Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Dom 360 m² - sprzedaż

Dom, ul. Kalinowa

Kalinowa, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

2 645 000 zł
360 m²
7 347,22 zł/m²

Zdjęcie

Arkadiusz Adamus

Skontaktuj się

Dom, ul. Kalinowa

Kalinowa, Partynice, Wrocław, dolnośląskie

zaktualizowane:
26 grudnia 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 645 000 zł

360 m²

7 347,22 zł/m²

Dom, ul. Kalinowa

Zaktualizowane: 26 grudnia 2025

2 645 000 zł 360 m² 7 347,22 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
600 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2003

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

600 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2003

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 645 000 zł (7 347,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 360 m² (245 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2003
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe
Działka: 600 m²
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka, pralka
Kuchnia: z oknem
Łazienka: wanna, prysznic, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ADAMUS NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 26.12.2025
numer ogłoszenia: 918944

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Kalinowa, Partynice, Wrocław, dolnośląskie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Dom, który pokochasz od pierwszego wejrzenia!

Wrocław, ul. Kalinowa 52 - pomiędzy Partynicami a Ołtaszynem.
Powierzchnia całkowita ok. 360 m² | działka 600 m².

OFERTA PREMIUM
Na sprzedaż stylowy, przestronny dom narożny w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2003 roku.
Wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o detale i funkcjonalny układ pomieszczeń.
To idealne miejsce dla rodziny ceniącej przestrzeń, spokój i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale wciąż w granicach Wrocławia.

LOKALIZACJA
Dom położony jest przy ul. Kalinowej 52, w spokojnej i zielonej części Wrocławia, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Okolica sprzyja odpoczynkowi i życiu rodzinnemu - w sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe.
Doskonała komunikacja:
W kilka minut pieszo dostępne przystanki autobusowe linii 113, 127 i 612,
Szybki dojazd do ulic: Zwycięskiej, Borowskiej oraz Alei Karkonoskiej,
15-20 minut samochodem do centrum Wrocławia,
Dogodny dojazd do autostrady A4 oraz AOW.

OPIS BUDYNKU
Dom w zabudowie szeregowej (segment narożny), o powierzchni użytkowej ok. 329 m² i całkowitej ok. 360 m², usytuowany na działce 600 m².
Wykonany solidnie z materiałów wysokiej jakości:
ściany z pustaków ceramicznych, wełny mineralnej i cegły ceramicznej,
ściany wewnętrzne z pustaków z betonu komórkowego,
dach wielopołaciowy drewnianej konstrukcji, kryty dachówką cementową,
elewacja wykończona tynkiem strukturalnym,
stropy typu WPS na belkach stalowych,
na podłogach parkiet oraz płytki ceramiczne,
sufity miejscami podwieszane z płyt g-k.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (poziom 0)
reprezentacyjny wiatrołap z wejściem do domu,
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
duża, jasna kuchnia z wyspą, połączona z jadalnią,
pokój gościnny / gabinet,
łazienka z WC,
wyjście na zadaszony taras i do ogrodu.

Piętro (poziom 1)
hol z wejściem do sypialni,
sypialnia główna z prywatną łazienką i wyjściem na duży balkon,
druga sypialnia z zabudowanymi szafami,
dwa dodatkowe pokoje (idealne na gabinet lub pokoje dziecięce),
łazienka z prysznicem i WC.

Piwnica (poziom -1)
korytarz,
kotłownia z piecem gazowym,
dwie piwnice/pomieszczenia gospodarcze,
schowek (na sprzęt ogrodowy lub sezonowe rzeczy).

WYPOSAŻENIE I STANDARD
ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny Viessmann, regularnie serwisowany,
kominek w salonie,
okna PCV z roletami zewnętrznymi,
drzwi drewniane, antywłamaniowe,
instalacja alarmowa,
w łazienkach armatura ceramiczna, podwójne umywalki i kabiny prysznicowe,
kuchnia w pełni umeblowana, z dużą wyspą i sprzętem AGD (piekarnik, płyta, zmywarka, lodówka).

OGRÓD I OTOCZENIE
Zadbany, zielony ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do relaksu.
Na terenie posesji znajduje się zadaszony taras z miejscem na grill oraz drewutnia przy ścianie domu.
Teren ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową.
Przed budynkiem - wiata na 2 samochody i brukowany podjazd.

MEDIA
Woda - sieć miejska
Kanalizacja - miejska
Prąd, gaz - sieć miejska

PODSUMOWANIE
Dom przy Kalinowej 52 to komfortowa przestrzeń dla rodziny, gotowa do zamieszkania bez nakładów.
Przemyślany układ pomieszczeń, duża kuchnia z jadalnią, jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, prywatna strefa nocna na piętrze oraz duży ogród tworzą wyjątkową całość - miejsce, które daje poczucie domu w pełnym znaczeniu tego słowa.

Cena
Dom dostępny w cenie 2 645 000 zł możliwość lekkiej negocjacji.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszamy na prezentacje, klucze mamy w biurze.

Opiekun nieruchomości
Arkadiusz Adamus
Agent Nieruchomości.
Tel.

Doradca ds. nieruchomości.
Numer licencji PFRN 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
53-656 Wrocław
ul. M. Nenckiego 31

Informacje dodatkowe.
Treść i zdjęcia są chronione prawem autorskim; kopiowanie i rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest zabronione.
Biuro Adamus Nieruchomości Sp. Z o.o. Nip: posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Adamus

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Adamus

500 504...

500 504 209

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie