NOWOCZESNY DOM W STANDARDZIE PREMIUM NA SPRZEDAŻ - WROCŁAW, POLANOWICE

OFERTA SPECJALNA - OGRANICZONA CZASOWO
Możliwość uzyskania rabatu do 50 000 zł. Szczegóły przekazywane podczas prezentacji nieruchomości.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie, położony w spokojnej, rodzinnej części Wrocław - Polanowice. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych zapewnia ciszę i komfort życia, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do tras S5 oraz A8.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców, nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych oraz niskich kosztach eksploatacji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Cena: 2 190 000 zł brutto
Cena za m²: 12 988,55 zł
Powierzchnia użytkowa: 168,61 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Garaż: 20 m²
Taras: 35 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter
Przestronny salon z aneksem kuchennym - 66,00 m²
Spiżarnia
Pomieszczenie gospodarcze
Toaleta dla gości
Garaż z automatyczną bramą o szerokości 320 cm

Piętro
Cztery niezależne sypialnie
Łazienka ogólnodostępna
Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą

MEDIA - PEŁNA INFRASTRUKTURA MIEJSKA

Kanalizacja sanitarna i deszczowa
Woda
Prąd
Gaz
Internet światłowodowy

STANDARD I ZASTOSOWANE TECHNOLOGIE

Ogrzewanie gazowe - kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny
Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
Indywidualne sterowanie temperaturą w pokojach i łazienkach
Instalacja przygotowana pod montaż fotowoltaiki
Przygotowanie pod klimatyzację w każdym pomieszczeniu
Instalacja TV-SAT oraz sieć LAN w całym domu
Wideodomofon z kolorowym monitorem
Monitoring z rejestratorem zdarzeń
Aktywny system alarmowy JUWENTUS
Gniazdo siłowe
Stacja ładowania samochodów elektrycznych i hybryd plug-in do 22 kW

STANDARD WYKOŃCZENIA

Tynki gipsowe
Posadzki zacierane mechanicznie
Parapety zewnętrzne z granitu
Parapety wewnętrzne z konglomeratu
Stolarka okienna PCV oraz aluminiowa
Ciepłe drzwi wejściowe aluminiowe
Dachówka ceramiczna
Dach z pełnym deskowaniem
Stropy typu filigran na parterze i piętrze
Prefabrykowane schody betonowe
Ściany z bloczków H+H Premium
Ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
Współczynnik przenikania ciepła U = 0,14, lepszy niż wymagania WT 2021

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działka w całości ogrodzona
Dwie automatyczne bramy wjazdowe sterowane pilotem
Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe
Trawnik z rolki o powierzchni 250 m²
Automatyczny system nawadniania
Nasadzenia - tuje Amarant
Oświetlenie LED przed garażem

LOKALIZACJA - WROCŁAW, POLANOWICE

1,2 km - Autostradowa Obwodnica Wrocławia
2,9 km - szkoła podstawowa
1 km - sklepy i bank
3,1 km - centrum handlowe Marino
8 km - Rynek we Wrocławiu
18 km - lotnisko
900 m pieszo - przystanek autobusowy, linie 130 i 144

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Ciepły garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe
Energooszczędne rozwiązania zapewniające niskie koszty ogrzewania
Przygotowanie pod nowoczesne technologie
Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu w spokojnej okolicy

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.