Powierzchnia użytkowa domu: 168 m² | Powierzchnia działki: 500 m²
Rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej | Ogrzewanie: gazowe, podłogowe 100%
UWAGA: dostępne oba sąsiadujące domy.

OPIS:
Szukasz wymarzonej przestrzeni dla swojej rodziny, która łączy w sobie spokój przedmieść z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury? Ta wyjątkowa oferta domu we Wrocławiu to idealna propozycja dla osób ceniących jakość, komfort i nowoczesne rozwiązania budowlane.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na wrocławskich Polanowicach. To niezwykle ceniona, kameralna i zielona część miasta, charakteryzująca się niską zabudową jednorodzinną i brakiem miejskiego zgiełku.

Co znajdziesz w najbliższej okolicy?
Centrum Wrocławia (Rynek): zaledwie ok. 6 km (15 20 minut)
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 metrów od domu (linie 130, 144, nocna 247)
Infrastruktura drogowa: kilka minut od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW węzeł Wrocław Północ) oraz drogi ekspresowej S5.
Zakupy i usługi: ok. 5 minut samochodem do Centrum Handlowe Marino, liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe.
W pobliżu: szkoły, przedszkola, punkty medyczne, restauracje, kawiarnie.
Rekreacja i zieleń: tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, blisko wałów nad rzeką Widawą.

BUDYNEK:
Przedmiotem sprzedaży jest przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o imponującej powierzchni użytkowej 168 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na stworzenie wnętrz idealnie dopasowanych do Twoich potrzeb.
Dom oferowany jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Do jego budowy i wykończenia użyto wyselekcjonowanych, nowoczesnych systemów budowlanych, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz wieloletnią trwałość i energooszczędność.

Najważniejsze informacje o standardzie wykończenia i instalacjach:

- 100% media miejskie: kanalizacja sanitarna, prąd, woda, gaz, kanalizacja deszczowa
- ogrzewanie gazowe (kocioł De Dietrich) + ogrzewanie podłogowe (parter + piętro)
- internet światłowodowy w budynku
- TVSAT/INTERNET-LAN w każdym pokoju
- rurarz do klimatyzacji w każdym pokoju
- duży taras zewnętrzny: 34 m2
- teren ogrodzony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową
- dwa miejsca postojowe zewnętrzne
- garaż z automatem do otwierania
- gniazdo zewnętrzne do ładowania samochodu elektrycznego
- system alarmowy
- monitoring wizyjny zewnętrzny
- drenaż wokół budynku
- trawa w rolkach z automatyką do podlewania trawnika i nasadzanymi tujami od strony tarasu

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Parter (92,7 m2):

- Strefa wejściowa: 2,95 m2
- Salon z kuchnią i jadalnią - 63,72 m2
- WC: 2,18 m2
- Kotłownia: 3,65 m2
- Garaż: 20,23 m2

1 Piętro (75,8 m2):

- Sypialnia z łazienką i garderobą: 22,81 m2
- Pokój nr 1: 10,38 m2
- Pokój nr 2: 13,87 m2
- Pokój nr 3: 13,85 m2
- Korytarz: 8,34 m2
- Łazienka nr 2: 6,63 m2

UWAGA: Do oferty dołączono wizualizacje, które prezentują przykładowy standard wykończenia oraz funkcjonalne możliwości wykorzystania tej przestrzeni.

CENA: 2 190 00 PLN

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Aldona Tokarczyk - opiekun oferty.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Usable area: 168 m² | Plot area: 500 m² Building type: single-family semi-detached house | Heating: 100% gas, underfloor heating

DESCRIPTION:
Looking for a dream space for your family that combines the tranquility of the suburbs with full access to city infrastructure? This unique home in Wrocław is the perfect choice for those who value quality, comfort, and modern construction solutions.

LOCATION:
The property is located in Wrocław's Polanowice district. This highly valued, intimate, and green part of the city is characterized by low-rise single-family houses and a lack of city noise. What can you find in the immediate vicinity? Wroclaw city center (Market Square): only approx. 6 km (15-20 minutes) Public transport: bus stop 300 meters from the house (lines 130, 144, night bus 247) Road infrastructure: a few minutes from the Wroclaw Motorway Bypass (AOW Wrocław Północ junction) and the S5 expressway. Shopping and services: approx. 5 minutes by car to the Marino Shopping Center, numerous grocery stores and service outlets. Nearby: schools, kindergartens, medical facilities, restaurants, cafes. Recreation and greenery: walking areas and bike paths, close to the Widawa River embankments.

BUILDING:

The sale is for a spacious semi-detached single-family home with an impressive usable area of 168 m². The well-thought-out layout offers enormous arrangement possibilities, allowing you to create interiors perfectly suited to your needs. The house is offered in developer's finish to a higher standard. Selected, modern construction systems were used for its construction and finishing, guaranteeing excellent thermal and acoustic insulation as well as long-term durability and energy efficiency.

The most important information about the standard of finishing and installations:
- 100% municipal media: sanitary sewage, electricity, water, gas, rainwater drainage
- gas heating (De Dietrich boiler) + underfloor heating (ground floor + first floor)
- fiber optic internet in the building
- TVSAT/INTERNET-LAN in every room
- air conditioning pipes in every room
- large outdoor terrace: 34 m2
- fenced area with an automatically opening entrance gate
- two outdoor parking spaces
- garage with an automatic opening
- external socket for charging an electric car
- alarm system
- external video monitoring
- drainage around the building
- rolled grass with automatic watering of the lawn and planted thujas on the terrace side

FUNCTIONAL LAYOUT:

Ground floor (92.7 m2):
- Entrance area: 2.95 m2
- Living room with kitchen and dining room 63.72 m2
- WC: 2.18 m2
- boiler room: 3.65 m2
- Garage: 20.23 m2

1st Floor (75.8 m2):
- Bedroom with bathroom and wardrobe: 22.81 m2
- Room No. 1: 10.38 m2
- Room No. 2: 13.87 m2
- Room No. 3: 13.85 m2
- Hallway: 8.34 m2
- Bathroom No. 2: 6.63 m2

PRICE: PLN 2,190,00

NOTE: Both neighboring houses are available.

Please contact me and arrange a viewing! Aldona Tokarczyk - offer manager.
Interested? Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.