zatwierdzony projekt przebudowy, dzięki czemu można od razu można przystąpić do prac zaoszczędzając cenny czas.
W sytuacji wyboru tego wariantu możemy nieodpłatnie przekazać projekt.

Zgodnie z projektem można wydzielić dwa lokale (np. jako dom dwupokoleniowy lub na wynajem).
Jeden lokal, na parterze, składa się z:
- 2 pokoi,
- salonu z aneksem kuchennym,
- łazienki
- wiatrołap
Łączna powierzchnia 47,5m2

Drugi lokal, dwukondygnacyjny, składa się z:
- 4 pokoi,
- salonu
- kuchni
- 2 łazienek
- pomieszczenia gospodarczego.
Łączna powierzchnia 127,5m2.

Można oczywiście wyburzyć budynek i postawić nowy wg własnego projektu. W tym wypadku możemy polecić firmę zajmującą się wyburzeniami w bardzo korzystnej cenie.

Ponadto, w głębi działki można postawić drugi samodzielny budynek.

Oferta dla wszystkich osób szukających działek z dobrym dojazdem, w cichej, spokojnej oraz zielonej części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń, z chęcią odpowiem na Twoje pytania,
Maciek