Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z lat 30., położony we Wrocławiu na osiedlu Maślice przy ul. Lubelskiej. Nieruchomość przeszła remont i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni użytkowej 108 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 804 m². Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i daje duże możliwości aranżacyjne, również pod kątem podziału przestrzeni dla dwóch rodzin lub wydzielenia części użytkowej.

Na powierzchnię domu składają się:
- Salon o powierzchni 16 m²
- Sypialnia 16 m²
- Jadalnia z kuchnią 13,8 m² (obecnie otwarta przestrzeń z salonem)
- Druga sypialnia 14 m²
- Pokój gościnny 7,15 m²
- Pokój na poddaszu 12,5 m² wraz z garderobą 2,3 m²
- Łazienka 4,5 m²
- Dwa przedpokoje

Dodatkowo w domu znajduje się garderoba, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz wydzielona przestrzeń na pralnię. Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność.

Na terenie posesji znajduje się również wiata garażowa o powierzchni 18 m² oraz dodatkowa komórka zewnętrzna i pomieszczenie gospodarcze przylegające do budynku.

Standard Wykończenia
Dom przeszedł remont, w ramach którego wymieniono instalacje elektryczne oraz odświeżono wnętrza. Elewacja została wykonana ponownie, a dach docieplony wełną. Pomieszczenia zostały odmalowane do sprzedaży.

Kuchnia została wymieniona około 2 lata temu i jest w świetnym stanie, wygląda nowocześnie i ma praktyczny układ. Wnętrza wyposażone są w solidne meble z drewna, co podkreśla trwałość i jakość zastosowanych materiałów.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem - w domu pozostają meble oraz sprzęty, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Media i Ogrzewanie
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny. W domu zastosowano tradycyjne grzejniki. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dostępny jest również światłowód.

Grube mury budynku zapewniają dobrą izolację termiczną, co przekłada się na komfort użytkowania również w okresie letnim.

Działka
Działka o powierzchni 804 m² ma regularny kształt i jest w całości ogrodzona. Teren został zagospodarowany z dużą dbałością - znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa owocowe, krzewy oraz miejsce do wypoczynku.

W ogrodzie wydzielono strefę rekreacyjną z miejscem ogniskowym oraz przestrzenią do grillowania. Całość tworzy funkcjonalną i prywatną przestrzeń do codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wrocławia - na osiedlu Maślice, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Okolica charakteryzuje się ciszą i brakiem intensywnej zabudowy deweloperskiej, co wpływa na komfort życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Szkoła podstawowe w odległości ok. 500m, druga 1,7km, trzecia 1,9km
- Centrum handlowe N-Park - 350 m (Action, Brico, Biedronka, Aldi, Rossmann, siłownia, stacja benzynowa oraz restauracje)
- Przystanek autobusowy - 150 m
- Tereny rekreacyjne i zalew - ok. 450 m

Dojazd do Stadionu Wrocław (tramwaj, PKP) zajmuje około 5 minut, a dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia ok. 3,5 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację w każdym kierunku.

Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

DLA KOGO
Oferta będzie odpowiednia dla rodzin szukających przestronnego domu z dużą działką, osób planujących zamianę mieszkania na dom, a także dla rodzin wielopokoleniowych - dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wejściom istnieje możliwość wygodnego podziału przestrzeni.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Mateusz Dybek
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.